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2024年漣源拆遷補償標準，黃岡市拆遷補償標準:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時間：
2025-04-02 17:16:28
作者：
圣運律師
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2024年漣源拆遷補償標準，黃岡市拆遷補償標準，1.本征地補償準則涵蓋了土地補償費與安置補助費兩大類費用總和。對于征收單位或個人的房產(chǎn)以及其他不動產(chǎn)，還有青苗補償?shù)仁马?，將嚴格遵循由市州制定并?jīng)省人民政府審批通過的補償準則進行實施。至于非農(nóng)

2024年漣源拆遷補償標準，黃岡市拆遷補償標準:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、2024年漣源拆遷補償標準

1.本征地補償準則涵蓋了土地補償費與安置補助費兩大類費用總和。

對于征收單位或個人的房產(chǎn)以及其他不動產(chǎn)，還有青苗補償?shù)仁马棧瑢栏褡裱墒兄葜贫ú⒔?jīng)省人民政府審批通過的補償準則進行實施。

至于非農(nóng)業(yè)建設(shè)所需收回的農(nóng)林牧漁場所屬國有農(nóng)用地，可參考適用周邊農(nóng)民集體土地的征地補償標準。

2.在征收集體建設(shè)用地、農(nóng)村道路以及坑塘水面等農(nóng)用地時，應(yīng)參照所在地區(qū)的征地補償標準予以執(zhí)行。

征收荒山、荒地（其他草地）則依照所在地區(qū)征地補償標準的50%執(zhí)行。

而對裸地的補償標準，最高不應(yīng)超出當?shù)卣鞯匮a償標準的30%。

3.各地級市或縣級市應(yīng)按照單位行政區(qū)域劃分為基礎(chǔ)，發(fā)布詳細的征地補償范圍信息，并且向省國土資源廳進行備案報告。

只有已完成區(qū)域劃分資料備案的情況下方能準許征地開始。

4.各個地級市、縣級市人民政府須嚴格貫徹征地補償金主要用以保障被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活的基本原則，制定出有針對性的征地補償費用分配指導(dǎo)性建議，以確保具體土地征用工作能夠順利開展。

二、黃岡市拆遷補償標準

在黃岡市，你所聽到的那些關(guān)于拆遷賠償?shù)姆蓷l款和政策其實有很多種方式來表達，最常見的就是用貨幣來支付，或者是給你一套新的房子來交換你現(xiàn)在住的那套老房子，還有一些額外的獎勵性的補償費用等等。

首先來說說貨幣補償吧，這就包括了對你的房子以及所有的附屬物品進行一個全面的評估，然后根據(jù)房子的結(jié)構(gòu)啊，新舊程度啊這些因素來決定到底應(yīng)該賠多少錢給你。

比如說，如果你的房子是那種磚混結(jié)構(gòu)的話，那么每平米可能會得到1188塊錢的賠償；但是如果你的房子是土木結(jié)構(gòu)的話，那每平米可能只能拿到380塊錢的賠償。

接下來我們再說說產(chǎn)權(quán)調(diào)換這個概念，簡單的說就是你可以選擇用一套新的房子來代替你現(xiàn)在住的這套老房子。

當然，這個新的房子的價值肯定要和你原來的房子的價值差不多才行，包括了裝修的費用啊，附屬設(shè)施的補償啊等等。

最后，我們再來聊聊獎勵性補償費這個東西。

這個費用其實就是為了鼓勵你能夠積極配合拆遷工作，或者是你主動放棄一些你本來有的權(quán)利，比如你愿意搬到郊區(qū)去住，或者是不要拆遷公司幫你安排新的住房，這些都是有可能獲得獎勵性補償費的。

至于具體的標準，就要看你們當?shù)氐恼趺凑f了。

另外，黃岡市也有一個叫做“征地區(qū)片綜合地價”的標準，這個標準里面包括了兩個部分，一個是土地補償費，另一個是安置補助費。

其中，土地補償費大概占總金額的40%左右，而安置補助費則占到了60%。

所以說，各級政府和相關(guān)部門都得非常重視這個征地補償標準的執(zhí)行問題，這樣才能保證被征地的農(nóng)民們的實際利益不會受到損害，同時也能維護好整個社會的穩(wěn)定。

三、來安縣三城鎮(zhèn)拆遷補償標準

關(guān)于房屋拆遷補償問題，其具體的賠償準則如下所述：首先，拆遷補償費用依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)及折舊程度進行等級劃分，并按照平方米的平均價格進行結(jié)算；其次，周轉(zhuǎn)補償費用則主要針對臨時居住環(huán)境惡劣的情況，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每月進行補貼發(fā)放；最后，獎勵性補償費用則需要根據(jù)地方實際狀況與國家相關(guān)政策來做出適當?shù)臎Q定。

在房產(chǎn)補償方面（即房屋重新購置費用），此款項主要用于彌補被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

具體的計算方法為：以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度作為參考，按照每平方米的平均價格進行計算。

此外，對于周轉(zhuǎn)補償費用的計算，我們會根據(jù)被拆遷房屋住戶臨時居住環(huán)境的優(yōu)劣程度進行等級劃分，然后按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量每月進行補貼發(fā)放。

至于獎勵性補償費用，它主要用于激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。

關(guān)于房屋拆遷補償費用的各項標準，將由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實際情況以及國家相關(guān)法律政策來進行最終的確定。

而具體的計算公式可以表示為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。