拆遷補償怎么談判，養豬場拆遷怎么辦，拆房子給錢這件事，說復雜也復雜，說簡單也簡單，主要還是要看你對相關政策以及給付標準的熟悉程度，還有就是別忘了對自家地盤做個估值。不過得提醒一句，在開始跟人聊這個事情之前，最好把有關房產的各種證明文件都整理
拆房子給錢這件事，說復雜也復雜，說簡單也簡單，主要還是要看你對相關政策以及給付標準的熟悉程度，還有就是別忘了對自家地盤做個估值。
不過得提醒一句，在開始跟人聊這個事情之前，最好把有關房產的各種證明文件都整理好放在手邊。
在跟對方談條件時，千萬別慌張，好好理清思路，把自己的想法說清楚，同時也要表現出一些靈活性。
當然了，你也可以試著提一些比你心里預期更高的賠償要求，這樣的話，后面如果有什么變動，你還能有回旋余地。
當要拆掉你的養豬場時，作為養殖戶，你應該首先去找和你簽合同的當地拆遷部門聊聊，弄清楚到底有哪些實際的拆遷政策，還有到底應該給你多少補償金。
一般來說，這些補償可能包括你養豬場里的各種設備、你養的那些豬牛羊之類的動物，還有搬家的費用，當然，還有因為要拆遷，你不能再繼續經營，所以造成的損失等等都該計算在內。
作為養殖戶，你需要盡量保證自己能拿到所有應該屬于你的那部分，如果覺得不公平，也可以考慮用法律手段來維護自己的權益。
另外，你還得遵守當地政府的發展規劃和法律法規，按照他們的要求在規定的時間內把養豬場拆了，這樣才能拿到你應得的補償或者獎勵哦。
關于國有的院子面臨的拆遷賠償這個大問題嘛，那可真是得看咱們當地政府依據哪些相關的法律啊規定啊還有這些政策給制定出來了呢！具體到多少呢？怎么個賠法兒？那可得根據具體的拆遷地方的實際情況啊，還有拆遷的規定之類的因素來仔細琢磨一下才行哦。
下面就為大家列舉幾個大家經常碰到的賠償項目及其需要考慮的各種因素吧：首先就是土地使用權的賠償啦：這就得看土地的性質啊、地理位置啊、大小啊還有使用期限等等好多因素呢，得逐項評估之后才能算出個合理的賠償金額。
然后就是房子的賠償啦：這個嘛，通常都是根據房子的構造啊、用的什么材料啊、有多大啊、用了多久啊，還有它在市場上值多少錢等等因素來綜合考量，最后才能定下來到底該賠多少錢。
再者就是搬遷補助啦：這個主要包括搬家費啊、臨時住所的租金啊等等因為拆遷而產生的一切直接費用。
還有就是生產經營的賠償啦：如果你的房子或者土地是用來做生意的，那么可能還會根據你因此而遭受的生產經營損失來給你相應的賠償。
最后就是附屬設施的賠償啦：比如圍墻啊、水井啊、院子里的路啊等等這些附屬設施的賠償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容投稿：汪錦
內容審核：羅思章律師
來源：中國法院網-國有院子拆遷補償標準，拆遷有國有土地使用權的院子怎么賠償
