農(nóng)村圍欄拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022,2022年湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已于2021年調(diào)整完畢開始實施了，2022年開始的農(nóng)村房屋拆遷項目，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將按照《衡陽市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定的標(biāo)
2022年湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已于2021年調(diào)整完畢開始實施了，2022年開始的農(nóng)村房屋拆遷項目，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將按照《衡陽市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。拆遷方公布拆遷補(bǔ)償安置方案之后，我們可以對照一下各項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否相同，如果補(bǔ)償不合理要及時提出異議，不要盲目在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議上簽字。
下面我們一起來看看《衡陽市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》對衡陽市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償各項標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的。
湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
框架結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1400元/平方米;磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1130-1250元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)750;土木結(jié)構(gòu)房屋拆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)550元/平方米;有門窗環(huán)保磚結(jié)構(gòu)簡棚房、陽光鋼棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)350元/平方米;簡易廁所、牲舍、看守房等簡易建筑或臨時棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200元/平方米。
房屋結(jié)構(gòu)根據(jù)下圖規(guī)定確定
湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
房屋裝修補(bǔ)償按照裝修等級從高到低:一級裝修拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)650元/平方米;二級裝修拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)550元/平方米;三級裝修拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)360元/平方米;四級裝修拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)260元/平方米。
房屋裝修等級標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)下圖確定
湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償方式
宅基地安置:按照房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;自行平整宅基地給予200元/m2補(bǔ)償。
安置房安置:拆遷房屋面積1:1置換安置房面積;
貨幣補(bǔ)償安置:按照房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;退出宅基地按照房屋一層面積給予5000元/m2的補(bǔ)償費。
湖南衡陽農(nóng)村房屋附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
院墻拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):24cm眠墻145元/平方米;24cm空斗墻100元/平方米;13cm墻80元/平方米;通透式圍墻150元/平方米;304不銹鋼圍 欄、圍墻150元/平方米;201不銹鋼圍 欄、圍墻120元/平方米;
ps:墻上抹水泥的每平米增加50元。
沼氣池拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):混凝土結(jié)構(gòu)，容積在10m3以上，設(shè)施包括導(dǎo)氣管、進(jìn)料管、出料口、抽渣管等補(bǔ)償5000元/個;
護(hù)坡拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):片石護(hù)坡350元/立方米;磚護(hù)坡520元/立方米;混凝土護(hù)坡600元/立方米;風(fēng)化石護(hù)坡240元/立方米;
ps:未用水泥砂漿砌的按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%計算。
井拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):磚砌(預(yù)制) 井500元/米;石砌井400元/米;直徑1.5m、深3m土井300元/米;壓水井2000元/口;機(jī)械鉆井(含電機(jī)、水泵、水管)6000元/口;
ps:磚砌(預(yù)制) 井、石砌井直徑l.5m、深10m內(nèi);超過10m每增加1m補(bǔ)償增加10%。
道路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):混凝土道路600元/立方米;水泥地坪560元/立方米。
湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷搬遷費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
宅基地建房搬遷費=住房建筑面積×20元/m2/次×2;
安置房期房安置搬遷費=住房建筑面積×20元/m2/次×2;
安置房現(xiàn)房安置搬遷費=住房建筑面積×20元/m2/次;
貨幣補(bǔ)償安置搬遷費=住房建筑面積×20元/m2/次。
湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷臨時(過渡)安置費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
宅基地建房臨時(過渡)安置費=房屋面積×6元/m2/月×18月;
安置房安置臨時(過渡)安置費=房屋面積×6元/m2/月×(簽訂協(xié)議之日起至交房之日止，再增加3個月);
貨幣補(bǔ)償安置臨時(過渡)安置費=房屋面積×72元/m2。
湖南衡陽農(nóng)村土地征收果樹、茶園、藥材、其它經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償明細(xì)
棗、梨、柚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):幼苗期1200元/畝;定植期2400元/畝;始果期4600-5800元/畝;盛產(chǎn)期13200-14400元/畝;
桃、李、桔補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):幼苗期1000元/畝;定植期2100元/畝;始果期2300-3500元/畝;盛產(chǎn)期8400-11200元/畝;
草莓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):8000元/畝;
葡萄、紅提補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):幼苗期6000元/畝;試產(chǎn)期11000元/畝;定產(chǎn)期24000元/畝;
專業(yè)茶園補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):幼苗期1200元/畝;定植期2400元/畝;始果期4500-5600元/畝;盛產(chǎn)期12000-14000元/畝;
油茶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):幼苗期1200元/畝;定植期1300元/畝;始果期2000-3000元/畝;盛產(chǎn)期3500-7000元/畝;
藥材補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):6000元/畝;
其它經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):幼苗期5000元/畝;試產(chǎn)期9000元/畝;定產(chǎn)期13000元/畝。
湖南省衡陽市農(nóng)村土地征收青苗和附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
湖南省衡陽市農(nóng)村土地征收苗圃移栽搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
湖南省衡陽市農(nóng)村土地征收風(fēng)景林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
湖南省衡陽市農(nóng)村土地征收墳?zāi)惯w移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
無主土墳?zāi)拱徇w及墓碑移裝費用500元/冢;有主土墳?zāi)拱徇w及墓碑移裝費用2000元/冢;有碑無圍欄墳?zāi)拱徇w及墓碑移裝費用3500元/冢;有碑有紅磚 水泥圍欄墳?zāi)拱徇w及墓碑移裝費用5000元/冢;有碑有麻石或大理石圍欄墳?zāi)拱徇w及墓碑移裝費用8000元/冢;
ps:新購墳地補(bǔ)貼3000元/冢，1年以內(nèi)新墳增加1500元的搬運(yùn)費，一冢墳增加一塊碑搬遷費增加1500元。
以上就是2022年湖南省衡陽市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，了解拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，在核對拆遷補(bǔ)償方案的時候才能知道拆遷補(bǔ)償是否合理。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
最后有幾點需要溫馨提醒：
1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：一、衡陽市農(nóng)村房屋拆遷新標(biāo)準(zhǔn)公布
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。
二、衡陽市農(nóng)村房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么
看是安排坐自建還是統(tǒng)建房，自建房按所有建筑面積包括彩鋼房石綿瓦房在內(nèi)15002，統(tǒng)建房扣除購房款以后按所有面積8002。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。征收耕地的土地補(bǔ)償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征收其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)框架結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1400元/平方米;磚混結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1130-1250元/平方米;磚木結(jié)構(gòu)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)750;土木結(jié)構(gòu)房屋拆拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)550元/平方米;有門窗環(huán)保磚結(jié)構(gòu)簡棚房、陽光鋼棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)350元/平方米;簡易廁所、牲舍、看守房等簡易建筑或臨時棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)200元/平方米。湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)房屋裝修補(bǔ)償按照裝修等級從高到低：一級裝修拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)650元/平方米;二級裝修拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)550元/平方米;三級裝修拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)360元/平方米;四級裝修拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)260元/平方米。湖南衡陽農(nóng)村房屋附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)院墻拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：24cm眠墻145元/平方米;24cm空斗墻100元/平方米;13cm墻80元/平方米;通透式圍墻150元/平方米;304不銹鋼圍 欄、圍墻150元/平方米;201不銹鋼圍 欄、圍墻120元/平方米;ps：墻上抹水泥的每平米增加50元。沼氣池拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：混凝土結(jié)構(gòu)，容積在10m3以上，設(shè)施包括導(dǎo)氣管、進(jìn)料管、出料口、抽渣管等補(bǔ)償5000元/個;護(hù)坡拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：片石護(hù)坡350元/立方米;磚護(hù)坡520元/立方米;混凝土護(hù)坡600元/立方米;風(fēng)化石護(hù)坡240元/立方米;ps:未用水泥砂漿砌的按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的80%計算。井拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：磚砌(預(yù)制) 井500元/米;石砌井400元/米;直徑1.5m、深3m土井300元/米;壓水井2000元/口;機(jī)械鉆井(含電機(jī)、水泵、水管)6000元/口;ps:磚砌(預(yù)制) 井、石砌井直徑l.5m、深10m內(nèi);超過10m每增加1m補(bǔ)償增加10%。道路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：混凝土道路600元/立方米;水泥地坪560元/立方米。湖南衡陽農(nóng)村房屋拆遷搬遷費補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)宅基地建房搬遷費=住房建筑面積×20元/_/次×2;安置房期房安置搬遷費=住房建筑面積×20元/_/次×2;安置房現(xiàn)房安置搬遷費=住房建筑面積×20元/_/次;貨幣補(bǔ)償安置搬遷費=住房建筑面積×20元/_/次。法律依據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起實施）第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
法律分析：其中土地補(bǔ)償費占40%、安置補(bǔ)助費占60%。地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)區(qū)的市州人民政府規(guī)定。因非農(nóng)建設(shè)需要收回農(nóng)林牧漁場等國有土地的，參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、征收水田的，按本標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍執(zhí)行;征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、農(nóng)村道路、水庫水面、坑塘水面、溝渠、設(shè)施農(nóng)用地、田坎。3、征地補(bǔ)償區(qū)片以縣市區(qū)為單位劃分并公布，同時報省國土資源廳備案。4、設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H制定具體實施細(xì)則。5、本標(biāo)準(zhǔn)自2018年1月1日起施行。本標(biāo)準(zhǔn)施行前，市州、縣市區(qū)人民政府已公告征地補(bǔ)償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：董依鈺
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