一、拆遷房可以賣嗎

拆遷房可以賣掉。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容可以得知，已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的拆遷房是可以正常購(gòu)買的。拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

二、可以繼承的房子拆遷可以賣給別人嗎

已過戶的是隨時(shí)可以賣。繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)。可根據(jù)個(gè)人意愿對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。 第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

三、拆遷房買賣有糾紛可以起訴嗎

拆遷房屋買賣有糾紛可以起訴，屬于民事訴訟的管轄范疇。當(dāng)事人與他人對(duì)拆遷的房屋因簽訂買賣合同而產(chǎn)生了糾紛，屬于平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，屬于民事法律關(guān)系，可以提起民事訴訟，建議當(dāng)事人準(zhǔn)備好證據(jù)材料及起訴狀到有管轄權(quán)的法院起訴。注意該類糾紛不屬于行政糾紛，不屬于行政訴訟。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二條，民法調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

四、房屋拆遷可以公證房屋拆遷協(xié)議可以公證嗎

拆遷協(xié)議并不是必須公證。法律并未規(guī)定拆遷協(xié)議必須公證。當(dāng)事人可以根據(jù)自身需要決定是否辦理公證。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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來源：臨律-拆遷房可以賣嗎，拆遷房可以賣嗎賣的話有房產(chǎn)證嗎

投稿：毛錦

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