一、拆遷賠償房屋開裂怎么賠償

1. 如果拆遷獲得的安置房墻體出現裂痕，需由拆遷方支付賠償金；若未獲賠償只能要求單位進行維修；

2. 若補償房墻體裂痕在保修期內，則由施工單位進行維修；若超過保修期，則由房屋維修基金承擔。

房屋建筑工程的保修期如下：

（1）地基基礎工程和主體結構工程為合理使用年限；

（2）屋面防水工程、衛生間等為5年；

（3）供熱與供冷系統為2個采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

（5）裝修工程為2年。

其余項目的保修期由建設單位和施工單位協商決定。

《房屋建筑工程質量保修辦法》第九條

房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。

二、拆遷房子一平米可賠償多少錢

1. 根據相關政策，每平米茅草屋的補償款為2000元。

2. 對于每平米的磚瓦結構房屋，其補償款為2600元。

3. 平房的補償標準為每平米3000元。

4. 至于樓房（兩層及以上），其補償標準是每平米3500元。

房屋補償，顧名思義，即針對國有土地上的建筑物價值進行的補償，按照不低于發布房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并委托具有評估資質的評估機構進行評估后確定。

5. 關于各項征地賠償費用的具體標準與金額，均由市、縣級政府依法批準的征地賠償安置方案予以明確規定。

6. 在確定土地被征用前三年平均年產值時（涉及到土地補償費、安置補助費的補償標準），應以當地統計部門審核通過的最基層單位統計年報以及物價部門認可的單價為準。

7. 若按照規定支付的土地補償費、安置補助費仍無法保證需安置的農民維持原有的生活水平，則可以適當提高安置補助費。

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內容審核：石珊律師

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