一、工業(yè)廠房拆遷中變壓器的合理賠償方式

工業(yè)廠房拆遷中變壓器不賠償，而進行補償。補償方式是：

具體的補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w征收單位。變壓器這一類屬于不可或不方便移動的企業(yè)設(shè)施設(shè)備，拆遷對類似這種設(shè)備的補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)設(shè)備的使用壽命或重置市場價格計算，以補償業(yè)主。移動設(shè)備拆除和安裝費用的補償。具體補償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匕徇w費標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H金額計算，主要包括拆卸費、運輸費、安裝費、調(diào)試費等，安裝調(diào)試費也由設(shè)備供應(yīng)商報價并認(rèn)證。

搬遷過程中的機械設(shè)備損失補償包括搬遷過程中的土地和設(shè)備損失補償，生產(chǎn)損失、卸貨損失和工廠關(guān)閉損失的補償金額由生產(chǎn)損失等。其中變電設(shè)備屬于大型不可移動設(shè)備，按照一般設(shè)備賠償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償，設(shè)備搬遷安裝費按國家和地方規(guī)定的貨物運輸價格和設(shè)備安裝價格計算。機械設(shè)備分為兩類：一類是可移動設(shè)備;另一類是不可移動設(shè)備。移動設(shè)備拆除造成的損失成本可分為物理損失成本和功能損失成本。物理損失的成本包括拆卸成本等，功能損失的成本包括機器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。

二、廠房拆遷的程序

1.頒發(fā)拆遷許可證，這是實施房屋拆遷的前提；

2.發(fā)布拆遷公告，說明拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項；

3.廠房拆遷補償，按國家和當(dāng)?shù)卣哐a償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、對廠房拆遷補償款不服怎么辦

北京圣運律師提醒您，對拆遷補償不滿意，可以進行協(xié)商。如果無法達成拆遷補償協(xié)議，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府會依據(jù)房屋征收部門的報請作出補償決定。此時，對決定不服可以行政復(fù)議或者行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：中國法院網(wǎng)-工業(yè)廠房拆遷中變壓器的合理賠償方式，廠房拆遷的程序