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老人不在了宅基地拆遷補償，父親去世宅基地怎么確權:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-11-26 16:15:41
作者：
圣運律師
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老人不在了宅基地拆遷補償,老人去世后宅基地有補償嗎,一般情況下，房屋宅基地補償款不是遺產，除非是宅基地所有人已死亡的情況下，才屬于其遺產。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家

老人不在了宅基地拆遷補償，父親去世宅基地怎么確權:今日土地征收拆遷補償更新

一、老人不在了宅基地拆遷補償,老人去世后宅基地有補償嗎

一般情況下，房屋宅基地補償款不是遺產，除非是宅基地所有人已死亡的情況下，才屬于其遺產。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：公民的收入；公民的房屋、儲蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、圖書資料；法律允許公民所有的生產資料；公民的著作權、專利權中的財產權利；公民的其他合法財產。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

老人去世宅基地有賠償嗎

對于去世的人擁有的合法不動產拆遷有賠償。被拆遷人去世，其享有的拆遷賠償可由其繼承人合法繼承，被拆遷人沒有設立遺囑遺贈協議且沒有法定繼承人的，其享有的拆遷賠償歸國家或集體所有。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百六十條無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有，用于公益事業；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

老人去世后宅基地如何處理

老人去世后，如果繼承人是本村集體組織的成員，并且符合申請宅基地的條件，那就可以繼承該宅基地。如果繼承人不是本村集體組織成員，或不符合申請宅基地的條件，就不可以繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百五十六條遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。

老人已去世，宅基地是否還有補償？

對于宅基地上的人自然死亡，如果在死亡前宅基地已經被征收，那么征收補償款可以作為使用人的遺產來繼承。繼承遺產有遺囑的按照遺囑處理，沒有遺囑的按照法定繼承處理，法定繼承第一順位繼承人為：配偶，父母子女，第二順位繼承人為：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹；在有第一順位繼承人的時候，由第一順位繼承人平均繼承，如果沒有第一順位繼承人才有第二順位繼承人平均繼承。《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

農村宅基地征收后土地有補償嗎

農村土地征收有補償。征收土地應當補償土地征收費、安置補助費、農村村民住宅補償費、地上附著物補償費和青苗補償費，一并安排集體土地被征地人群的社會保障費用。《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

農村宅基地退出后怎么補償？

農村宅基地退出補償標準以宅基地使用權證書或國土部門測繪數據為基礎確定，補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

該內容由王國強律師和律說律答共創回答

二、父親去世宅基地怎么確權

父親去世宅基地不可以確權。具體情況如下：1、農村的宅基地屬于集體所有，是不能繼承的，當事人只能繼承宅基地上的建筑物部份；2、依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承；3、按照我國法律規定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地；4、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且需由鄉（鎮）人民政府審核批準。若村民出賣、出租、贈與住宅后，在申請宅基地，是不予批準的。宅基地是為了保障農村村民實現戶有所居而設立的。《中華人民共和國土地管理法》第五十九條鄉鎮企業、鄉（鎮）村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉（鎮）村建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理布局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、去世老人的宅基地有補償嗎

法律分析：有補償的，房屋拆遷補償款只會給房屋所有權人，房產證寫了誰的名字，誰就有權獲得補償，去世了補償將按遺產進行分配。我國法律規定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償等等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、老人過世后宅基地怎么辦

法律分析：老人過世后子女戶口還在本村的，可以由子女繼續占有宅基地。子女戶口已遷出本村的，宅基地由村集體收回，宅基地上的房屋可以作為遺產由繼承人繼承，可以將房屋折價給土地所有者或者將房屋出售給可以享有本村宅基地的村民。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、農村宅基地老人去世了咋過戶

老人去世宅基地過戶流程如下：1.過戶申請，當宅基地戶主去世后，其繼承人滿足房屋繼承的條件時，可以先向村集體申請變更宅基地使用權和房屋所有權人；2.過戶資料，當滿足宅基地過戶的條件時，申請人可以先準備好過戶的資料，一般是需要過戶登記申請書，身份證，戶口本，宅基地使用權登記表，原宅基地使用證書，村委會同意轉移的證明書等必備的資料；3.過戶審核，當資料準備齊全后，便可以申請過戶登記，需要先將資料遞交給村集體，村集體審核通過后，將資料遞交縣級人民政府的土地管理部門進行審核，待審核通過后，便可以登記發證。老人去世宅基地過戶需要的材料有：1.登記申請書;2.申請人的身份證明;3.房屋所有權證書;4.宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;5.證明房屋所有權發生轉移的材料;6.其他必要材料。還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。在這需要注意的是，必須在宅基地原戶主去世30日之內進行過戶辦理。一般需要過戶登記申請書，身份證，戶口本，宅基地使用權登記表，當資料準備齊全后，需要先將資料交給村集體，由村集體審核通過后，再將資料遞交縣級人民政府的土地管理部門進行審核，審核過后，就可以登記發證。法律依據《土地管理法實施條例》第六條縣級以上人民政府自然資源主管部門應當加強信息化建設，建立統一的國土空間基礎信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態監測，與發展改革、住房和城鄉建設等有關部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。