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拆遷糾紛中律師的基本職責有哪些??溫州拆遷糾紛律師收費是怎樣的？：今日在線補償標準法律咨詢

發布時間：
2024-07-10 15:35:58
作者：
圣運律師
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拆遷糾紛中律師的基本職責有哪些?，溫州拆遷糾紛律師收費是怎樣的？，一、溫州拆遷糾紛律師收費是怎樣的?不涉及財產關系的收費標準是1500-8000元，涉及財產關系的，根據訴訟標的額，按照下列比例分段累計收費：1、10萬元以下(含10萬元)：4

拆遷糾紛中律師的基本職責有哪些??溫州拆遷糾紛律師收費是怎樣的？：今日在線補償標準法律咨詢

一、溫州拆遷糾紛律師收費是怎樣的?

不涉及財產關系的收費標準是1500-8000元，涉及財產關系的，根據訴訟標的額，按照下列比例分段累計收費：

1、10萬元以下(含10萬元)：4.8-6.4%，最低收費1500元;

2、10萬元以上至50萬元(含50萬元)：按標的額4-4.8%收費;

3、50萬元以上至100萬元(含100萬元)：按標的額3.2-4%收費;

4、100萬元以上至500萬元(含500萬元)：按標的額2.4-3.2%收費;

5、500萬元以上至1000萬元(含1000萬元)：按標的額1.6-2.4%收費;

6、1000萬元以上：按標的額0.8-1.6%收費。

二、拆遷糾紛中律師的基本職責有哪些?

1、維護當事人的權利;

2、監督政府拆遷行為;

3、維護法律的尊嚴;

4、引導當事人通過正規的途徑解決法律問題，維護法律秩序。

三、拆遷糾紛中律師的基本義務有哪些?

1、律師應當保守執業活動中知悉的國家秘密和當事人的商業秘密，不得泄露當事人的隱私;

2、律師不得在同一案件中，為雙方當事人擔任代理人;

3、律師不得私自接受委托，私自向委托人收取費用，收受委托人的財物;

4、律師不得利用提供法律服務的便利牟取當一人爭議的權益，或者接受對方當事人的財物;

5、律師不得違反規定會見法官、檢察官、仲裁員;

6、律師不得向法官、檢察官、仲裁員以及其他有關工作人員請客送禮或者行賄，或者指使、誘導當事人行賄;

7、律師不得提供虛假證據隱瞞事實或者威脅、利誘他人提供虛假證據，隱瞞事實以及妨害對方當事人合法取得證據;

8、律師不得擾亂法庭、仲裁庭秩序，干擾訴訟、仲裁活動的正常進行;

9、律師不得以詆毀其他律師或支付介紹費等不正當手段爭攬業務。

拆遷案件中律師可以給被拆遷人提供的法律服務非常多，被拆遷人可以請律師審查拆遷補償協議，可以向律師咨詢關于拆遷補償方面的一些法律事宜。如果律師提供的法律服務相對比較簡單，收費標準也不會特別高，不過準確的收費標準還是要以溫州當地律師事務所的答復為準。

四、拆遷補償的方式是什么?

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

以下介紹三種法定評估依據：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

回遷安置：是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

溫州拆遷糾紛律師收費是怎樣的，這個問題在上述文章當中已經給出了非常明確的解答，拆遷糾紛發生之后，一定要注意通過合法的方式來解決，比如說可以通過協商的方式來解決，還有就是通過訴訟，但是委托律師訴訟的話需要支付律師的費用的。看完上文內容后，還有其他想要咨詢的問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業律師為您解答。