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一、拆遷與戶口人數(shù)有關(guān)系嗎

關(guān)于國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償問題，該事項(xiàng)與戶口并無直接關(guān)聯(lián)性。

若涉及到集體土地上房屋拆遷的情況，補(bǔ)償款項(xiàng)則主要涵蓋了宅基地地價(jià)以及房屋重置成本價(jià)兩大部分。

通常來說，補(bǔ)償金額與戶口之間并無必然聯(lián)系，僅與補(bǔ)償安置的具體面積有關(guān)聯(lián)。

考慮到農(nóng)村地區(qū)人口眾多的實(shí)際情況，許多地方在制定農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方案時(shí)，往往會(huì)將戶口因素納入考量范圍，以確保對共同居住人員進(jìn)行合理安置。

二、有戶口但戶主過世怎么安置拆遷

在房屋所有權(quán)人身故之后，該財(cái)產(chǎn)將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由法定繼承人進(jìn)行傳承。

因此，在面臨房屋被拆除所需支付的補(bǔ)償款項(xiàng)問題上，其財(cái)產(chǎn)收益權(quán)應(yīng)歸屬繼承人。

同時(shí)，如果繼承人繼續(xù)在此種房產(chǎn)中生活，他們有權(quán)享有相應(yīng)的拆遷安置賠償待遇；為符合法律要求，繼承人需要理解和熟知拆遷政策以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，并且在與拆遷方進(jìn)行協(xié)商過程中，應(yīng)該全力保障自身的合法權(quán)益不受侵害。

如若繼承人對于拆遷補(bǔ)償方案存在異議，他們有權(quán)依據(jù)法律程序向有關(guān)部門提出行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

三、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1賠3

（1）私房補(bǔ)償細(xì)則如下：①對于尚未出租的私人住宅或正在出租中的居住用房，當(dāng)被拆遷者與房屋承租方達(dá)成協(xié)議并解除租賃關(guān)系時(shí)，其補(bǔ)償方式包括：財(cái)產(chǎn)上的補(bǔ)償（即房產(chǎn)證所記載的權(quán)益）及人身上的補(bǔ)償（即根據(jù)戶口所占有的份額）；財(cái)產(chǎn)上的補(bǔ)償計(jì)算方法為：（被拆毀房屋在市場環(huán)境下的成本價(jià)+相關(guān)補(bǔ)貼）×被拆毀房屋的建筑面積。

②若被拆遷者未能與房屋承租方就解除租賃關(guān)系達(dá)成共識(shí)，則拆遷方應(yīng)對被拆遷者實(shí)施房屋置換，并將安置房屋交由原房屋承租人繼續(xù)租用。

（2）公有住房的補(bǔ)償對象主要為同住人員（即人身上的補(bǔ)償）。

同住人員的認(rèn)定將以戶口簿為準(zhǔn)，同時(shí)參考上海市的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。

若該公有住房的戶主對房屋享有所有權(quán)，盡管無房產(chǎn)證，仍可獲得財(cái)產(chǎn)上的補(bǔ)償。

（3）對于曾享受到住房政策性補(bǔ)助以及接受過拆遷安置的情況，其人身上的補(bǔ)償將無法獲取。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容投稿：鄒儀

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：臨律-上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1賠3，2021上海拆遷補(bǔ)償