一、企業拆遷補償款分配辦法,公司企業被拆遷之后,怎樣分配補償款

1.承租企業和出租人的分配

相當一部分企業以承租人身份從事生產經營，那么拆遷補償款首先應當在承租企業和出租人之間進行分配。一般而言，土地區位補償屬于出租人，對設備的補償費用補償則屬于承租企業。而廠房重置費，首先按所有權進行分配補償；若承租企業對承租廠房進行翻建、擴建、裝修，在合同無事先約定的情況下，則按“誰添附，誰受益”的原則進行分配。而停產停業損失，如果租賃合同無特殊約定，則看實際經營主體。承租企業作為證照齊全、依法納稅的企業，理所當然可獲停產停業損失補償；而出租方即便沒有取得出租許可，也應當根據其“出租廠房”這一經營行為獲得一定比例的停產停業損失。

2.用于安置

若企業要繼續經營，則其所分配到的補償款首先須用于企業的安置，如異地租賃建設房屋、購置設備、聘用員工等；若股東決定解散該企業，則該筆拆遷補償款納入公司財產用于對債權債務的清算。

3.股東分配

拆遷補償款用于企業的安置后，若有剩余，則應當依照《公司法》及相關司法解釋在股東之間進行分配。即按照公司章程關于處分公司不動產所得的規定處理，若公司章程約定了股東利潤分配的方式，則按公司章程分配剩余的拆遷補償款，否則按照股東實繳的出資比例分配。

拆遷補償的分配原則

1、選定代理人簽協議

(1)有限責任公司就是被拆遷人，由股東選出有法定代表人資格的人行使代表權，代表本企業簽訂拆遷安置補償協議。楹庭了解到，股份有限公司，由股東會表決，選出有法定代表人資格的人行使代表權，代表本企業簽訂拆遷安置補償協議。

(2)工廠和養殖場的企業主親自簽協議，或者指派代理人簽協議。

2、用于安置的補償款

(1)公司收到拆遷補償款以后，應將補償款用于在異地租賃建設房屋、購置設備、聘用新員工等。如果股東們不愿意繼續經營，可以召開股東會決議解散公司，并對相關債權債務進行清算和處理。剩余的款項，在股東之間進行分配。

(2)用于搬遷費用的支出，租賃或購買新的廠房、設備、生產資料、養殖場的動物、雇傭人員的工資。

3、股東分配補償款的原則

楹庭認為股東補償款的分配，應依照《公司法》和《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定(四)》等法律法規來規范。即按照公司章程關于處分公司不動產所得的規定處理，首先看股東有無利潤分配的約定，有利潤分配約定的，按約定分配利潤；無約定的，按照股東實繳的出資比例分配利潤

相關法律規定

1、《公司法》第三十四條

股東按照實繳的出資比例分取紅利；公司新增資本時，股東有權優先按照實繳的出資比例認繳出資。但是，全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優先認繳出資的除外。

2、《公司法》第四條

公司股東依法享有資產收益、參與重大決策和選擇管理者等權利。

3、《公司法》第三十七條

股東會行使下列職權：

(六)審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案。

4、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定(四)》第十三條

股東請求公司分配利潤案件，應當列公司為被告。一審法庭辯論終結前，其他股東基于同一分配方案請求分配利潤并申請參加訴訟的，應當列為共同原告。

5、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定(四)》第十四條

股東提交載明具體分配方案的股東會或者股東大會的有效決議，請求公司分配利潤。公司拒絕分配利潤且其關于無法執行決議的抗辯理由不成立的，人民法院應當判決公司按照決議載明的具體分配方案向股東分配利潤。

6、《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定(四)》第十五條

股東未提交載明具體分配方案的股東會或者股東大會決議，請求公司分配利潤的，人民法院應當駁回其訴訟請求，但違反法律規定濫用股東權利導致公司不分配利潤，給其他股東造成損失的除外。

二、公司企業被拆遷之后，怎樣分配補償款

三、公司拆遷怎么賠償

四、公司的拆遷補償款應如何分配？

五、公司拆遷補償款應該如何分配

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文章來源參考：【頭條】企業拆遷補償款分配辦法，2021年企業拆遷賠償標準

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投稿：喻伊靈

內容審核：侯承志律師