廣州廠房拆遷補償案例，北京圣運律師事務所為您整理廣州廠房拆遷補償案例的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●廣州廠房拆遷補償案例大全●廣州廠房拆遷補償案例分析●廣州廠房拆遷賠償。
《武漢提高房屋拆遷補償標準 6月開始實施 》，你將此標題在百度中搜索，便可搜索出內容。 另外你爸爸和他的姐姐能否成為新規的獲益者，關鍵起決于你爺爺的觀點。
建拆[2010]2號關于公布六安市2010年度拆遷房屋貨幣補償基準價及相關補償價格的通知金安、裕安區建設局、國土資源局、物價局，六安經濟開發區建設局、國土資源局：根據《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》第26條等條款的規定，經市政府批準，現將六安市2010年城區房屋拆遷貨幣補償基準價及相關補償價格予以公布。經當事人雙方協商一致，房屋拆遷補償安置可按《六安市城市房屋拆遷補償安置試行辦法》執行。二○一○年二月一、六安市城區拆遷房屋貨幣補償基準價 類別 價 格（元/m2） 結構、裝修、設備情況 備注結構 等級 框架 1460 鋼筋砼框架、框剪、梁柱承重、鋼筋砼屋面、樓面，鋼、木門窗，水、電俱全。 混合結構 1 1405 鋼筋砼柱、梁、磚墻共同承重，鋼筋砼屋面、樓面；鋼、木門窗；水、電俱全。 2 1306 磚或部分鋼筋砼梁（有構造柱、圈梁）承重，鋼筋砼屋面、樓面；水泥地坪；鋼、木門窗；水、電俱全。 3 1234 磚墻承重，鋼筋砼地圈梁、圈梁；鋼筋砼桁條；鋼筋砼樓面、水泥地面；鋼、木門窗；水、電俱全。 4 1152 磚墻承重，鋼筋砼地圈梁；平面屋、瓦屋面（鋼筋砼桁條）；水泥地面；鋼、木門窗；水、電俱全。 磚木結構 1 1073 24扁磚墻、大瓦、木桁條、水泥地坪、門窗齊備，水電齊全；檐高2.8～3.0米（含2.8米）。 2 1048 24磚墻、大、小瓦、木桁條、水泥地坪、門窗齊備，水電齊全；檐高2.8～3.0米（含2.8米）。 3 1012 18或12磚墻、大、小瓦、門窗齊全，水電齊全；檐高2.5～2.8米（含2.5米）。 庇房 538 半磚、半土、土墻、瓦頂。 簡易結構 1 469 泥焊小瓦或大瓦屋面，混合人字架、鐵屋架，不規則門窗，有水、電，檐高2.5米以上（含2.5米）。 2 380 各類屋架、屋面，內粉刷，不規則木門窗，水泥地面，不規則桁條，有電。 注：1、拆遷房屋貨幣補償基準價含有劃撥土地取得費用的補償。收回以出讓方式取得土地使用權的，根據使用土地年限和土地開發情況另行給予適當補償。2、房屋層高不足2.2米的，按簡易結構房屋基準價的50%-70%給予適當補償。二、六安市城區拆遷房屋貨幣補償金額影響因素1、成新標準系數按下表執行：建筑年限 2年以內 2-5年 5-10年 10-18年 18年以上成新系數 1.0 0.9 0.8 0.7 0.62、區位劃分系數按下表執行：類別 區 位 系數一 類 東至淠河總干渠以西；南至龍河路以北；西至解放路、東大街、淠河路；北至光明路以南閉合區域。 +0.3二 類 東至長安北路、皖西東路、安豐路；南至佛子嶺路以北；西至磨子潭路、黃大街、皖西西路、淠河路；北至華山路以南閉合區域；及整個月亮島區域。 +0.2三 類 東至經三路以西；南至312國道以北；西至金寨路、及金寨路延伸段至老淠河以東；北至華山路以南閉合區域。 +0.1四 類 東至杭淠干渠以西；南至鐵路線以北；西至西環路以東；北至壽春路以南閉合區域。 0.0五 類 東至三元河以西；南至寧西鐵路外一公里以北；西至商景高速公路以東；北至合六葉高速公路外200米以南閉合區域。 -0.1六 類 城市規劃區上述范圍以外的區域（含三十鋪鎮、城南鎮） -0.23、非住宅房屋使用功能分類系數：性質 使用功能 系數經營用房 單位或個人經營日用百貨、五金、家電、化工、顏料、糖業、煙酒、日雜、服裝、布料、鞋業、餐飲、服務等房屋。 +0.50生產用房 單位或個人用于生產、加工等房屋。 +0.20辦公用房 單位或個人用于辦公、會議等房屋（含文、教、衛公益用房） +0.15倉儲用房 單位或個人用于儲存貨物的房屋，含公廁等公益配套房屋。 +0.10注：房屋結構分類、區位系數、成新標準等同于住宅房屋。4、非住宅房樓層增減系數按下表執行：樓層 一層 二層 三層 四層 五層 六層 七層增減系數 +0.25 0.00 -0.10 -0.15 -0.20 -0.25 -0.305、沿街兩側經營用房系數按下表執行：類別 范 圍 系 數主要街道皖西路（淠河路至梅山路）、解放路（皋城路至大別山路） +2.0云路街、鼓樓街（云路街至皖西路）、黃大街（紫竹林路至皖西路）、梅山路（皖西路至球拍路南口）、皖西路（五里墩大橋至梅山路）、人民路（健康路至解放路） +1.5球拍東、西路，紫竹林路（解放路至黃大街）、大別山路（皖西路至磨子潭路），解放路（皋城路至梅山北路、大別山路至龍河路）、龍河路（梅山南路至磨子潭路）、皖西東路（五里墩大橋至七里站大圓盤）、淠望路（人民路至淠河干渠） +1.0皋城西路，梅山北路（球拍路北口至解放路）、磨子潭路（振華路至紫竹林路），解放北路（梅山北路至華山路），解放南路（龍河路至佛子嶺路），梅山南路（大別山路至龍河路），健康路（皖西路至皋城路），大別山西路（磨子潭路至金寨路），光明路（解放路至梅山北路），皖西東路（七里站大圓盤至安豐路），齊云路（解放路至磨子潭路），齊云路（解放路向東），響鈴庵路（解放路至文勝巷）、振華路（解放路至磨子潭路） +0.6長安北路，長安南路，梅山南路（龍河路至佛子嶺路），梅山北路（解放路至劉園路），皋城東路（皋城路橋至安豐路），佛子嶺路（安豐路至磨子潭路），解放南路（龍河路至佛子嶺路），人民東路（健康路至新河西路）, 光明路（解放路至淠河路），萬佛路（梅山南路至解放南路），齊云路（磨子潭路向西），龍河路（磨子潭路至金寨路），磨子潭路（振華路至佛子嶺路）、光明路（解放北路至淠河路、梅山北路至沿河路） +0.4金寨路、平橋路、嵩寮巖路、南屏路、劉園路、華山路、新河東西路、淠河路、永安路 +0.2其它街道 一類地區其它街道 +0.3二類地區其它街道 +0.2三類地區其它街道 +0.1四類地區其它街道 0.0五類地區沿街兩側經營用房系數：路面寬度10米以上的增減系數為+0.0;路面寬度6-10米的增減系數為-0.1;路面寬度6米以下的增減系數為-0.15說明：沿街兩側經營用房系數底層按上表執行；二層以上（含二層）沿街系數均為0。6、住宅房屋樓層增減系數按下表執行：所在 系 樓層數層 次 一層 二層 三層 四層 五層 六層 七層一 +0.08 +0.05 +0.02 0.00 -0.01 -0.01 -0.01二 +0.03 +0.03 +0.01 +0.01 +0.01 +0.01三 +0.02 +0.01 +0.03 +0.03 +0.03四 0.00 +0.01 +0.03 +0.03五 -0.02 -0.01 0.00六 -0.03 -0.02七 -0.03三、六安市城區拆遷房屋貨幣補償金額及計算公式1、住宅房：補償金額=基準價×（成新系數+區位系數+樓層系數）×建筑面積。2、經營用房：補償金額=基準價×（成新系數+區位系數+沿街系數+使用功能系數+樓層系數）×建筑面積。3、生產、辦公、倉儲用房：補償金額=基準價×（成新系數+區位系數+使用功能系數+樓層系數）×建筑面積。四、六安市城區拆遷房屋附屬物裝潢補償金額1、各類附屬物補償金額：名 稱 補 償 金 額 備 注供電 單相總表 700元/戶 三相總表 3000元/戶 分電表 60元/個 供水 單戶總水表 1000元/戶 分水表 40元/個 燃氣 燃氣補償費 1200元/戶 空調 分體式 200元/個 移裝補助費柜式 300元/個 窗式 100元/個 熱水器 太陽能 50元/個 移裝補助費電能 50元/個 燃、煤氣 50元/個 室外地坪 水泥 15元/平方米 磚石 8元/平方米 圍墻 磚石 20元/平方米 土、籬笆 8元/平方米 門斗 30元/平方米 爐灶 單口 60元/平方米 1、移動式煤爐不補償；2、煤氣及液化氣灶臺按單口灶補償。雙口 80元/平方米 名 稱 補 償 金 額 備 注衛生設施 浴 缸 100元/個 座便器 80元/個 蹲便器 30元/個 洗臉池 30元/個 通訊 電 話 210元/部 移裝補助費有線電視 200元/個 其它 PVC門窗 120元/平方米 補償費鋁合金門窗 100元/平方米 鐵 門 40元/平方米 室外卷簾門 80元/平方米 防盜門 200元/副 防盜網 50元/平方米 鍋 爐 3元/立升 自拆水 池 25元/個 室外煤 池 25元/個 水 井 100元/口 磚 井 500元/口 消防池 100元/平方米 雨 棚 10元/個 玻璃鋼雨罩 20元/平方米 說明：拆遷有證閣樓分塊計算補償：檐高超過2.2米，按其面積給予100%補償；檐高1.8-2.2米，按其面積給予70%補償；檐高1.5-1.8米，按其面積給予50%補償；檐高不足1.5米，按其面積給予50元/m2補償。2、房屋裝潢補償金額名 稱 補 償 金 額 備 注吊頂 紙天棚 2元/平方米 按水平投影面積計算纖板、灰板條、扣板 10元/平方米 石 膏 10元/平方米 三合板 20元/平方米 墻面 瓷 磚 15元/平方米 按實際面積計算墻 布 10元/平方米 墻 紙 5元/平方米 三合板 20元/平方米 噴漆、噴瓷、噴塑 10元/平方米 室內地面 竹、木地板 50元/平方米 地板磚 35元/平方米 水磨石 15元/平方米 大理石 40元/平方米 花崗巖 50元/平方米 油漆地面 10元/平方米 3、樹木補償金額種類 圍徑（厘米）離地面1.3米處丈量 單位 補償金額（元） 備 注一般樹木 10厘米以下 元/株 10 1、相鄰樹木間距在2米以內的不予補償。2、1.3米以下的樹木，應以其1/2丈量計算圍徑；3、名貴樹木按園林管理部門的標準核定。11 - 20 元/株 30 21 - 30 元/株 50 31 - 40 元/株 60 41 - 50 元/株 70 51 - 60 元/株 80 61 - 70 元/株 90 71厘米以上 元/株 100 果樹 10厘米以下 元/株 50 11 - 20 元/株 100 21 - 30 元/株 250 31 - 40 元/株 350 41 - 50 元/株 450 51厘米以上 元/株 500 五、六安市城區拆遷房屋搬遷、臨時安置補助費1、住宅房搬遷、臨時安置補助：（1）搬遷補助費：按所拆房屋的建筑面積4元/平方米發給搬遷補助費；實行產權調換并需臨時過渡的，付給兩次搬遷補助費。（2）臨時安置補助費：實行產權調換的，按原拆遷房屋合法建筑面積每個月6元/平方米標準計算；超過過渡期限，應當自逾期之月起按照原標準的2倍支付臨時安置補助費。貨幣補償付6個月臨時安置補助費。2、非住宅房搬遷、停產停業損失費：（1）搬遷費：按所拆房屋合法建筑面積7元/平方米計算；辦公用房按住宅房標準付給搬遷補助費；有重機械按重機械所置房屋建筑面積增加5元/平方米計算。（2）停產、停業損失費（以實際使用的建筑面積計算）：a、經營用房：按每月20元/平方米計算；b、生產用房：按每月15元/平方米計算；c、辦公用房：按每月5元/平方米計算；d、倉儲用房：按每月5元/平方米計算。（3）實行產權調換的，過渡期原則上不超過24個月，超過過渡期限，應當自逾期之月起按照原標準增加50%支付停產、停業損失費。貨幣補償付6個月的停產、停業損失費。
一、不足45米按照45米計算補償。如果給你家房子定的補償價是4800元，并且不足45米，那就是不論你家面積有多大，只要是在45米之內，就是4800*45=補償額 二、現在動遷時，有的只給你補錢，有的給你選擇的機會，或者要錢，或者要房。要房的，可以找差價。比如，給你補45米的錢，等于給你45米面積的新房，你選中的80米的房子，你就給開發商補交35米的錢，并且按照市場價付款。沈陽市人民政府出臺了第31號令《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》。據這位負責人透露，目前沈陽市房屋拆遷補償的原則為市場評估加保障。即不同的區域進行房屋拆遷時，其房屋單價由房地產評估機構做出評估。 但考慮到沈城相當一部分老舊住宅的評估價格可能不會太高，因此，政府又規定了拆遷補償最低保障單價制度。即“拆遷樓房住宅房地產市場評估單價低于政府規定的樓房住宅拆遷補償保障單價的，按照政府規定的樓房住宅拆遷補償保障單價計算補償金額。” 同時，為了保證居住在平房中拆遷戶的利益，《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》中還規定：“政府規定的平房住宅拆遷補償保障單價按照房屋所在區域上一年度存量住宅房屋房地產市場平均交易價格確定。”最低保障單價每年定期發布 《沈陽市城市房屋拆遷管理辦法》第39條規定：“被拆遷住宅房屋的區域劃分、政府規定的住宅房屋拆遷補償保障單價，由城市房屋拆遷管理部門定期公布。” 被拆遷住宅房屋的區域劃分，參照沈陽市住宅用地級別的區域劃分級別，和上一年度存量住宅房屋房地產市場平均交易價格水平確定。 各類區域上一年度存量住宅房屋房地產市場平均交易價格的確定，是以該區域上一年度存量住宅房屋交易實例成交價格總額，除以該區域上一年度存量住宅房屋交易實例成交面積總額，而計算出的建筑面積每平方米交易單價。
這要看你裝修的時間長短了，如果剛裝沒幾年，可適當要求折價補償。一般沒有一項一項列明補償。結構布局不好的問題，估計不好解決。因為回遷時是自選的回遷房的，等同于你認可。（估計也沒什么好選的，原本設計就那樣）。如果想多得到些補償，建議在經濟困難補償方面入手，這方面拆遷部門還是有這個小權利的。如果是在拆遷補償方案條款上的，估計很難。
www.zhaoj148.com 中國拆遷律師網為您提供最專業的拆遷法律服務。
你的這種情況屬于征地拆遷，農村的拆遷補償標準每個拆遷項目都有不同的標準，是由國土制定出來由政府審批后執行，因此，拆遷利益要靠自己采取合法的途徑去爭取。具體可以向當地國土部門信息公開方式獲得！
一、宅基地區位補償
江岸、江漢、橋口、漢陽、武昌、青山、洪山區及武漢經濟技術開發區、武漢東湖新技術開發區范圍內(含托管區)農民宅基地的所在區位,按武漢市城市總體規劃確定的環路分為三類:
一類區為二環線以內(含二環線)的區域。按照我市交通規劃設想,二環線總長52公里,和內環平均距離4公里,包括漢陽四新及過江段、十升路段、漢西路段、發展大道段、水東路及過江段、東湖路段、珞獅路段,青菱段等,及楊泗港、二七路兩個過江隧道。
二類區為二環線至三環線(即中環線)之間的區域。三環線全長約88公里,分西環、南環、東環、北環多段,含白沙洲、天興洲兩座長江大橋。西環段由東西湖區額頭灣到洪山區青菱立交橋,南環段從洪山武咸公路到武黃公路,東環段從武黃公路經武青三干道立交到平安鋪,北環段從新洲區平安鋪經岱家山、三金潭、古田一路到額頭灣立交。
三類區為三環線以外(含三環線)的區域。
宅基地區位補償價為:經認定的房屋合法占地面積與宅基地區位補償價標準的乘積。其中,一類區宅基地區位補償價標準為2280元/平方米,二類區宅基地區位補償價標準為1920元/平方米,三類區宅基地區位補償價標準為1500元/平方米。
二、房屋重置價
（單位：元/平方米 建筑面積）
鋼混結構：830---1150元；
磚塊結構：570---710元；
磚木結構：420---680元；
簡易結構：340元
一般指的到期，就是土地使用權限到期，這樣的處理方式有兩種，一種是續交土地使用期限，另外一種就是拆遷補償，因為是土地使用期限已經到期，所以只有房屋拆遷補償，如果是在土地使用期限內需要拆遷的，就還有一筆土地的補償金
根據你所說的事實。我的意見是：違約方（對方）要退還剩余租金，按照合同賠付違約金，如果沒有約定違約金的最高按照合同租金總額的30%支付。另外的誤工產值、設備折舊、工人誤工工資、搬遷費用等等費用要互相協商解決或者按照實際金額由違約方支付。
原《辦法》規定，住宅房屋拆遷補償費由區位價和房屋重置成新價兩部分組成。占主要部分的區位價，是在評估基礎上經綜合平衡統一劃分確定價格的。但一條馬路之隔兩級區位，一個區位范圍內各個不同條件的地域均按一個標準補償，對被拆房屋重置成新價的補償，只從建筑造價的角度考慮，沒從市場價值的角度考慮，房屋的朝向、樓層高低等影響房屋價格的因素未區別對待，這樣顯然不夠科學合理，難以客觀評價被拆房屋的實際價值，也難以反映大城市錯綜復雜的現狀和不斷發展變化的動態效應。 這次政策調整對住宅的拆遷補償采取了直接評估房屋的基準單價的方式。為了使補償標準更科學，最大限度減少自由裁量因素，平衡各被拆遷人利益，新的拆遷補償標準實行一個拆遷項目一評，不評到每棟房，只評出不同類型房屋每平方米的基準價，細化到對不同房屋類型 (平房、簡易樓房、成套樓房)、建筑結構、成新、朝向、樓層，評出不同補償標準，分別對應計價。考慮有的房屋雖建筑年限相同，但由于維修等情況不同，實際新舊也會有差異，所以規定了2%的調整系數。這樣做一是為了加快評估定價的速度，二是為了避免評到每棟房可能出現的當事人有意影響評估機構而導致的不公平現象。對于不接受基準價的被拆遷人，仍可以申請對自己的房屋或承租的房屋單獨評估；對單獨評估結果不服的，可申請復評，補償額以復評結果為依據，以保障被拆遷人的權利得到充分行使。 對于住房面積較小且經濟困難的被拆遷戶，《辦法》也作了拆遷人應當給予適當照顧的規定。被拆遷人或公有住宅房屋承租人，不能結清產權調換房屋或安置房屋與貨幣補償金額之間的差價的，可以由拆遷人為其提供與貨幣補償金額價值相當的房屋；對于結清差價仍有困難的，經與拆遷人協商，可以簽訂延期付款協議，使每戶被拆遷居民都能得到相應安置。 “公房”按比例補償 對按政府規定租金出租的公有住宅房屋貨幣補償的分成，原規定對被拆遷人按重置成新價值進行補償，對房屋承租人按住宅房屋區位價值進行補償或房屋安置。該規定沒有考慮房屋總體價格同產權人的關系。新政策改為按房屋總補償額的比例分成，不同價值房屋的產權人獲得不同數額的補償，維護了其正當權益。新的分成比例額(即平房、簡易樓房按10%：90%，成套樓房按15%：85%分別補償被拆遷人和承租人)的確定，仍參照原規定分成的水準，總體是相當的，依然是向承租人傾斜。 考慮到裝修補償 對住宅房屋裝修部分的補償額，原《辦法》規定由拆遷人按房屋重置成新價值的3%至10%確定。為了體現公平原則，現改為由評估機構根據裝修檔次和成新評估確定。被拆遷人或房屋承租人可向評估機構申請房屋裝修部分的評估，根據評估結果確定補償金額。對被拆遷人自費安裝的電表、電話、有線電視等設施的補償也都做了相應的規定。
●廣州廠房拆遷補償案例最新
●廣州廠房拆遷補償案例分析
●廣州廠房拆遷賠償
●廣州廠房拆遷補償案例大全
●廣州廠房拆遷補償標準
●廣州廠房征收補償價格
●廣州工廠拆遷
●廣州廠房拆遷補償案例分析
●廣州工廠搬遷補償標準
●廣州拆遷補償多少
●廣州舊廠拆遷補償政策最新，廣州工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣州圖書館拆遷補償，事業編的不能享受拆遷政策嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●番禺自有土地拆遷補償，廣州拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣州土地拆遷如何補償，廣州征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣州瑤臺拆遷進度如何，農村獨生子女戶有房無證能不能享受拆遷安置:今日關于拆遷普法話題更新
●廣州村委民房拆遷補償政策，廣州拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●荔灣區拆遷補償方案，廣州拆遷補償方案:今日拆遷補償法律在線咨詢
●荔灣拆遷補償標準，廣州拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢
●白石洲老房拆遷補償政策，廣州白云區拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣州增城拆遷補償標準，增城舊城改造補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣州拆遷舊城改造補償標準，廣州舊城改造補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣州芳村違規拆遷補償標準，廣州芳村東沙拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢
●從化去太平拆遷補償，關于印發《廣州市土地閑置費征收使用管理辦法》的通知:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廣州番禺房屋拆遷補償政策，廣州拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
來源：中國法院網-廣州廠房拆遷補償案例，廣州廠房拆遷補償案例最新
投稿：李興
內容審核：侯承志律師
