● 圣運推薦：房屋拆遷走廊補償標準，拆遷補償房屋面積怎么計算:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：樓房拆遷走廊補償標準，怎樣計算房屋拆遷面積:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：樓房拆遷走廊補償標準，拆遷測量標準 :今日樓房拆遷補償更新

● 圣運推薦：拆遷門面走廊怎么補償企業(yè)，建筑物拆遷補償標準是什么？:今日拆遷補償法律在線咨詢

● 圣運推薦：國有土地房屋拆遷走廊補償，電力線路走廊用地征地規(guī)定 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：酒店走廊拆遷補償標準最新，賓館消防安全許可證可以過戶嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

● 圣運推薦：走廊與陽臺如何拆遷補償，農村拆遷陽臺賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

● 圣運推薦：有拆遷協議可以上學嗎，拆遷走廊算面積嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、回遷房是小產權房還是商業(yè)房？

回遷房并不等同于小產權房。首先，若經查驗，某棟房屋未能在相關部門進行正規(guī)備案和批準，那無疑它將難以再次獲取房地產權證書，這類無法獲得明確產權定義的房產，常常被人們簡稱為小產權

。如今我國正著力推行嚴格的房地產管理政策，旨在強制取締此類未經許可的違法建設活動。其次，那些在法律允許范圍內經過正式土地使用審批的房屋，其回遷房是可以辦理合法產權證明的，也就是我們常說的“等同于經濟適用房的管理模式”。實際上，這些房屋的權屬證書頒發(fā)后，會特別注明其屬于“經濟適用房”范疇。但是，值得注意的是，當業(yè)主成功拿到房產證并支付了成交價3%的土地出讓金后，該回遷房便可作為二手房再次流通售賣，此時其屬性基本等同于普通商品房。第三，根據相關規(guī)定，回遷房的建造土地都是由政府統一分配而來，因此其土地性質往往為國有劃撥方式。回遷房在經過政府部門審批程序后，才能夠確認其合法存在，而未繳納土地出讓金的回遷房則不能以其作為銀行抵押物進行貸款融資。

最后，那么究竟應當如何看待回遷房與小產權之間的關系呢？答案是：回遷房并非小產權類別。

二、拆遷補償走廊怎么算

在拆遷補償中，走廊的計算方式往往受到多種因素的影響。首先，需要明確走廊的產權歸屬和使用性質。

如果走廊擁有合法產權，并被視為房屋建筑面積的一部分，通常會依據當地拆遷補償政策中關于房屋面積的計算標準進行補償。補償標準可能基于市場評估價、重置成本價或政府設定的其他標準。

倘若走廊屬于共有部分，但長期由您獨家使用，且有相應證據證明，那么在補償協商時可能會給予適當考慮。

然而，如果走廊屬于違法建筑或未經合法審批而建設的部分，可能難以獲得補償。具體的補償計算方式和金額，還需參照當地的拆遷政策和相關法律法規(guī)。

三、拆遷補償是按戶口本還是按人口

拆遷補償的計算方式并非單純依據戶口本或人口，而是綜合多種因素。一般來說，既會考慮被拆遷房屋的面積、性質、位置等，也會考慮戶籍人口情況。

在一些地區(qū)，拆遷補償以房屋面積為主要計算標準，人口因素作為補充。但在另一些地方，可能會對符合特定條件的戶籍人口給予額外補償或安置。

例如，如果是國有土地上房屋拆遷，主要依據房屋評估價值進行補償；而集體土地上房屋拆遷，可能會更多考慮人口因素。

總之，具體的拆遷補償方式要依據當地的拆遷政策和相關法律法規(guī)來確定。建議您關注當地政府發(fā)布的拆遷公告和補償方案。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●回遷房是小產權房還是商業(yè)房好

●回遷房是屬于小產權房嗎

●回遷樓房是小產權房子嗎

●回遷房屬于小產權還是大產權

●回遷房是小產權房嗎 廣回遷房是小產權房嗎

●回遷房是產權房嗎

●回遷房是大產權嗎請問有誰知道

●回遷房是屬于小產權房嗎

●回遷房是商品房嗎?

●回遷房是小產權么

●拆遷補償走廊怎么算的

●房屋拆遷走廊怎么算

●拆遷走廊算面積嗎

●拆遷房走廊是否算建筑面積

●拆遷走廊封上算面積

●房屋征收走廊面積怎么算

●拆遷門道

●拆遷道路有沒有補償

●拆遷道路怎么算

●拆遷樓道算半面積嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●商鋪40年產權到期后再轉讓合法嗎，商鋪40年產權到期后續(xù)期有法律規(guī)定嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷戶房子未蓋開發(fā)商破產權益咋保障，拆遷戶房子未蓋開發(fā)商破產補償咋算:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷車庫財產認定有哪些法律依據，拆遷車庫產權認定有哪些法律依據:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷房遭遇產權糾紛起訴流程是怎樣，拆遷房產權糾紛起訴流程是怎樣的:今日關于拆遷普法話題更新

●小產權房買賣不受法律保護有依據，小產權房買賣不受法律保護該咋處理:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷剩余房子在法律上如何界定產權，拆遷剩余房子在法律上如何確權:今日關于拆遷普法話題更新

●小產權房子怎么起訴離婚，小產權房子離婚怎么分:今日關于拆遷普法話題更新

●農村拆遷宅基地和房子是如何補償的，無產權房拆遷補償標準:今日關于拆遷普法話題更新

●父母無產權房拆遷子女繼承有啥法律規(guī)定，父母無產權房拆遷子女繼承有啥法律規(guī)定:今日關于拆遷普法話題更新

●冒領征地補償款犯法嗎，買小產權房后遇到拆遷怎么辦呢:今日關于拆遷普法話題更新

●商鋪產權證拆分有哪些法律流程，商鋪產權證拆分需遵循哪些法律程序:今日關于拆遷普法話題更新

●農村破舊房屋拆除后產權歸屬法律如何定，農村破舊房屋拆除后產權歸集體有啥規(guī)定:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷按人口分的產權歸誰所有，拆遷的房子可以辦房產證嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷產權調換安置房受哪些法律保護，拆遷產權調換安置房買賣受法律保護嗎:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷按人口安置房產如何進行產權界定，拆遷按人口安置房產繼承有啥法律規(guī)定:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷中宅基地上房屋賠償咋算，拆遷中宅基地房屋產權如何認定:今日關于土地征收話題更新

●小產權房買賣不受法律保護會影響拆遷款嗎，小產權房買賣不受法律保護該咋辦:今日關于拆遷普法話題更新

●老家拆遷款分配有哪些法律依據，老家拆遷房產權法律認定是怎樣的:今日關于拆遷普法話題更新

●安置小區(qū)的房產證的區(qū)別，安置房房屋轉讓產權怎么算價格:今日關于拆遷普法話題更新

●商鋪40年產權到期后續(xù)期法律如何規(guī)定，商鋪40年產權到期后續(xù)期法律是怎樣規(guī)定:今日關于拆遷普法話題更新

內容投稿：馬彤

內容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-拆遷補償是按戶口本還是按人口，拆遷戶口本上的人都有賠償嗎