對已拆除的房屋能否判決確權，口頭分家協議有證人有效嗎合法嗎， 一般情況下，對已拆除的房屋通常不能判決確權。已拆除的房屋已不存在實物形態，不具備物權存在的基礎。 然而，如果在拆除過程中存在違法拆除等情形，導致房屋所有權人的合法權益受到侵害，權
一般情況下，對已拆除的房屋通常不能判決確權。已拆除的房屋已不存在實物形態，不具備物權存在的基礎。
然而，如果在拆除過程中存在違法拆除等情形，導致房屋所有權人的合法權益受到侵害，權利人可以通過法律途徑主張權利。例如，證明拆除行為違法，要求恢復原狀或給予相應的賠償等。
但如果僅僅是房屋本身已拆除，且沒有其他相關的法律依據或事實支持，單純就已拆除的房屋進行確權是缺乏依據的。在司法實踐中，會根據具體的案件情況和證據來綜合判斷是否可以就已拆除的房屋進行確權處理。
口頭分家協議在有證人的情況下，在一定條件下是有效的。首先，證人需能客觀真實地證明分家協議的內容和達成過程。如果證人能夠清晰地闡述分家的具體情況、各方的意愿以及協議的主要條款等，那么該口頭協議可能被認定為有效。
然而，從法律角度來看，口頭協議的證明力相對較弱。如果在后續的糾紛中，各方對分家協議的內容存在爭議，證人的證言可能會面臨一些質疑，例如證人的記憶偏差、利益關系等。
其次，若涉及到不動產等重要財產的分割，根據法律規定，通常需要采取書面形式的協議才更具法律效力。
最后，即使有證人，若協議內容違反法律法規的強制性規定，如違反公序良俗等，該協議也可能被認定為無效。
總之，口頭分家協議有證人在一定程度上可以作為證據，但不能絕對保證其合法性和有效性，具體情況需根據實際證據和法律規定來判斷。
拆遷補償是否按人頭算并無明確法律規定，需根據具體的拆遷政策和相關法律法規來確定。
一般來說，如果拆遷補償是按人頭算，且該政策有合法依據，如當地政府為了保障特定群體的居住權益等而制定的規定，那么這種方式是合法的。但如果沒有合法依據，僅隨意按人頭進行補償分配，可能就存在不合法的情況。
例如，若拆遷補償方案是基于房屋面積、房屋價值等合理因素進行計算，而將人頭因素納入其中缺乏正當理由，可能會引發爭議。在實踐中，需要對拆遷補償的依據和標準進行仔細審查，以確定其合法性。如果認為補償方式不合理或不合法，被拆遷人可以通過合法途徑，如申請行政復議或提起行政訴訟等方式來維護自己的合法權益。
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內容投稿：嚴銘
內容審核：鄧海鳳律師
來源：中國法院網-拆遷補償是按人頭算的嗎合法嗎，拆遷補償按人頭還是房子面積
