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一、不想拆遷怎么辦

深入理解法律權(quán)益：首要任務(wù)是全面透徹地掌握有關(guān)的法律條文規(guī)定，例如《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等等，從而對(duì)身為被拆遷者所應(yīng)享受的權(quán)利以及應(yīng)盡的責(zé)任有清晰的認(rèn)識(shí)。

尋求專(zhuān)業(yè)人士的建議：您可考慮委托律師或者其他熟知拆遷法律的專(zhuān)業(yè)人員，以獲得他們的專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)和援助。

協(xié)商談判：積極與拆遷方展開(kāi)溝通交流，充分表達(dá)自身的意愿，探討是否存在改變拆遷計(jì)劃或者達(dá)成更為滿(mǎn)意的補(bǔ)償協(xié)議的可能性。

您還可以嘗試提出一些替代性的解決方案，如房屋置換、提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。

行政復(fù)議：若您認(rèn)為拆遷決定或補(bǔ)償方案存在不合理性，您有權(quán)自得知或應(yīng)當(dāng)?shù)弥撔姓袨橹掌?0天內(nèi)向作出該行政行為的上級(jí)行政機(jī)關(guān)或本級(jí)人民政府提交行政復(fù)議申請(qǐng)。

提起行政訴訟：若行政復(fù)議未能妥善解決問(wèn)題，您可以在得知或應(yīng)當(dāng)?shù)弥撔姓袨橹掌?個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)拆遷決定或補(bǔ)償方案的合法性進(jìn)行審查。

組織集體行動(dòng)：倘若涉及到多戶(hù)居民，您可以聯(lián)合起來(lái)，共同商議或采取行動(dòng)，集體維權(quán)通常能夠產(chǎn)生更大的影響力。

二、拆遷補(bǔ)償不合理政府怎么協(xié)調(diào)

主張政府調(diào)解：首要之事，房屋使用者可以向地方政府遞交調(diào)解申請(qǐng)。

政府職能部門(mén)將會(huì)入駐，籌謀安排雙方面對(duì)面的交流協(xié)商，以期在遵循法律法規(guī)和地區(qū)性政策的基礎(chǔ)上，尋覓出一種雙方均可接納的解決策略。

政府裁定：若經(jīng)初步調(diào)解仍無(wú)法達(dá)成共識(shí)，房屋使用者有權(quán)要求政府進(jìn)行裁定。

在此情況下，市級(jí)及縣級(jí)人民政府將依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，根據(jù)征收補(bǔ)償方案做出補(bǔ)償決定，并在拆遷區(qū)域內(nèi)予以公示。

該決定應(yīng)公正且合理，詳盡列舉補(bǔ)償?shù)母鱾€(gè)環(huán)節(jié)。

信息公開(kāi)與審查：房屋使用者享有權(quán)利申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，查閱與拆遷補(bǔ)償有關(guān)的全部文件和標(biāo)準(zhǔn)，以保證補(bǔ)償方案的透明度和合理性。

如若發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定不當(dāng)或政府未依循法定程序進(jìn)行，可以此作為依據(jù)進(jìn)一步維護(hù)自身權(quán)益。

行政復(fù)議：若對(duì)政府所作的補(bǔ)償決定持有異議，房屋使用者可依法向上一級(jí)行政機(jī)構(gòu)申請(qǐng)行政復(fù)議，請(qǐng)求復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)原決定進(jìn)行審查并作出新的決策。

行政訴訟：若行政復(fù)議未能解決爭(zhēng)議，或者房屋使用者對(duì)政府行為本身存在不滿(mǎn)，則可向人民法院提起行政訴訟，通過(guò)司法途徑尋求救濟(jì)。

法院將依法審理案件，評(píng)估拆遷補(bǔ)償是否合理，并作出相應(yīng)判決。

三、拆遷補(bǔ)償改變?cè)趺刺幚?/h3>

評(píng)估與通知階段：在拆遷工程前期，政府機(jī)構(gòu)或者拆遷單位將會(huì)開(kāi)展嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑u(píng)估工作，確立拆遷范圍以及相應(yīng)的賠償原則。

拆遷方必須向被拆遷者發(fā)送正式的通知書(shū)，明確揭示出拆遷的詳細(xì)規(guī)劃、賠償方案及遷離的具體日期等重要信息。

評(píng)估補(bǔ)償價(jià)格環(huán)節(jié)：針對(duì)于拆遷的房產(chǎn)，進(jìn)行全面且深入的估價(jià)，以此來(lái)確立其真實(shí)而準(zhǔn)確的市值。

評(píng)估過(guò)程中，需全方位考量房產(chǎn)所處的地理位置、建筑面積、建筑物結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)以及市場(chǎng)環(huán)境等多方面的元素。

協(xié)商補(bǔ)償方案環(huán)節(jié)：政府或者拆遷單位將與被拆遷者進(jìn)行雙向交流，共同商討出切實(shí)可行的賠償辦法。

賠償方案主要包括貨幣賠償、產(chǎn)權(quán)交換甚至是這兩種形式的協(xié)同采用。

簽訂補(bǔ)償協(xié)議環(huán)節(jié)：經(jīng)過(guò)雙方的反復(fù)溝通并達(dá)成共識(shí)之后，將締結(jié)正式的賠償協(xié)議。

此次協(xié)議要詳盡地闡釋賠償?shù)木唧w金額、付款的具體方法、遷離的具體日期、過(guò)渡時(shí)期的安置安排等等關(guān)鍵條款。

支付補(bǔ)償環(huán)節(jié)：依據(jù)協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定，拆遷單位將按照約定的方式支付給被拆遷者相應(yīng)的賠償款。

賠償款的支付方式可能是分期支付，也可能是一次性付清。

搬遷與安置環(huán)節(jié)：被拆遷者需要在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成遷離工作。

若涉及到產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷者將被妥善安置至新的住所。

爭(zhēng)議解決環(huán)節(jié)：倘若雙方在賠償或者其他問(wèn)題上出現(xiàn)了分歧，可以選擇通過(guò)調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑加以解決。

被拆遷者有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求，要求解決賠償爭(zhēng)議。

監(jiān)督與執(zhí)行環(huán)節(jié)：整個(gè)拆遷過(guò)程都應(yīng)該受到社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和監(jiān)督，以保證整個(gè)過(guò)程的公平公正。

法院或者相關(guān)部門(mén)有權(quán)對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行情況進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督管理。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則

判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)

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內(nèi)容投稿：曹海亮

內(nèi)容審核：羅思章律師

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