泗陽省道拆遷補償標準,泗陽1萬元農村進城購房補貼,1萬元安家補貼申請條件一、農戶進城購房享受1萬元安家補貼，房屋共有權人，在購房合同簽訂之日前均必須是泗陽籍農村戶口（不含50元購買非農戶口）。房屋共有權人任何一方戶口在購房合同簽訂之日后遷入
1萬元安家補貼申請條件
一、農戶進城購房享受1萬元安家補貼，房屋共有權人，在購房合同簽訂之日前均必須是泗陽籍農村戶口（不含50元購買非農戶口）。房屋共有權人任何一方戶口在購房合同簽訂之日后遷入泗陽，或在購房合同簽訂之日前遷出我縣（如參軍、入學等）均不享受該項補貼。
二、農戶進城購房，所購房屋必須位于東至未來路、西至245省道、南至大運河、北至外環路（含城北花園）范圍內144平方米以下的商品住房（不含二手房、小產權房、拆遷安置房、閣樓、車庫、商業用房等）。
三、農戶進城購房所繳納的契稅稅款，必須全部為現金繳納，存在因拆遷等原因抵繳全部或部分契稅的，均不享受1萬元安家補貼。
四、農戶進城購房，所購房屋產權為一人所有的，產權人達到法定結婚年齡，須民政部門出具單身證明，未達到法定結婚年齡的，須村（居）委員會出具單身證明。
五、農戶進城購買拆遷證，再購買商住房，所購房屋不享受1萬元安家補貼。
符合以上申請條件的方可享受補貼，申請之前盡量問清楚，以免空跑一圈。
農村購房補貼需要提供以下材料
1、安家補貼審批表；
2、農戶書面申請表；
3、本人身份證復印件；
4、購房合同復印件；
5、戶口本復印件；
6、購房發票復印件；
7、契稅憑證復印件；
8、其他材料等（2012年5月10日執行，144平方米以下）。
申請流程
1、攜帶身份證、戶口本、購房合同、全款發票等證件及復印件到行政服務中心全額繳納契稅并出具首套房證明。
2、到戶口所在鄉鎮填寫申請表、單身的還需出具單身證明（通常為手寫）。
一萬元安家補貼申請表
3、攜帶申請表到戶口所在村委會加蓋相應公章。
4、一切辦理完成后復印打款銀行卡（須為泗陽農村商業銀行）后將相關資料整理提交到鄉鎮財政所。
5、財政所將相關資料提交平原林海建設指揮部，相關材料在縣政府網站公示后方可發放。
法律分析：補貼是分批到賬的，有的人已經領到了補貼了。
法律依據：《財政部關于政府補助準則有關問題的解讀》 第一條 政府補助準則規定，與企業日常活動相關的政府補助，應當按照經濟業務實質，計入其他收益或沖減相關成本費用。與企業日常活動無關的政府補助，應當計入營業外收支。政府補助準則不對“日常活動”進行界定。通常情況下，若政府補助補償的成本費用是營業利潤之中的項目，或該補助與日常銷售等經營行為密切相關（如增值稅即征即退等），則認為該政府補助與日常活動相關。
法律分析：
補貼是分批到賬的，有的人已經領到了補貼了。
法律依據：
《財政部關于政府補助準則有關問題的解讀》 第一條 政府補助準則規定，與企業日常活動相關的政府補助，應當按照經濟業務實質，計入其他收益或沖減相關成本費用。與企業日常活動無關的政府補助，應當計入營業外收支。政府補助準則不對“日常活動”進行界定。通常情況下，若政府補助補償的成本費用是營業利潤之中的項目，或該補助與日常銷售等經營行為密切相關（如增值稅即征即退等），則認為該政府補助與日常活動相關。
江蘇泗陽農村拆遷賠償標準1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元水田平均每畝補償9萬元菜田平均每畝補償15萬元2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元水田平均每畝補償9.9萬元菜田平均每畝補償15.6萬元3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元房屋地上物補償標準1、房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元磚瓦房每平方米補償2400元平(草)房每平方米補償1900元2、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元室外水泥地坪每平方米補償165元沼氣池每個補償4600元廁所每平方米補償190—300元豬雞舍每平方米補償150—260元塑料大棚每平方米補償165—280元菜窖每平方米補償180—330元磚石墻每延長米補償190元格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元大門樓每個補償2400元飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元排灌大井(含設備)每眼補償3萬元排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元電話移機補助費每戶200元有線電視遷移補助費每戶300元墳每座補償5000元3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產權所有人一定補償。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
一、房屋拆遷補償標準
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；
2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
《城市房地產管理法》第六條
為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
二、房屋拆遷補償包括
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
三、房屋拆遷補償計算標準
1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
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投稿：郝軍海
內容審核：劉偉濤律師
