如遇拆遷有補償嗎,小產權房遇到拆遷可以獲得補償嗎,小產權房在征地拆遷中能否獲賠償，需要先進行認定。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。一、什么是小產權房屋買賣的合
小產權房在征地拆遷中能否獲賠償，需要先進行認定。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
一、什么是小產權房屋買賣的合同制定基礎
小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。因此小產權房買賣合同不受法律保護，如確需購買，小產權二手房屋買賣合同應包含以下內容：（1）雙方當事人信息：姓名、性別、身份證號、地址、聯系電話等。（2）標的房屋概況：房屋座落、面積（房、院）。（3）房屋的價格及付款時間（4）交房時間（5）違約責任（6）合同在履行過程中發生爭議時的解決途徑。
二、違建糾紛的房屋租賃合同有效嗎
無效。依據最高人民法院《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》，違法建筑物的租賃合同是無效的，在違法建筑物范圍認定上，確定未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證規定建設的“房屋”，未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，超過批準使用期限的臨時建筑為違法建筑。此外，未經合法批準建造的房屋，因其標的物具有違法性，該租賃合同應為無效。如被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續的等。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。
對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
法律分析：屬于合法建筑合理取得的小產權房被拆遷時能獲得補償。由于小產權房沒有獨立的房產證，不能過戶，購買時只能簽訂買賣合同，同時也只能在集體成員內部轉讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護，拆遷也得不到補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：我國拆遷賠償都要看房屋的產權，因為小產權房沒有國家房管局授予的產權證，應該是沒有補償的。. 但是一般這種小產權房屋在拆遷的時候，當地政府都會相應的協商給予一些補償和安置費。. 雖然小產權房不是商品房，也不具備商品房的產權證，買賣交易不受法律保護，但是在政府拆遷行為的時候，還是相應的會受到法律的保護，而且政府也會相應的給予補貼，但是和普通商品房比較起來，小產權房不會收到同等的待遇的。.
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
具體來說，小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況：
1、小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體組織所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用權人所有，拆遷時可以獲得補償，但拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織或及其成員享有。
2、小產權房是屬于違法建筑，對于這種情況，不予補償。由于小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷安置，建議積極與拆遷人協調處理。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
一、小產權房子拆遷有賠償款嗎1、小產權房拆遷是否有賠償款，需視情況而定：（1）在集體建設用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續，屬于合法所有的房子。被依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補償；（2）在集體企業用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑。按照相關的規定，拆除違章建筑，此時不予補償。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。二、小產權過戶流程是怎樣的1、對房屋進行測量繪圖，填寫房屋產權過戶申請；2、上交身份證、戶口本、集體土地使用權證書、村委會證明及村委會對現土地使用者的資格審查意見，有關部門進行登記核查；3、核查通過繳納稅金，變更產權登記過戶。
●如遇拆遷有補償嗎怎么辦
●如遇拆遷拆遷補償
●遇到拆遷該怎樣談賠償,需要注意哪些
●遇上拆遷怎么辦
●遇到拆遷怎樣獲得最大利益
●遇到拆遷怎么維護權益
●遇到拆遷問題找誰
●面臨拆遷怎么辦
●遇到拆遷是好事嗎
●遇到拆遷是運氣嗎
●小產權房遇到拆遷可以獲得補償嗎怎么辦
●小產權房遇到拆遷可以獲得補償嗎怎么辦
●小產權房遇到拆遷能不能獲得補償
●小產權房遇拆遷怎么辦
●小產權房拆遷購房者有補償嗎
●小產權房屋拆遷有補償嗎
●小產權房遇到拆遷怎么補償
●小產權房如果拆遷有賠償嗎
●小產權的房子遇到拆遷有賠嗎
●小產權房子拆遷怎么賠
●因拆遷引起的租賃合同糾紛怎么處理，如遇拆遷租賃合同怎么寫才有效果:今日關于拆遷普法話題更新
●如遇拆遷租賃合同怎么寫，家庭怎么分配土地征收款:今日關于拆遷普法話題更新
●租房期間如遇拆遷怎么辦，租房碰到拆遷怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新
●廠房租賃拆遷補償合同，廠房租賃如遇拆遷簽訂合同注意事項有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●如遇拆遷拆遷補償，拆遷協議和合同是一回事嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●租房期間如遇拆遷怎么辦，租房碰到拆遷怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新
●商鋪租賃合同關于拆遷補償，商鋪租賃如遇拆遷條款怎么辦？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋租賃期間的拆遷補償，房屋租賃合同如遇拆遷怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●租賃房屋關于拆遷補償，房屋租賃合同如遇拆遷怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償協議是行政訴訟嗎？，房屋租賃合同如遇拆遷可以單方解除嗎:今日關于拆遷普法話題更新
●房屋租賃合同如遇拆遷可以單方解除嗎，拆遷補償安置協議簽訂后，對方不履行，我該怎么辦？:今日關于拆遷普法話題更新
●國家不允許拆遷房子了嗎，合同上寫的如遇拆遷怎樣寫才有效:今日關于拆遷普法話題更新
●拆遷倉儲補償什么房子，倉庫如遇拆遷可以賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●租房協議如遇拆遷如何補償，租賃合同如何約定拆遷征收補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廠房出租拆遷補償條款，廠房租賃如遇拆遷簽訂合同注意事項有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廠房租賃如遇拆遷怎么簽訂合同，廠房租賃如遇拆遷簽訂合同注意事項有哪些:今日征拆法律知識更新
●拆遷評估合同模板怎么寫好，如遇拆遷租賃合同怎么寫才有效果:今日拆遷評估法律知識更新
●商鋪承租期內拆遷補償，商鋪租賃如遇拆遷條款怎么辦？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房租拆遷補償合同，房屋租賃合同如遇拆遷怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢
●倉儲產權拆遷補償，倉庫如遇拆遷可以賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，如遇拆遷拆遷補償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：羅依安
內容審核：李帥律師
