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宅基地賣給同村人后繼承有啥法律規(guī)定，宅基地賣給同村人后房屋能繼承嗎，宅基地所有權(quán)歸村集體，村民僅有使用權(quán)。宅基地不能單獨買賣，但宅基地上房屋可在同村村民間流轉(zhuǎn)。若將宅基地上房屋賣給同村人后，關(guān)于繼承：如果出賣人還有其他合法的宅基地及房屋，其

宅基地賣給同村人后繼承有啥法律規(guī)定，宅基地賣給同村人后房屋能繼承嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

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一、宅基地賣給同村人后繼承有啥法律規(guī)定

宅基地所有權(quán)歸村集體，村民僅有使用權(quán)。宅基地不能單獨買賣，但宅基地上房屋可在同村村民間流轉(zhuǎn)。

若將宅基地上房屋賣給同村人后，關(guān)于繼承：如果出賣人還有其他合法的宅基地及房屋，其去世后，繼承人可依法繼承其名下其他合法的房產(chǎn)等財產(chǎn)權(quán)益，這里的繼承不涉及已賣出的宅基地房屋。

若出賣人沒有其他合法宅基地及房屋，從法律規(guī)定看，其繼承人對已賣出的房屋及宅基地沒有繼承權(quán)。因為房屋所有權(quán)已隨買賣行為轉(zhuǎn)移給買受人，買受人同時獲得該房屋對應(yīng)宅基地的合法使用權(quán)。不過在實踐中，不同地區(qū)可能因風俗習慣、歷史遺留等因素存在差異，但總體法律框架是遵循宅基地管理和物權(quán)相關(guān)規(guī)定。

二、宅基地賣給同村人后房屋能繼承嗎

宅基地所有權(quán)歸集體，農(nóng)戶只有使用權(quán)。當宅基地賣給同村人后，基于“地隨房走”原則，房屋下宅基地使用權(quán)已隨房屋交易轉(zhuǎn)移給買方。

從法律角度看，這種情況下，原宅基地使用人的繼承人不能繼承該房屋。因為房屋所依附的宅基地使用權(quán)已發(fā)生合法轉(zhuǎn)移，繼承人對該房屋不再擁有權(quán)益。不過，若房屋買賣合同存在無效情形，比如違反法律強制性規(guī)定、雙方存在重大誤解或欺詐等，經(jīng)法定程序確認合同無效后，房屋及宅基地的權(quán)益回歸原狀，此時繼承人在符合宅基地申請條件等前提下，有可能繼承房屋。總之，關(guān)鍵在于房屋買賣行為的合法性以及宅基地使用權(quán)的歸屬狀態(tài)。

當探討宅基地賣給同村人還能繼承宅基地嗎這一問題時，需要知道，宅基地所有權(quán)歸村集體，個人只有使用權(quán)，正常情況下宅基地不能單獨繼承，但地上房屋可繼承從而實現(xiàn)對宅基地的繼續(xù)使用。若已將宅基地賣給同村人，通常就無法再繼承該宅基地的使用權(quán)了。不過這里還涉及到一些拓展問題，比如賣掉宅基地后，自己家其他符合條件的成員能否申請新的宅基地，以及房屋繼承過程中相關(guān)的手續(xù)如何辦理。倘若你對這些與宅基地買賣和繼承有關(guān)的問題感到迷茫，那就趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)準確的解答。

三、宅基地賣給同村人還能繼承宅基地嗎

宅基地它是不能被繼承，因為宅基地的所有權(quán)那可是歸集體所有。不過，宅基地上的房屋是可以繼承的。

要是你已經(jīng)把宅基地賣給同村的人，那從這時候起，你就對那個宅基地不再擁有啥相關(guān)權(quán)利。

但是，對于在宅基地上合法建造起來的房屋，如果說你是這房屋的原所有權(quán)人，等你去世之后，符合條件的繼承人是可以按照法律規(guī)定去繼承這房屋的。這里得注意，這種繼承，是基于“地隨房走”的原則，也就是說因為有房屋的存在，所以才暫時獲得了宅基地的使用權(quán)，可不是直接就能繼承宅基地的所有權(quán)。而且，繼承人對繼承來的房屋可不能隨便進行翻建、改建或者擴建啥的，要是這房屋到了不能居住的那種狀態(tài)，宅基地就會被集體給收回。