拆遷款打多了可以不退嗎，拆遷和征收土地有區別嗎， 一般情況下，拆遷款打多了是應當退還的。拆遷款的發放是基于特定的拆遷協議和相關政策規定，多打的款項屬于不當得利。不當得利是指沒有合法根據，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還
一般情況下，拆遷款打多了是應當退還的。拆遷款的發放是基于特定的拆遷協議和相關政策規定，多打的款項屬于不當得利。不當得利是指沒有合法根據，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還受損失的人。
從法律角度來看，受領多打款項的一方有義務返還該款項，否則可能會面臨被起訴要求返還的法律風險。即使雙方在后續達成了某種口頭或書面的協議暫不退還，但這種協議如果缺乏合法有效的前提，也可能不被法律所認可。
當然，如果存在特殊情況，如拆遷款發放機構的過錯導致多打款項等，可能需要根據具體情況進行具體分析和處理，但不能一概而論地認為可以不退。
拆遷和征收土地有明顯區別。
拆遷主要是針對城市國有土地上的房屋等建筑物進行拆除，其目的通常是為了城市建設、基礎設施改善等公共利益。拆遷需依據相關拆遷法規，對被拆遷人給予合理補償，包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償等。
征收土地則是為了國家公共利益的需要，將農村集體土地或國有土地轉為建設用地的行為。征收土地不僅要對土地所有者或使用者給予經濟補償，還包括對地上附著物及青苗的補償等。征收程序更為嚴格，需經過法定的審批程序，保障被征收人的合法權益。
總之，拆遷主要針對城市房屋，征收土地主要針對農村集體土地或國有土地，二者在適用范圍、補償內容及程序等方面存在差異。
拆遷補償既包括房屋，也包括宅基地。
房屋是被拆遷人在宅基地上建造的建筑物，其價值應得到補償。拆遷方會根據房屋的面積、結構、裝修等因素進行評估，以確定合理的補償金額。
宅基地是農村集體經濟組織分配給村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地。在拆遷過程中，宅基地的補償主要體現在對宅基地使用權的補償上。宅基地的補償標準通常根據當地的政策法規和土地市場價格來確定。
一般來說，拆遷補償會綜合考慮房屋和宅基地的價值，以保障被拆遷人的合法權益。具體的補償方式和標準可能因地區、政策等因素而有所差異。被拆遷人應了解當地的拆遷政策，與拆遷方進行協商，以爭取合理的補償。
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內容投稿：蘇桐
內容審核：吳海麗律師
來源：頭條-拆遷補償的是房屋還是宅基地呢，拆遷補償還是賠償
