定遠拆遷農村補償標準最新,安徽省定遠縣征地補償標準是怎么規定的,1、征地補償安置標準1)耕地11.7855公頃，土地補償費標準為該地前三年平均年產值的10倍，即15萬元/公頃；安置補助費標準為該地前三年平均年產值的15倍，即22.5萬元/公
1、征地補償安置標準
1)耕地11.7855公頃，土地補償費標準為該地前三年平均年產值的10倍，即15萬元/公頃；安置補助費標準為該地前三年平均年產值的15倍，即22.5萬元/公頃；青苗補償費為0.75萬元/公頃。
2)其它農用地3.4426公頃，土地補償費標準為該地前三年平均年產值的8倍，即12萬元/公頃；安置補助費標準為該地前三年平均年產值的6倍，即9萬元/公頃。
3)建設用地16.6514公頃，土地補償費標準為其所在村耕地前三年平均年產值的8倍，即12萬元/公頃，安置補助費標準為其所在村耕地前3年平均年產值的6倍，即9萬元/公頃。
2、農業人口安置辦法
實行農業安置、貨幣安置和社會保障相結合。
3、被征用土地四至范圍內的土地所有權人、土地使用權人和其他權利人對本方案內容如有不同意見或有要求舉行聽證會的，請于2007年12月31日前以村委會為單位以書面形式送達定城國土資源所。
4、本方案在征求意見后，報定遠縣人民政府批準組織實施，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規定，對批準后的《征地補償安置方案》有爭議，不影響組織實施。
一、征地補償費如何發放
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。
《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
因此，上面的規定比較詳細，簡單一點說，征地就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農民，勞動力補償支付給農民，土地補償款政策規定支付給集體經濟組織(村委會、鄉政府等)，但鄉、村是由農民組成的，所以，有的地區也開始拿一部分支付給農民。
征地補償的標準因各地經濟發展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。我是江蘇南京的，我們這征地平均12萬元/畝，標準是青苗約三四千元/畝吧，勞動萬元/人，土地補償款約三四萬元/畝。以前土地補償款全部支付給鄉政府和村委會，現百分之七十支付給農民，百分之三十支付給鄉政府和村委會。
以上是安徽省定遠縣征地補償標準。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第2條第4款，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
法律分析：1)耕地11.7855公頃，土地補償費標準為該地前三年平均年產值的10倍，即15萬元/公頃;安置補助費標準為該地前三年平均年產值的15倍，即22.5萬元/公頃;青苗補償費為0.75萬元/公頃。2)其它農用地3.4426公頃，土地補償費標準為該地前三年平均年產值的8倍，即12萬元/公頃;安置補助費標準為該地前三年平均年產值的6倍，即9萬元/公頃3)建設用地16.6514公頃，土地補償費標準為其所在村耕地前三年平均年產值的8倍，即12萬元/公頃，安置補助費標準為其所在村耕地前3年平均年產值的6倍，即9萬元/公頃
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：征地補償費用項目：土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
江西省人民政府公布《江西省人民政府關于調整全省征地統一年產值標準和區片綜合地價的通知》，自2015年10月1日起執行。
接下來，愛土拆遷律師就將江西省贛州市安遠縣最新征地補償標準分享給大家：
江西省贛州市安遠縣土地共有五類：
一類土地：欣山鎮。
補償標準：區片價（水田）：38517元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于38517元/畝；旱地、宅基地不低于25806元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于13480元/畝；未利用地不低于7703元/畝。
二類土地：版石鎮、車頭鎮、孔田鎮。
補償標準：區片價（水田）：36155元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于36155元/畝；旱地、宅基地不低于24223元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12653元/畝；未利用地不低于7231元/畝。
三類土地：三百石鎮、天心鎮、龍布鎮、鶴仔鎮。
補償標準：區片價（水田）：34808元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于34808元/畝；旱地、宅基地不低于23321元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于12182元/畝；未利用地不低于6961元/畝。
四類土地：鎮崗鄉、鳳山鄉、新龍鄉、重石鄉。
補償標準：區片價（水田）：33830元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于33830元/畝；旱地、宅基地不低于22666元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于11840元/畝；未利用地不低于6766元/畝。
五類土地：浮搓鄉、長沙鄉、塘村鄉、雙芫鄉、蔡坊鄉、高云山鄉。
補償標準：區片價（水田）：32691元/畝。菜地、果園、茶園、人工高產油茶園、棉地、精養魚塘不低于32691元/畝；旱地、宅基地不低于21902元/畝；林地及其他農用地、集體建設用地不低于11441元/畝；未利用地不低于6538元/畝。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
第三條
房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：成鵬
內容審核：鄧海鳳律師
