一、東戴河新區(qū)拆遷補(bǔ)償,綏中2021年動(dòng)遷新項(xiàng)目 法律問(wèn)題

法律分析:

本招標(biāo)項(xiàng)目綏中縣2021年農(nóng)村公路維修改造工程已由有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，受項(xiàng)目業(yè)主綏中縣農(nóng)村公路管理處委托，資金來(lái)源為省以上補(bǔ)助及地方配套，出資比例省以上補(bǔ)助60%、地方配套40%，招標(biāo)人為綏中縣農(nóng)村公路管理處。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

二、綏中2021年動(dòng)遷新項(xiàng)目

法律分析：本招標(biāo)項(xiàng)目綏中縣2021年農(nóng)村公路維修改造工程已由有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，受項(xiàng)目業(yè)主綏中縣農(nóng)村公路管理處委托，資金來(lái)源為省以上補(bǔ)助及地方配套，出資比例省以上補(bǔ)助60%、地方配套40%，招標(biāo)人為綏中縣農(nóng)村公路管理處。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、綏中縣未來(lái)動(dòng)遷規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

綏中縣老舊小區(qū)內(nèi)原有花磚或混凝土路面破損嚴(yán)重，坑洼不平；原有有照明電路老化；原有污排管線腐蝕嚴(yán)重；小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有排水管網(wǎng)布局不合理，經(jīng)常堵塞，夏季小區(qū)積水嚴(yán)重，給居民出行帶來(lái)不便，屋面滲水，室內(nèi)溫度不達(dá)標(biāo)等。為了改善小區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境，提高道路的使用壽命，為小區(qū)居民營(yíng)造安全舒適的出行環(huán)境，需對(duì)小區(qū)內(nèi)道路、給排水管線、照明等進(jìn)行統(tǒng)一改造。

5、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：改造內(nèi)容為小區(qū)的道路、照明、給排水、外墻保溫、屋面防水、單元門等。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

四、綏中縣東戴河2021年的新規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

按照\(chéng)"海岸中關(guān)村、生態(tài)新城區(qū)\"定位，東戴河新區(qū)堅(jiān)持以生態(tài)環(huán)保為框架，以人文歷史為內(nèi)涵，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主體，高水平規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。其建設(shè)目標(biāo)為:3年內(nèi)完成起步區(qū)基礎(chǔ)及配套設(shè)施，并引進(jìn)一批高新技術(shù)企業(yè)，形成\"海岸中關(guān)村\"雛形;用5年左右時(shí)間完成東戴河新區(qū)二期建設(shè)，全區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步完善，并引進(jìn)一批知名企業(yè)，在全國(guó)形成相當(dāng)影響，產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、配套完善、環(huán)境優(yōu)美的\"海岸中關(guān)村，生態(tài)新城區(qū)\"初具規(guī)模;用10-20年時(shí)間將東戴河新區(qū)建設(shè)成一座人口規(guī)模達(dá)50萬(wàn)人，財(cái)政收入達(dá)100億元，GDP達(dá)1,000億元的生態(tài)宜居新城。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、綏中縣東戴河2021年的新規(guī)劃

調(diào)整地塊及主要調(diào)整內(nèi)容如下：

東戴河新區(qū)老戶屯路東、長(zhǎng)城大道北地塊原教育科研用地，欲調(diào)整為二類居住用地、高等院校用地、商業(yè)用地、公園綠地、農(nóng)林用地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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投稿：羅睿然

內(nèi)容審核：趙正群律師