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錢塘新區(qū)房屋拆遷補償標準，什么時候能復(fù)工:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-06 20:56:19
作者：
圣運律師
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錢塘新區(qū)房屋拆遷補償標準,杭州海潮寺復(fù)建工程需幾年,律師分析：杭州海潮寺復(fù)建工程需要根據(jù)具體情況來判斷竣工時間，竣工包括1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。2、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行

錢塘新區(qū)房屋拆遷補償標準，什么時候能復(fù)工:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、錢塘新區(qū)房屋拆遷補償標準,杭州海潮寺復(fù)建工程需幾年

律師分析：

杭州海潮寺復(fù)建工程需要根據(jù)具體情況來判斷竣工時間，竣工包括1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。2、建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況。3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。（1）檢查工程實體質(zhì)量。（2）檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。（3）對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對該工程質(zhì)量監(jiān)督情況。（5）形成竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收備案表》和《建設(shè)工程竣工驗收報告》，驗收小組人員分別簽字、建設(shè)單位蓋章。（6）當(dāng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應(yīng)責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。（7）當(dāng)在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但建設(shè)單位不加蓋公章。驗收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托建設(shè)單位項目負責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋建設(shè)單位公章。

【法律依據(jù)】：《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第七條發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對涉及工程價款結(jié)算的下列事項進行約定：

（一）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式；

（二）工程進度款的支付方式、數(shù)額及時限；

（三）工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式；

（四）發(fā)生工程價款糾紛的解決方法；

（五）約定承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法；

（六）工程竣工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限；

（七）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限；

（八）安全措施和意外傷害保險費用；

（九）工期提前或延后的獎懲辦法；

（十）與履行合同、支付價款相關(guān)的擔(dān)保事項。

二、什么時候能復(fù)工

根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：2022年2月13日以后。經(jīng)省防控指揮部研究決定，全省各類企業(yè)復(fù)工時間不早于2月13日24時。開學(xué)：湖北省各類學(xué)校延期開學(xué)，具體開學(xué)時間視疫情防控情況確定。最好查詢當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站獲得第一手權(quán)威信息。復(fù)工復(fù)產(chǎn)有什么條件？具體怎么安排的？1、從事什么業(yè)務(wù)的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域企業(yè)可以優(yōu)先申請復(fù)工復(fù)產(chǎn)？當(dāng)前復(fù)工復(fù)產(chǎn)申請范圍主要包括城市運行保障、防疫物資保障、重要功能保障、連續(xù)生產(chǎn)作業(yè)、配套基礎(chǔ)支撐5類企業(yè)。上海也在全力支持對長三角、全國產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈影響大的大型產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)群率先復(fù)工復(fù)產(chǎn)。2、目前已經(jīng)有多少企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)了？日前，上海印發(fā)實施《關(guān)于開展重點企業(yè)保運轉(zhuǎn)的工作方案（試行）》，出臺《上海市工業(yè)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)疫情防控指引（第一版）》，并建立了重點企業(yè)“白名單”制度。目前第一批有666家“白名單”企業(yè)，第二批1188家“白名單”企業(yè)。當(dāng)前，在做好疫情防控的前提下，上海的復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作已取得一定進展。下一步，還將出臺商貿(mào)企業(yè)復(fù)工復(fù)市工作通知和疫情防控指南，建立商貿(mào)企業(yè)復(fù)工復(fù)市“白名單”。同時，市區(qū)兩級政府有關(guān)部門將繼續(xù)支持和幫助企業(yè)，在人員返崗和輪換、核酸檢測、防疫和生活物資儲備等方面做好服務(wù)工作，為更多企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)創(chuàng)造條件3、公司不在“白名單”上，服務(wù)的客戶是上海第一批復(fù)工企業(yè)。如果我們長期不能復(fù)工擔(dān)心訂單流失，何時才能復(fù)工？前期，上海聚焦上汽、特斯拉、中芯、華虹這些龍頭企業(yè)以及相關(guān)配套企業(yè)，以點帶鏈，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈上下游企業(yè)乃至物流鏈的協(xié)同復(fù)工，延伸帶動長三角及更大區(qū)域相關(guān)聯(lián)企業(yè)的恢復(fù)生產(chǎn)。同時，三省一市將進一步優(yōu)化供應(yīng)鏈保供“白名單”，推動跨省市名單共享和雙向互認，抓緊在長三角地區(qū)試行建立重點產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈及其異地配套供應(yīng)企“白名單池”制度，共同保障推動長三角全產(chǎn)業(yè)鏈式協(xié)同復(fù)工復(fù)產(chǎn)。4、哪些建筑工地可以復(fù)工復(fù)產(chǎn)？上海目前對全市建筑工地開展階梯式分類管理，重點聚焦涉疫工地，完善各項疫情防控措施，盡快實現(xiàn)建筑工地社會面清零，為建筑工地全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)奠定基礎(chǔ)。根據(jù)疫情情況，建筑工地分為紅色、黃色和綠色三種類型，針對每一種類型施行不同管控措施。紅色工地管控措施最嚴格，黃色工地、綠色工地依次降低管控層級。其中，紅色工地是重點監(jiān)管對象，實施全面停工、全封閉管理，對生活區(qū)、辦公區(qū)、施工區(qū)進行分區(qū)隔離，除保供人員外不得流動，工地全部區(qū)域應(yīng)每6小時進行一次全面消殺。黃色工地是重點關(guān)注對象，工地內(nèi)的各類活動應(yīng)分班組錯峰開展。原則上不進行人員交流。綠色工地有條件進行人員交流，對進場人員嚴格核查48小時內(nèi)核酸檢測陰性證明或“復(fù)工碼”，進場時應(yīng)進行抗原檢測。新進場和返崗人員需設(shè)置2天隔離觀察期，落實獨立住宿和衛(wèi)生條件。按照相關(guān)文件要求可有序開展復(fù)工復(fù)產(chǎn)。法律依據(jù)：《關(guān)于做好企業(yè)復(fù)產(chǎn)復(fù)工過程中安全生產(chǎn)“十必須”工作的通知》當(dāng)前，各類生產(chǎn)經(jīng)營單位已陸續(xù)開始復(fù)產(chǎn)復(fù)工，為切實加強企業(yè)復(fù)產(chǎn)復(fù)工過程中的安全生產(chǎn)和疫情防控工作，保證企業(yè)復(fù)產(chǎn)復(fù)工的安全、平穩(wěn)、有序，現(xiàn)就復(fù)產(chǎn)復(fù)工過程中安全生產(chǎn)“十必須”工作有關(guān)要求通知如下：1.必須嚴格落實復(fù)產(chǎn)復(fù)工申請審批制度，嚴禁企業(yè)擅自復(fù)產(chǎn)復(fù)工；危化等重點行業(yè)領(lǐng)域必須嚴格執(zhí)行安全驗收制度。2.必須嚴格落實企業(yè)疫情防控和安全生產(chǎn)兩個主體責(zé)任，嚴格履行企業(yè)全員安全生產(chǎn)責(zé)任制。3.必須組織制定疫情防控和復(fù)產(chǎn)復(fù)工實施方案，并將各項措施和責(zé)任落實到每個部門、每個責(zé)任人。4.必須組織開展全面的復(fù)產(chǎn)復(fù)工前安全檢查，確保安全風(fēng)險辨識管控到位，并向?qū)俚貞?yīng)急管理（安監(jiān)）部門報告。

三、杭州拆遷規(guī)劃

法律分析：《2020年杭州市主城區(qū)國有土地上房屋征收計劃》日前公布，不少地方的拆遷將提上日程。這份計劃表涵蓋上城區(qū)、下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、濱江區(qū)、拱墅區(qū)共41個計劃征收項目，涉及3418戶（住宅3308戶）。包括建工新村、勸業(yè)里、重機宿舍區(qū)塊、杭氧生活區(qū)等。

法律依據(jù)：《2020年杭州市主城區(qū)國有土地上房屋征收計劃》

（一）2020年全市經(jīng)營性住宅、商服用地“三個計劃”。

1.出讓計劃。

2020年全市計劃出讓經(jīng)營性住宅、商服用地345宗、共計15151畝。

2.收儲計劃。

全市計劃收儲經(jīng)營性住宅、商服用地494宗、共計25914畝。

3.做地計劃。

全市計劃經(jīng)營性住宅、商服用地做地1799宗、共計99385畝，其中主城區(qū)1147宗43312畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)合計570宗50936畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計82宗5138畝。

其中，在全市經(jīng)營性住宅、商服用地“三個計劃”中，安排軌道交通籌資地塊出讓計劃12宗2231畝，收儲計劃4宗230畝，做地計劃19宗1726畝；在主城區(qū)住宅、商服經(jīng)營性用地“三個計劃”中，安排地鐵站點關(guān)聯(lián)地塊出讓計劃6宗265畝、收儲計劃6宗271畝，安排人才專項租賃住房用地8宗216畝。

（二）2020年全市工業(yè)用地與創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地“三個計劃”。

2020年全市計劃出讓工業(yè)用地328宗、共計10852畝，其中主城區(qū)21宗490畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)合計232宗8237畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計75宗2125畝。全市計劃出讓創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地20宗、共計602畝，其中主城區(qū)14宗454畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)合計6宗148畝。

全市計劃收儲工業(yè)用地170宗、共計12190畝，其中主城區(qū)18宗732畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)合計119宗8658畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計33宗2800畝。

全市計劃工業(yè)用地做地106宗、共計11434畝，其中主城區(qū)14宗862畝，錢塘新區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)合計74宗8187畝，桐廬縣、淳安縣、建德市合計18宗2385畝。

四、寧海老城區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：各地的拆遷規(guī)劃會發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。