一、拆遷 容積率 補(bǔ)償,拆遷的容積率和拆遷賠付比例是一回事嗎

拆遷的容積率和拆遷賠付比例不是一回事。

拆遷的容積率，通常是指在房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)計(jì)算公式中的一個(gè)系數(shù)，即容積率修正系數(shù)，它影響的是被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算。具體來說，在房屋拆遷補(bǔ)償中，被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償計(jì)算會(huì)考慮到房屋的容積率，這主要體現(xiàn)在房屋重置成新價(jià)和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的結(jié)合計(jì)算中。容積率修正系數(shù)是根據(jù)《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》來確定的，它會(huì)對(duì)最后的補(bǔ)償價(jià)格產(chǎn)生影響。

而拆遷賠付比例，則是指拆遷補(bǔ)償中，被拆遷方能夠獲得的補(bǔ)償與被拆遷房屋原價(jià)值之間的比例關(guān)系。這通常包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取２疬w賠付比例并不是固定的，它會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w拆遷政策、被拆遷房屋的具體情況（如結(jié)構(gòu)、裝修、面積等）以及拆遷方和被拆遷方之間的協(xié)商結(jié)果來確定。

因此，拆遷的容積率和拆遷賠付比例是兩個(gè)不同的概念，它們在拆遷補(bǔ)償中各自扮演著不同的角色。

二、拆遷容積率補(bǔ)償價(jià)格

法律分析：國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、拆遷比例是多少

法律分析：拆遷置換比例內(nèi)容

1、原則性的要求是按市場價(jià)格進(jìn)行等價(jià)賠償，即拆遷置換比例1:1，也就是說一般要到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估后，按價(jià)賠償。

2、一般實(shí)施起來，要綜合考慮到實(shí)際中存在的各種因素，從而導(dǎo)致置換比例大都在1：1.1到1：1.3之間。

3、每個(gè)城市情況不一，具體要參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、房屋拆遷按照容積率

法律分析：征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、住宅拆遷怎么賠償比例

法律分析：主要有被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷容積率補(bǔ)償價(jià)格

●拆遷容積率補(bǔ)償

●拆遷 容積率 補(bǔ)償怎么算

●拆遷 容積率 補(bǔ)償多少

●拆遷中的容積率

●拆遷容積率什么意思

●房屋拆遷容積率

●拆遷補(bǔ)償容積率是什么意思

●拆遷容積率高度怎么計(jì)算

●拆遷房容積率怎么算和房價(jià)

●拆遷的容積率和拆遷賠付比例是一回事嗎?

●拆遷的容積率和拆遷賠付比例是一回事嗎?

●拆遷容積率什么意思

●拆遷容積率補(bǔ)償價(jià)格

●房屋拆遷容積率

●拆遷容積率高度怎么計(jì)算

●拆遷補(bǔ)償容積率

●拆遷補(bǔ)償容積率是什么意思

●拆遷時(shí)容積率怎么補(bǔ)償

●拆遷按容積率補(bǔ)償合法嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償政策容積率，拆遷容積率補(bǔ)償價(jià)格:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●容積率對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法，拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法（僅供參考）:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷容積率補(bǔ)償款，房屋征收容積率怎么賠償？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷容積率補(bǔ)償款，房屋征收容積率怎么賠償？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●容積率拆遷補(bǔ)償濟(jì)南，山東土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償容積率認(rèn)定，拆遷房屋的建筑面積如何確定被:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●菏澤拆遷容積率補(bǔ)償辦法，菏澤市土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償是否計(jì)算房屋容積率，拆遷是否按照土地證上的面積計(jì)算 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償政策容積率，房屋征收容積率怎么賠償？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷容積率的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓房拆遷容積率補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2021城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●容積率 1房屋拆遷補(bǔ)償，拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)1賠3 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●樓房拆遷容積率補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷容積率補(bǔ)償價(jià)格:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷容積率補(bǔ)償價(jià)格，房屋征收容積率怎么賠償 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國有土地拆遷房屋補(bǔ)償容積率，國有土地征收房屋平房怎兌換樓房比例 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷容積率補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孫霖

內(nèi)容審核：黃旭暉律師