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馬家溝拆遷補償，張家口拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-22 06:36:05
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圣運律師
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馬家溝拆遷補償,馬家溝拆遷最新政策,馬家溝拆遷最新政策主要包含以下幾個方面：一、房屋價值補償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償。該補償不得低于房屋征收

馬家溝拆遷補償，張家口拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、馬家溝拆遷補償,馬家溝拆遷最新政策

馬家溝拆遷最新政策主要包含以下幾個方面：

一、房屋價值補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償。該補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。

如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果仍有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷費和臨時安置費

房屋征收部門還會支付搬遷費，以及因征收房屋造成的臨時安置的補償。這些費用的具體標準由各市根據(jù)當?shù)厍闆r確定。

如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。但如果被拆遷人選擇自主搬遷和過渡，那么搬遷費和臨時安置費將按照規(guī)定的計算方式進行支付。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，房屋征收部門也會給予相應的補償。該補償一般通過協(xié)商確定，協(xié)商不成的可委托評估機構評估確定。

四、補助和獎勵

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助，包括困難補助和公攤補助等，以及為鼓勵被征收人及時拆遷而支付的獎勵。

這些補助和獎勵的具體標準將依據(jù)當?shù)卣邅泶_定，因此可能會因地區(qū)而異。

五、房屋裝修及家電設備移機補償

房屋裝修補償先由當事人協(xié)商，協(xié)商不成再由評估機構評估確定。

家電設備移機補償也參照上述方式實施，具體數(shù)額以征收拆遷時出具的補償標準為準。

總的來說，馬家溝拆遷最新政策遵循公平、公正、公開的原則，確保被征收人的合法權益得到充分保障。各項補償標準均依法制定，并允許被征收人提出異議并申請復核或鑒定。

二、張家口拆遷補償標準

法律分析：1、房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格

2、房屋拆遷安置費計算標準

被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

（1）如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

（3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、張家口拆遷新規(guī)劃法律問題

法律分析:

1.橋西區(qū)蘇家橋村征地四至：東至：蘇家橋村集體土地；南至：蘇家橋村集體土地；西至：蘇家橋村集體土地；北至：張家口市北繞城高速公路輔路的土地。

2.橋西區(qū)稍道溝村

3.橋西區(qū)清河村

法律依據(jù):

《張家口市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第四條市人民政府負責本市行政區(qū)域內國有土地上房屋征收與補償工作，并對下級人民政府房屋征收與補償工作實施監(jiān)督。市住房和城鄉(xiāng)建設局是市人民政府的房屋征收部門(以下簡稱市房屋征收部門)，應加強對各縣、區(qū)房屋征收部門的監(jiān)督指導，規(guī)范其房屋征收與補償行為。市房屋征收部門下設的張家口市房屋征收管理辦公室作為房屋征收管理機構，負責全市房屋征收的日常工作。橋東區(qū)、橋西區(qū)、宣化區(qū)、下花園區(qū)人民政府負責本轄區(qū)內的房屋征收與補償工作。高新區(qū)管委會、察北、塞北管理區(qū)管委會的房屋征收與補償工作，經(jīng)市政府同意后，按市房屋征收部門的委托范圍，負責本轄區(qū)內國有土地上房屋征收與補償工作。各縣人民政府確定的房屋征收部門負責本行政區(qū)域內國有土地上房屋征收與補償工作。

四、涂家溝二期拆遷何時開始？

法律分析：經(jīng)查，武昌區(qū)武船二分廠宿舍區(qū)舊城改建項目目前正在有序進行中，現(xiàn)處于簽約階段已有過半居民進行了簽約，目前因一期項目還未完成，后續(xù)征收計劃還無法確定具體開展時間，如確定開展時間后將會及時進行通知。科學合理的城市規(guī)劃，能推動一個城市的經(jīng)濟結構、社會結構和空間結構發(fā)生深刻的變化。特別是一個大規(guī)模的商業(yè)綜合體帶來的城市拓展規(guī)劃趨勢將在幾十年甚至上百年引領和革新著一座城市生活方式和品質。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、拆遷拆遷拆遷

法律分析：拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第七條申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：(一)建設項目批準文件；(二)建設用地規(guī)劃許可證；(三)國有土地使用權批準文件；(四)拆遷計劃和拆遷方案；(五)辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。