武漢新建社區(qū)拆遷補(bǔ)償,武漢市2022年具體有哪些村要拆遷附最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),日前，黃陂區(qū)自然資源和規(guī)劃局公示了關(guān)于《黃陂區(qū)2022年橫店片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》(征求意見稿)公開征求社會(huì)公眾意見的公告。那2022武漢市具體有哪些村要拆遷?附最
日前，黃陂區(qū)自然資源和規(guī)劃局公示了關(guān)于《黃陂區(qū)2022年橫店片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》(征求意見稿)公開征求社會(huì)公眾意見的公告。那2022武漢市具體有哪些村要拆遷?附最新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:
一、2022武漢市有哪些村要拆遷?
根據(jù)黃陂區(qū)2022年橫店片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案，涉及黃陂區(qū)橫店街大教村、獨(dú)木村、光明村、橫店鎮(zhèn)街區(qū)、紅旗社區(qū)、紅焰村、紅寨村、建春村、建華村、聯(lián)建社區(qū)、青松村、群建村、三夏村、土廟村、衛(wèi)山村、夏教村、新春村、新建村、新年村、幸福村、迎群村、中華社區(qū);灄口街楓橡咀村、桃元集村;天河街大蘭村、段崗村、劉辛村;祁家灣街蔡橋村，總面積1670.01公頃。
二、武漢市橫店片區(qū)成片開發(fā)
1.成片開發(fā)的必要性:是促進(jìn)國(guó)土空間規(guī)劃實(shí)施的需要;是提高土地利用效率的需要;是帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、增加就業(yè)的需要;切實(shí)保護(hù)農(nóng)民利益的需要。
2.成片開發(fā)效益分析:提高社會(huì)經(jīng)濟(jì)總量，增強(qiáng)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的帶動(dòng)力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)發(fā)展;完善本片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施條件;有利于吸收周邊剩余勞動(dòng)力，增加城市的就業(yè)人口。
3.成片開發(fā)主要用途:主要用途為工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、居住、商業(yè)、公共管理與服務(wù)、公用設(shè)施、城市道路、公園綠地。
此外，根據(jù)用途分區(qū)和建設(shè)項(xiàng)目安排，本方案成片開發(fā)范圍內(nèi)，住宅用地中的安置房、保障住房用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地屬于公益性用地。成片開發(fā)范圍內(nèi)公益性用地面積669.45公頃，占總用地面積比例為40.08%，符合《湖北省土地征收成片開發(fā)實(shí)施細(xì)則(試行)》公益性用地占比一般不低于40%的規(guī)定。
三、2022武漢拆遷最新動(dòng)態(tài)
江漢區(qū)征收范圍:市五交電子公司宿舍片項(xiàng)目位于江漢區(qū)馬場(chǎng)角小路與馬場(chǎng)角橫路交匯處，北臨馬場(chǎng)角小路，南臨馬場(chǎng)角路，東至馬場(chǎng)角橫路，西臨航側(cè)村城中村改造A地塊教育控制用地(詳見市五交電子公司宿舍片項(xiàng)目房屋征收紅線范圍圖)。
洪山區(qū)征收范圍:對(duì)青菱工業(yè)園十村一場(chǎng)舊城改建項(xiàng)目ABC地塊范圍內(nèi)(具體范圍詳見征收范圍紅線圖)國(guó)有土地上的房屋及附屬物實(shí)施征收;桂湖東路(雄楚大道-淺水灣路)道路工程項(xiàng)目范圍內(nèi)的國(guó)有土地上房屋實(shí)施征收。
青山區(qū)征收范圍:青山鎮(zhèn)街道，南臨長(zhǎng)青路，西臨工人村路，北臨武惠街。
補(bǔ)償方式有多種，涉及貨幣補(bǔ)償、設(shè)備搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取６x擇貨幣補(bǔ)償?shù)模．a(chǎn)停業(yè)期限按照6個(gè)月計(jì)算。
以上就是武漢市土地征收最新消息的匯總，希望可以幫助到有需要的小伙伴。
蔡甸區(qū)（2021政府工作報(bào)告）加快完成中法生態(tài)科技谷、集賢商務(wù)區(qū)等三大板塊征地拆遷，完成征地4000畝，拆遷40萬平方米。
硚口區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
強(qiáng)力推進(jìn)征收收尾。集中優(yōu)勢(shì)兵力攻堅(jiān)，完成豐帆路西片、三特片、長(zhǎng)江食品廠片、宗關(guān)樞紐西片等地塊征收拆遷，實(shí)現(xiàn)東風(fēng)村整村拆除。整合地鐵12號(hào)線站點(diǎn)周邊資源，完成發(fā)展社區(qū)片、漢水四村片征收。完成南泥灣大道、古田一路北段、古田二路北段等市政工程征地征收。
加快啟動(dòng)征收項(xiàng)目。站在全域全局高度，圍繞功能區(qū)、城市主軸、重點(diǎn)板塊，堅(jiān)持連點(diǎn)成線、連塊成片，啟動(dòng)聯(lián)誼路片、電纜廠宿舍片、六角南巷片、石碼正巷片、輕機(jī)公客片等項(xiàng)目征收，積極策劃崇仁片、軍印長(zhǎng)酒片、皮子街片、硚口路片等項(xiàng)目開發(fā)。
黃陂區(qū)（區(qū)發(fā)改局）
加快推進(jìn)灄口街李家院子，橫店街中華、三聯(lián)社區(qū)片區(qū)，前川一中（群光社區(qū)）棚戶區(qū)，區(qū)交通大隊(duì)棚戶區(qū)等“三舊”（棚戶區(qū)）改造項(xiàng)目建設(shè)。
扎實(shí)做好拆遷安置工作，加快開發(fā)區(qū)會(huì)展新城還建小區(qū)、甘露山文旅城還建小區(qū)、灄口李家院子、灄口龍巢還建小區(qū)等項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，保障重大項(xiàng)目順利推進(jìn)。
江漢區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
探索房屋征收信息化管理，推動(dòng)紫竹巷三期畝閉、航空小路擴(kuò)大片等項(xiàng)目征收，確保楚寶片、清芬片等項(xiàng)目供地出讓。
推進(jìn)地鐵12號(hào)線江漢段建設(shè)，完成石橋站、漢口站北廣場(chǎng)、復(fù)興村站及復(fù)興村停保場(chǎng)征地124畝、征收20萬方。
江岸區(qū)（區(qū)更新局2021工作計(jì)劃）
推動(dòng)實(shí)施歷史風(fēng)貌街區(qū)、三陽(yáng)設(shè)計(jì)之都（一元路片舊城改建項(xiàng)目）、沿江商務(wù)區(qū)七期、軌道交通12號(hào)線、西馬片、紅橋村三眼橋片、武漢華維中天地塊、上海際華地塊、合作路地塊、洞庭小路地塊等項(xiàng)目的房屋征收拆遷工作。
洪山區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
加大三舊改造土地收儲(chǔ)力度，重點(diǎn)推進(jìn)中糧工科院宿舍、省輕工職院卓刀泉校區(qū)、郵科院宿舍等片區(qū)改造項(xiàng)目，完成三舊改造征收拆遷40萬㎡以上，確保武漢學(xué)院(光谷校區(qū))片等項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)供地。
積極推進(jìn)湖工大馬房山、省汽配宿舍等片區(qū)房屋征收及供含耐兆地工作，促進(jìn)華師大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心、理工大孵化樓二期、三期等項(xiàng)目盡快見效。推進(jìn)武昌殯儀館搬遷、房屋征收等配套工作，確保華中科學(xué)生態(tài)城建設(shè)全面開工，努力形成大學(xué)之城核心區(qū)新的項(xiàng)目引爆點(diǎn)。加大與省農(nóng)科院及市有關(guān)部門協(xié)調(diào)力度，推進(jìn)南湖城市副中心規(guī)劃盡快落地，同步啟動(dòng)省農(nóng)科院宿舍片、南湖花木城等地塊征收前期工作。
青山區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
加快東部城中村改造更新步伐，完成蘆家咀村等7個(gè)村的整村拆除和還建安置。
加快還建房建設(shè)，完成48街大華、34街奧園、港東名居三期、白羊山一期交房工作。
東西湖區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
全力推進(jìn)城市更新，啟動(dòng)金海工業(yè)園等18個(gè)片區(qū)的征收拆遷工作。
眾所周知，今年是武漢老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃（2019—2021年）的第三年。
根據(jù)計(jì)劃，3年時(shí)間武漢要基本完成全市760個(gè)老舊小區(qū)（建筑面積約2713.95萬平方米、居民約33.46萬戶）改造工作。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十談租七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
蔡甸區(qū)（2021政府工作報(bào)告）加快完成中法生態(tài)科技谷、集賢商務(wù)區(qū)等三大板塊征地拆遷，完成征地4000畝，拆遷40萬平方米。
硚口區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
強(qiáng)力推進(jìn)征收收尾。集中優(yōu)勢(shì)兵力攻堅(jiān)，完成豐帆路西片、三特片、長(zhǎng)江食品廠片、宗關(guān)樞紐西片等地塊征收拆遷，實(shí)現(xiàn)東風(fēng)村整村拆除。整合地鐵12號(hào)線站點(diǎn)周邊資源，完成發(fā)展社區(qū)片、漢水四村片征收。完成南泥灣大道、古田一路北段、古田二路北段等市政工程征地征收。
加快啟動(dòng)征收項(xiàng)目。站在全域全局高度，圍繞功能區(qū)、城市主軸、重點(diǎn)板塊，堅(jiān)持連點(diǎn)成線、連塊成片，啟動(dòng)聯(lián)誼路片、電纜廠宿舍片、六角南巷片、石碼正巷片、輕機(jī)公客片等項(xiàng)目征收，積極策劃崇仁片、軍印長(zhǎng)酒片、皮子街片、硚口路片等項(xiàng)目開發(fā)。
黃陂區(qū)（區(qū)發(fā)改局）
加快推進(jìn)灄口街李家院子，橫店街中華、三聯(lián)社區(qū)片區(qū)，前川一中（群光社區(qū)）棚戶區(qū)，區(qū)交通大隊(duì)棚戶區(qū)等“三舊”（棚戶區(qū)）改造項(xiàng)目建設(shè)。
扎實(shí)做好拆遷安置工作，加快開發(fā)區(qū)會(huì)展新城還建小區(qū)、甘露山文旅城還建小區(qū)、灄口李家院子、灄口龍巢還建小區(qū)等項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，保障重大項(xiàng)目順利推進(jìn)。
江漢區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
探索房屋征收信息化管理，推動(dòng)紫竹巷三期畝閉、航空小路擴(kuò)大片等項(xiàng)目征收，確保楚寶片、清芬片等項(xiàng)目供地出讓。
推進(jìn)地鐵12號(hào)線江漢段建設(shè)，完成石橋站、漢口站北廣場(chǎng)、復(fù)興村站及復(fù)興村停保場(chǎng)征地124畝、征收20萬方。
江岸區(qū)（區(qū)更新局2021工作計(jì)劃）
推動(dòng)實(shí)施歷史風(fēng)貌街區(qū)、三陽(yáng)設(shè)計(jì)之都（一元路片舊城改建項(xiàng)目）、沿江商務(wù)區(qū)七期、軌道交通12號(hào)線、西馬片、紅橋村三眼橋片、武漢華維中天地塊、上海際華地塊、合作路地塊、洞庭小路地塊等項(xiàng)目的房屋征收拆遷工作。
洪山區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
加大三舊改造土地收儲(chǔ)力度，重點(diǎn)推進(jìn)中糧工科院宿舍、省輕工職院卓刀泉校區(qū)、郵科院宿舍等片區(qū)改造項(xiàng)目，完成三舊改造征收拆遷40萬㎡以上，確保武漢學(xué)院(光谷校區(qū))片等項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)供地。
積極推進(jìn)湖工大馬房山、省汽配宿舍等片區(qū)房屋征收及供含耐兆地工作，促進(jìn)華師大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心、理工大孵化樓二期、三期等項(xiàng)目盡快見效。推進(jìn)武昌殯儀館搬遷、房屋征收等配套工作，確保華中科學(xué)生態(tài)城建設(shè)全面開工，努力形成大學(xué)之城核心區(qū)新的項(xiàng)目引爆點(diǎn)。加大與省農(nóng)科院及市有關(guān)部門協(xié)調(diào)力度，推進(jìn)南湖城市副中心規(guī)劃盡快落地，同步啟動(dòng)省農(nóng)科院宿舍片、南湖花木城等地塊征收前期工作。
青山區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
加快東部城中村改造更新步伐，完成蘆家咀村等7個(gè)村的整村拆除和還建安置。
加快還建房建設(shè)，完成48街大華、34街奧園、港東名居三期、白羊山一期交房工作。
東西湖區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
全力推進(jìn)城市更新，啟動(dòng)金海工業(yè)園等18個(gè)片區(qū)的征收拆遷工作。
眾所周知，今年是武漢老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃（2019—2021年）的第三年。
根據(jù)計(jì)劃，3年時(shí)間武漢要基本完成全市760個(gè)老舊小區(qū)（建筑面積約2713.95萬平方米、居民約33.46萬戶）改造工作。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十談租七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
2023年武漢市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調(diào)查核實(shí)拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)；2、逐戶走訪拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計(jì)劃根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請(qǐng)拆遷拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證；7、實(shí)施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置。【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
法律分析:
蔡甸區(qū)（2021政府工作報(bào)告）加快完成中法生態(tài)科技谷、集賢商務(wù)區(qū)等三大板塊征地拆遷，完成征地4000畝，拆遷40萬平方米。
硚口區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
強(qiáng)力推進(jìn)征收收尾。集中優(yōu)勢(shì)兵力攻堅(jiān)，完成豐帆路西片、三特片、長(zhǎng)江食品廠片、宗關(guān)樞紐西片等地塊征收拆遷，實(shí)現(xiàn)東風(fēng)村整村拆除。整合地鐵12號(hào)線站點(diǎn)周邊資源，完成發(fā)展社區(qū)片、漢水四村片征收。完成南泥灣大道、古田一路北段、古田二路北段等市政工程征地征收。
加快啟動(dòng)征收項(xiàng)目。站在全域全局高度，圍繞功能區(qū)、城市主軸、重點(diǎn)板塊，堅(jiān)持連點(diǎn)成線、連塊成片，啟動(dòng)聯(lián)誼路片、電纜廠宿舍片、六角南巷片、石碼正巷片、輕機(jī)公客片等項(xiàng)目征收，積極策劃崇仁片、軍印長(zhǎng)酒片、皮子街片、硚口路片等項(xiàng)目開發(fā)。
黃陂區(qū)（區(qū)發(fā)改局）
加快推進(jìn)灄口街李家院子，橫店街中華、三聯(lián)社區(qū)片區(qū)，前川一中（群光社區(qū)）棚戶區(qū)，區(qū)交通大隊(duì)棚戶區(qū)等“三舊”（棚戶區(qū)）改造項(xiàng)目建設(shè)。
扎實(shí)做好拆遷安置工作，加快開發(fā)區(qū)會(huì)展新城還建小區(qū)、甘露山文旅城還建小區(qū)、灄口李家院子、灄口龍巢還建小區(qū)等項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，保障重大項(xiàng)目順利推進(jìn)。
江漢區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
探索房屋征收信息化管理，推動(dòng)紫竹巷三期、航空小路擴(kuò)大片等項(xiàng)目征收，確保楚寶片、清芬片等項(xiàng)目供地出讓。
推進(jìn)地鐵12號(hào)線江漢段建設(shè)，完成石橋站、漢口站北廣場(chǎng)、復(fù)興村站及復(fù)興村停保場(chǎng)征地124畝、征收20萬方。
江岸區(qū)（區(qū)更新局2021工作計(jì)劃）
推動(dòng)實(shí)施歷史風(fēng)貌街區(qū)、三陽(yáng)設(shè)計(jì)之都（一元路片舊城改建項(xiàng)目）、沿江商務(wù)區(qū)七期、軌道交通12號(hào)線、西馬片、紅橋村三眼橋片、武漢華維中天地塊、上海際華地塊、合作路地塊、洞庭小路地塊等項(xiàng)目的房屋征收拆遷工作。
洪山區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
加大三舊改造土地收儲(chǔ)力度，重點(diǎn)推進(jìn)中糧工科院宿舍、省輕工職院卓刀泉校區(qū)、郵科院宿舍等片區(qū)改造項(xiàng)目，完成三舊改造征收拆遷40萬㎡以上，確保武漢學(xué)院(光谷校區(qū))片等項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)供地。
積極推進(jìn)湖工大馬房山、省汽配宿舍等片區(qū)房屋征收及供地工作，促進(jìn)華師大創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心、理工大孵化樓二期、三期等項(xiàng)目盡快見效。推進(jìn)武昌殯儀館搬遷、房屋征收等配套工作，確保華中科學(xué)生態(tài)城建設(shè)全面開工，努力形成大學(xué)之城核心區(qū)新的項(xiàng)目引爆點(diǎn)。加大與省農(nóng)科院及市有關(guān)部門協(xié)調(diào)力度，推進(jìn)南湖城市副中心規(guī)劃盡快落地，同步啟動(dòng)省農(nóng)科院宿舍片、南湖花木城等地塊征收前期工作。
青山區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
加快東部城中村改造更新步伐，完成蘆家咀村等7個(gè)村的整村拆除和還建安置。
加快還建房建設(shè)，完成48街大華、34街奧園、港東名居三期、白羊山一期交房工作。
東西湖區(qū)（2021政府工作報(bào)告）
全力推進(jìn)城市更新，啟動(dòng)金海工業(yè)園等18個(gè)片區(qū)的征收拆遷工作。
眾所周知，今年是武漢老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃（2019—2021年）的第三年。
根據(jù)計(jì)劃，3年時(shí)間武漢要基本完成全市760個(gè)老舊小區(qū)（建筑面積約2713.95萬平方米、居民約33.46萬戶）改造工作。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
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