一、飯店拆遷營業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn),正在營業(yè)中的飯店要拆遷賠償怎么算

具體要看當(dāng)?shù)氐难a償政策，飯店處理正常補償外還可以主張搬遷費用，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)龋唧w情況要根據(jù)評估，若補償過低不合理的可以通過復(fù)議、訴訟等法律途徑維護您的合法權(quán)益。

一、房地產(chǎn)企業(yè)拆遷補償金有哪些

1、土地、房屋價值補償土地房屋價值補償主要包含兩方面，土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價，土地區(qū)位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業(yè)的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區(qū)位補償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V你，這個項目的拆遷就沒有土地的補償項目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。2、裝修附屬物補償關(guān)于裝修附屬物補償，各地都有裝修和附屬物的各項補償標(biāo)準(zhǔn)的實施細(xì)則，該項補償內(nèi)容主要由評估機構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進行評估。此項補償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當(dāng)審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因為拆遷不能進行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失，在計算該損失時不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。2011年頒布《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二十三條作出了對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的應(yīng)進行補償?shù)囊?guī)定，提出了補償應(yīng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。因各地對停產(chǎn)停業(yè)計算的標(biāo)準(zhǔn)不一致，各個企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補償項目里彈性最大的一項，應(yīng)當(dāng)值得企業(yè)重點關(guān)注。4、搬遷費用、搬遷損失企業(yè)在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業(yè)所有的機器設(shè)備、各項生產(chǎn)資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產(chǎn)生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設(shè)備、生產(chǎn)資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設(shè)備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。5、各項拆遷獎勵費用在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數(shù)額主要

二、湖州企業(yè)拆遷補償政策

湖州企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要以貨幣方式補償，主要補償以下幾個方面：1、對于企業(yè)因為拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，可以適當(dāng)補償預(yù)期的經(jīng)營費用；2、企業(yè)地上物的損失，包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)；3、因為拆遷造成的搬遷費用，物資的運輸費等；4、對積極拆遷的企業(yè)的獎勵費用。但是具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額還是要根據(jù)所在地區(qū)的具體政策來進行判斷的，因為不同的地區(qū)，拆遷政策也是多少存在差別的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、正在營業(yè)飯店拆遷如何補償

法律分析：補償?shù)呢泿攀钦龅摹哪愕拿枋隹矗闶亲鈶簦瑢τ谘a償金來說，補償款中的停產(chǎn)停業(yè)損失，搬遷費用等，應(yīng)當(dāng)補償給你，至于是征收方直接支付給你，還是支付給房東后，再轉(zhuǎn)交給你，各地做法不同。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、正在營業(yè)飯店拆遷如何補償？

拆遷單位應(yīng)該給該飯店因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進行補償，另外，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

一、拆遷補償費用有哪些？

1、房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

3、被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補助費；設(shè)備遷移費；過度期內(nèi)的臨時安置補助費等。

(1)搬家補助費

拆遷人應(yīng)當(dāng)向房屋的被拆遷人、房屋承租人發(fā)放搬家補助費。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被折除房屋的每平方米建筑面積12元計算，每戶低于500元的，按500元發(fā)放。以期房調(diào)換的，應(yīng)增加一倍計費，并一次付清。

對強制執(zhí)行的被拆遷人、房屋承租人，不發(fā)給搬家補助費。

搬家補助費與預(yù)發(fā)臨時安置補助費在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時同時發(fā)放。

(2)家用設(shè)施移裝費

電話移裝費，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

煤氣拆裝費，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

有線電視移裝費，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

由供電部門批準(zhǔn)安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

二、搬遷安置補償方式有哪些？

1、房屋置換補償，在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價折換成面積對農(nóng)民進行安置。

2、貨幣補償：就是按照多少面積直接折換成錢給農(nóng)民，貨幣補償可以參考周邊的商品房價格補償，一般是不得低于周邊的商品房單價。

隨后就是房屋和地上附著物的補償，這個補償一般都是給錢。

四、店面拆遷怎么賠償

法律分析：店面拆遷的補償款主要包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、飯店拆遷補償規(guī)定是什么？

可以獲得下列補償：一是停產(chǎn)停業(yè)損失，該損失按照每建筑面積平方米－500元的標(biāo)準(zhǔn)計算。二是對房屋的裝修損失；三是其他損失。

法律依據(jù)：

《拆扦補償新條例》第十二條 在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就補償、安置等問題簽訂書面協(xié)議。

補償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任和當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●飯店拆遷營業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●飯店拆遷營業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)文件

●營業(yè)中的飯店拆遷補償

●營業(yè)中的飯店拆遷補償

●經(jīng)營中的飯店拆遷賠償

●飯店拆遷經(jīng)營性補貼多少

●餐飲業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●飯店拆遷員工有拆遷補助嗎

●飯店拆遷員工有拆遷補助嗎

●飯店拆除賠償明細(xì)表

●正在營業(yè)中的飯店要拆遷賠償怎么算呢

●正在營業(yè)中的飯店要拆遷賠償怎么算呢

●營業(yè)中的飯店如果拆遷了怎么辦?

●營業(yè)中餐廳拆遷補償

●營業(yè)中的店面面臨拆遷怎么賠償

●餐飲營業(yè)房拆遷

●飯店拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●飯店動遷營業(yè)執(zhí)照該不該補錢

●營業(yè)中店鋪拆遷補償

●經(jīng)營中的飯店拆遷賠償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷怎么算的停產(chǎn)停業(yè)損失:今日拆遷補償法律在線咨詢

●徐先生拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，誰來承擔(dān)空置房屋的損失:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償 經(jīng)營損失 時長，企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●強拆可以申請什么賠償項目，強拆造成損失怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地拆遷經(jīng)營損失補償，拆遷營業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷停業(yè)補償怎么申請，房屋拆遷怎么算的停產(chǎn)停業(yè)損失:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷停產(chǎn)停業(yè)和租金補償，拆遷中的停產(chǎn)停業(yè)損失補償是給房東還是租戶:今日拆遷補償法律在線咨詢

●賓館未到年限拆遷如何補償，賓館拆遷，拆遷辦要求停業(yè)半年，這半年的損失拆遷方補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷造成養(yǎng)殖塘租金損失是否屬于直接損失，征地補償能給多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●店鋪拆遷補償明細(xì)表，租的商鋪才經(jīng)營半年遇到拆遷了，租房拆遷有沒有停產(chǎn)停業(yè)損失?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷營業(yè)損失補償，拆遷營業(yè)損失:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆除違建經(jīng)營性損失怎么賠償，拆除合法房屋不適用城鄉(xiāng)規(guī)劃法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●餐飲拆遷經(jīng)營損失補償標(biāo)準(zhǔn)，正在營業(yè)飯店拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●強拆要承擔(dān)什么后果才能賠償損失，強拆危房違法嗎判幾年:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強拆人員會判刑嗎，強拆要承擔(dān)什么后果才能賠償損失:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償安置房合法嗎，合法強拆財務(wù)損失怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強拆了還能有合理補償嗎，強拆造成損失怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失怎么計算，跟男方結(jié)了婚女方戶口沒下來拆遷能分錢嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補償補償經(jīng)營損失嗎，拆遷按照戶口補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●濰坊大民宿舍拆遷補償，養(yǎng)殖場拆遷會有停產(chǎn)停業(yè)的損失費嗎?:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，飯店拆遷營業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：余翔

內(nèi)容審核：王有銀律師