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一、同村人買同村人的宅基地怎么過戶

1. 首先，需確保該宅基地買賣符合相關規定，比如符合本村宅基地申請條件等，否則交易可能無效。

2. 然后，雙方要簽訂書面的宅基地買賣合同，明確雙方權利義務，包括價格、付款方式、交付時間等條款。

3. 接著，向所在村集體提出宅基地過戶申請，提交買賣合同、雙方身份證明等材料。村集體審核通過后會出具相關證明。

4. 之后，前往當地不動產登記機構辦理過戶登記。按要求填寫申請表，提交證明材料，經審核、公告（如有需要）等程序，完成宅基地的過戶登記，將宅基地使用權變更至買方名下。

整個過程中要嚴格遵循法律法規和當地政策要求，保障交易合法合規。

二、本村人買本村人宅基地房是否合法

1. 一般情況下，本村村民購買本村村民的宅基地房存在一定合法性基礎。

宅基地房的流轉通常是在本集體經濟組織內部進行。只要符合相關規定和程序，這種交易是被允許的。比如買賣雙方都符合宅基地申請條件，且經過村集體同意等。

2. 但也有一些限制條件。

農村村民一戶只能擁有一處宅基地。如果購買方已有宅基地，再購買就可能違反這一規定。

宅基地的轉讓要遵循“地隨房走”原則，房屋轉讓時，宅基地使用權一并轉讓，且需辦理相關手續，如變更登記等。若未按規定辦理，可能影響交易合法性。

3. 總體而言，本村人買本村人宅基地房在滿足特定條件和遵循規定時是合法的。

需確保交易符合當地關于宅基地管理、村民建房等相關政策法規要求，以保障交易的有效性和權益的穩定性。

三、農村拆遷補償多少錢一平方過渡費

農村拆遷補償中過渡費的標準并無統一固定數額。

通常會綜合多方面因素確定。一是當地經濟發展水平，經濟發達地區標準可能較高。二是房屋市場價值，一般會根據被拆遷房屋的價值范圍來考量過渡費。三是安置情況，若安置周期長，過渡費相應會高些。

一般來說，每平方米每月可能從幾元到幾十元不等。比如一些經濟相對落后地區，可能每平方米每月在5 - 15元左右；而在經濟較發達地區，每平方米每月可能達到20 - 50元甚至更高。具體標準需結合當地實際拆遷政策及相關規定來確定，不同地區差異較大。

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內容投稿：皮芮涵

內容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-農村拆遷補償多少錢一平方過渡費，國家規定農村拆遷多少錢一平方