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房租押金不退怎么辦投訴哪個(gè)部門，房東不退押金應(yīng)該找哪個(gè)部門解決:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-26 10:22:25
作者：
圣運(yùn)律師
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房租押金不退怎么辦投訴哪個(gè)部門,房租押金不退怎么辦投訴哪個(gè)部門,先協(xié)商，出租人拒不退押金，承租人在一般情況下，可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請(qǐng)求幫助，然后一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。房東再不退押金，打電話給12315和96315消協(xié)咨詢投訴。房東不退押金

房租押金不退怎么辦投訴哪個(gè)部門，房東不退押金應(yīng)該找哪個(gè)部門解決:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、房租押金不退怎么辦投訴哪個(gè)部門,房租押金不退怎么辦投訴哪個(gè)部門

先協(xié)商，出租人拒不退押金，承租人在一般情況下，可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請(qǐng)求幫助，然后一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。房東再不退押金，打電話給12315和96315消協(xié)咨詢投訴。房東不退押金可以報(bào)警處理，也可以找房管所投訴。出租人拒不退押金，承租人在一般情況下，可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請(qǐng)求幫助，然后一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條　租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十六條　調(diào)解達(dá)成協(xié)議，必須雙方自愿，不得強(qiáng)迫。調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二十一條　當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

（一）有仲裁協(xié)議；

（二）有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（三）屬于仲裁委員會(huì)的受理范圍。

二、房東不退押金應(yīng)該找哪個(gè)部門解決

法律分析：房東不退押金可以向居委會(huì)或村委會(huì)、仲裁庭、法院等機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。押金屬于作為抵押的預(yù)付款，當(dāng)房屋租賃合同到期后，房東是需要返還押金的。房東不退押金是房屋租賃行為中發(fā)生的民事?tīng)?zhēng)議，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟來(lái)解決爭(zhēng)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。

三、租房不退押金如何處理

法律分析：房東無(wú)故不退還押金可以采取的方式有協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

當(dāng)然，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)主要有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)就應(yīng)注意保存租房相關(guān)信息，作為證據(jù)支持主張。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

四、房租不退押金投訴電話

法律分析：打電話給12315和96315消協(xié)咨詢投訴。如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，請(qǐng)到所在地的居委會(huì)或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責(zé)任;

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;

(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;

(十)其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

五、中介房租押金不退怎么辦投訴哪個(gè)部門

法律分析：帶上租房相關(guān)證據(jù),上當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T投訴,一般工商局將在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知投訴者結(jié)果;或者直接撥打“12315”政府服務(wù)熱線,維護(hù)自己的利益,在遇到不法中介無(wú)理由克扣押金等行為，撥打12315根據(jù)提示音轉(zhuǎn)到舉報(bào)專線即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

第九百六十二條中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。