一、發(fā)生拆遷糾紛如何協(xié)商?

發(fā)生拆遷糾紛后若是采取協(xié)商的方式處理糾紛，那么在協(xié)商的時(shí)候，需要注意的事項(xiàng)包括分清責(zé)任是非、堅(jiān)持原則等。

1、分清責(zé)任是非。

協(xié)商解決糾紛的基礎(chǔ)是分清責(zé)任是非。當(dāng)事人雙方不能一味地推卸責(zé)任，否則，不利于糾紛的解決。因?yàn)椋绻p方都以為自己有理，責(zé)任在對(duì)方。則難以做到互相諒解和達(dá)成協(xié)議。

2、態(tài)度端正，堅(jiān)持原則。

在協(xié)商過(guò)程中，雙方當(dāng)事人既互相諒解，以誠(chéng)相待、勇于承擔(dān)各自的責(zé)任，

又不能一味地遷就對(duì)方，進(jìn)行無(wú)原則的和解。尤其是對(duì)在糾紛中發(fā)現(xiàn)的投機(jī)倒把，行賄受賄，以及其他損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的違法行為，要進(jìn)行揭發(fā)。對(duì)于違約責(zé)任的處理。只要合同中約定的違約責(zé)任條款是合法的，就應(yīng)當(dāng)追究違約責(zé)任，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任，受害方也應(yīng)當(dāng)積極向過(guò)錯(cuò)方追究違約責(zé)任，決不能以協(xié)作為名。

假公濟(jì)私，慷國(guó)家之慨而中飽私囊。

3、及時(shí)解決。

如果當(dāng)事人雙方在協(xié)商過(guò)程中出現(xiàn)僵局，爭(zhēng)議遲遲得不到解決時(shí)，就不應(yīng)該繼續(xù)堅(jiān)持協(xié)商解決的辦法，否則會(huì)使合同糾紛進(jìn)一步擴(kuò)大，特別是一方當(dāng)事人有故意的不法侵害行為時(shí)，更應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取其他方法解決。

二、導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生的原因有哪些?

1、導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生的原因包括補(bǔ)償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行等。

此外若是存在以下情形，也有可能會(huì)導(dǎo)致拆遷糾紛發(fā)生：

(1)征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批即開(kāi)始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;

(2)補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)不依法制定，未經(jīng)審批或聽(tīng)證，致使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理;

(3)因歷史遺留問(wèn)題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失，征收部門以此降低補(bǔ)償或者強(qiáng)拆房屋時(shí)有發(fā)生。

2、發(fā)生拆遷糾紛后，可以采取以下方式處理：

(1)民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

(2)行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對(duì)行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個(gè)前置的條件，行政裁決后對(duì)其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。

拆遷糾紛發(fā)生之后，當(dāng)然是可以采取協(xié)商的方式進(jìn)行處理。當(dāng)然經(jīng)過(guò)協(xié)商之后，有可能并不能確定處理拆遷糾紛的方案。對(duì)于無(wú)法協(xié)商的情形，任何一方拆遷糾紛當(dāng)事人，最好是在法定的訴訟時(shí)效范圍之內(nèi)，就向法院提出訴訟請(qǐng)求。

通過(guò)本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨發(fā)生拆遷糾紛如何協(xié)商？的問(wèn)題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識(shí)，這樣在面臨法律問(wèn)題需要解決時(shí)，我們就能夠通過(guò)學(xué)習(xí)到的法律知識(shí)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問(wèn)題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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