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一、拆遷補償?shù)腿绾尉S權(quán)

友好協(xié)商解決：首先，我們應(yīng)該適當?shù)嘏c拆遷方進行實質(zhì)性的溝通和協(xié)商，以期能夠提升補償金額或者改善補償條件。

在某些情況下，拆遷方有可能會主動提出給予額外的補償，例如提供安置房、支付搬家費用以及提供臨時安置費用等等。

申請行政復(fù)議：根據(jù)我國現(xiàn)行的《國有土地上房屋征收與補償條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，若您對于拆遷補償?shù)木唧w決策表示不滿，您有權(quán)向做出該項房屋征收決定的市級或縣級人民政府提交行政復(fù)議申請。

提起行政訴訟：倘若經(jīng)過行政復(fù)議程序后仍未能得到令您滿意的結(jié)果，那么您可以在法定的期限內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟，請求法院判定拆遷補償決定存在違法行為，同時要求重新評估補償標準。

收集證據(jù)：在整個維權(quán)過程中，作為被拆遷人的您需要特別關(guān)注并收集所有相關(guān)的證據(jù)材料，其中包括但不僅限于拆遷通知、評估報告、拆遷協(xié)議、房屋權(quán)屬證明以及市場評估報告等，這些都將成為您維護自身合法權(quán)益的重要依據(jù)。

聘請法律顧問：為了更好地保障您的權(quán)益，建議您考慮聘請專業(yè)的律師團隊為您提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助您處理與拆遷方之間的交涉事宜，甚至可以代表您出庭參與訴訟活動。

二、農(nóng)民拆遷宅基地怎么補償

貨幣補償機制：在遇到農(nóng)村拆遷問題時，拆遷方需向受影響的農(nóng)民支付相應(yīng)的補償款。

補償款的數(shù)額是以被拆毀房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)域性補償價格為基礎(chǔ)計算得出的。

其中，房屋重置成新價主要是參照重建同類型、同等條件下的房屋所需花費，以及此房屋的新舊程度來衡量；而宅基地的區(qū)域性補償價格，則體現(xiàn)出宅基地所處地理位置的潛在價值。

具體評估規(guī)則和計算方法將由各地政府按照國務(wù)院以及省級政府的相關(guān)條例進行制定并公開宣布。

房屋與土地分離補償政策：實行該項政策時，將會把宅基地及其上面的房屋單獨進行評估并提供給對應(yīng)的補償。

在涉及土地補償方面，將重點體現(xiàn)土地自身的實際價值；在涉及房屋補償方面，則主要是為了彌補房屋建筑的成本費用及其市場價格。

妥善安置補償及社會福利保障：除了提供直接的財產(chǎn)補償以外，相關(guān)部門還會關(guān)注農(nóng)民的居住安置和社會福利保障，以便他們能夠長久地生活下去。

在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，可能會提供國有土地上的房屋作為安置，或者按照市場價格給予貨幣補償；而在規(guī)劃區(qū)域之外，則有可能安排宅基地重新建設(shè)住房，或者按照新建房屋的成本給予補償。

被征用土地的農(nóng)民也將被納入養(yǎng)老保障體系中，以確保他們的長期生活得到充分保障。

附屬物及其他補償措施：這部分補償內(nèi)容包括對地面附屬物（例如樹木、圍墻等）和青苗的補償，以及由于拆遷活動導(dǎo)致的其他直接損失的賠償。

補償標準的設(shè)定：具體的補償標準將由各個市、縣級政府依法批準的征地補償安置方案來確定，這個過程中會綜合考慮到當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平、房屋類型和面積、土地價值等多方面因素。

三、拆遷補償過低如何起訴拆遷

首要任務(wù)是同涉及到拆遷事務(wù)的有關(guān)部門展開積極溝通：您不妨先試著與市規(guī)劃局或者拆遷辦公室這樣的主管單位保持密切聯(lián)系，向他們明確闡述您對于補償金額所持有的不同看法。

當談判過程中，您可以適時地提供一些有力的證據(jù)來支持自己的觀點，例如房屋的市場價值評估報告以及周邊房地產(chǎn)的價格信息等等。

若上述努力未能取得預(yù)期效果，您可考慮向政府的拆遷管理部門提出申訴：這類機構(gòu)通常為縣級及以上級別的政府部門，其主要職責(zé)便是負責(zé)本行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋征收和補償事宜。

此外，您還有權(quán)依法申請行政復(fù)議：通過這種方式，您可以請求上級機關(guān)對拆遷補償決定的合理性進行全面審查。

最后，如果您堅信行政機關(guān)的行政行為已經(jīng)嚴重侵害到了您的合法權(quán)益，那么依據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，您有權(quán)向人民法院提起訴訟。

尤其是針對征收、征用決定及其補償決定存在異議的情況下，更應(yīng)依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條

市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

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內(nèi)容投稿：華梓

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償過低如何起訴拆遷，拆遷賠償?shù)驮趺崔k