蕭山廠房拆遷補償方案公示,蕭山開發區企業拆遷怎么補償,1、企業經營用房的市場價格賠償。企業經營性用房的補償對象只能是房屋的產權人，如果企業是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。2、企業經營場地的土地使用權的市
1、企業經營用房的市場價格賠償。企業經營性用房的補償對象只能是房屋的產權人，如果企業是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權獲得補償。
2、企業經營場地的土地使用權的市場價格賠償。企業經營場地的土地使用權的市場價格的補償對象是土地使用權人，補償依據以證書或租賃合同為準。
3、不可移動設備的損失補償。對其補償的標準應按照設備使用年限進行折舊或重置市場價格計算。
4、可移動設備的搬遷費、安裝費的補償。具體補償標準按照當地搬遷費標準或實際發生額計算，安裝調試費應當由設備供應商出具報價和證明。
5、人員遣散安置和停工留薪等費用補償。異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費；對于停止經營的，需要依據《勞動合同法》的有關規定，支付解除勞動合同的經濟補償金。
6、停產停業造成的訂單違約損失補償。訂單損失應當出具正式法律文書證明，以判決書的形式確定解約損失證明效力最高，被拆遷企業不能隨便與客戶約定中止訂單的賠償協議，否則拆遷人或征收人不予認可。
7、停產停產造成的預期利潤損失補償。被拆遷企業應當證明投資數額和近三年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報，結合剩余經營期限，計算預期的利潤損失。
8、其它與拆遷有關的損失補償。如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機構停產期間的必須開支等等。
以上這些賠償項目的數額需要根據被拆遷企業的具體情況核算確定。
一、征收補償的相關法律知識
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
一般情況下，蕭山企業房屋拆遷補償標準如下：1、一級區每畝補償3萬元、二級區每畝補償2.8萬元、三級區每畝補償2.5萬元。征收非耕地類土地村級補償資金減半計算；2、土地補償費。一級區每畝補償3萬元、二級區每畝補償2.8萬元、三級區每畝補償2.5萬元；3、安置補助費。各級區每人補償4.5萬元。
【本文關聯的相關法律依據】
《拆遷裝修賠償》第九條規定，拆遷人可以自行實施拆遷，也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委托拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委托合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應當按規定向拆遷承辦人交付委托拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費。
法律分析：據蕭山區政府征收土地方案公告，2021年，蕭山區預計征用集體土地42塊，面積共93.657公頃，其中義橋、益農、黨灣鎮為主要供地區域。
在征收的地塊中，作為住宅用地的并不多，僅有4塊，主要集中在新街街道。征收地塊大部分作為公建配套。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：蕭山拆遷征地補償安置標準：
1、按照《杭州市人民政府關于調整杭州市征地區片綜合地價標準的通知》、《杭州市蕭山區人民政府關于調整征地補償標準的通知》、《區委辦公室、區政府辦公室關于建立征地農轉非人員養老保障制度的通知》文件規定執行。
被征地人員安置方式按照《杭州市蕭山區人民政府辦公室關于印發杭州市蕭山區2、蕭山征地人員養老保險實施細則（試行）的通知》文件規定執行，實行貨幣補償或參加職工基本養老保險和失業保險。
3、農村村民住宅補償安置標準，房屋補償（含住宅和非住宅）按照《關于調整杭州市蕭山區房屋重置價格的通知》文件規定執行，安置按照《關于征收集體土地房屋實施多高層安置意見》文件規定執行。
4、蕭山區人民政府按照征地補償安置方案內容，組織有關部門實施。
5、根據《中華人民共和國行政復議法》、《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，當事人對省人民政府《浙江省建設用地審批意見書》批準的征收土地方案不服，可以在本公告期限屆滿之日起60日內向浙江省人民政府申請行政復議，或在本公告期限屆滿之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
按照《杭州市人民政府關于調整杭州市征地區片綜合地價標準的通知》、《杭州市蕭山區人民政府關于調整征地補償標準的通知》、《區委辦公室、區政府辦公室關于建立征地農轉非人員養老保障制度的通知》文件規定執行。被征地人員安置方式按照《杭州市蕭山區人民政府辦公室關于印發杭州市蕭山區2、蕭山征地人員養老保險實施細則（試行）的通知》文件規定執行，實行貨幣補償或參加職工基本養老保險和失業保險。農村村民住宅補償安置標準，房屋補償（含住宅和非住宅）按照《關于調整杭州市蕭山區房屋重置價格的通知》文件規定執行，安置按照《關于征收集體土地房屋實施多高層安置意見》文件規定執行。一、拆遷安置房的過戶流程有：1、簽訂房地產買賣合同，在合同中寫明雙方的約定；2、攜帶雙方的身份證原件以及復印件、戶口本等資料到房地產交易中心；3、去房地產交易中心進行過戶，并交納相關費用；4、雙方當事人一定到場簽字，完成過戶。二、拆遷安置房分房流程有哪些：1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象;2、公布分配安置房的時間、地點;3、發放分配安置房選號通知單;4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發區管委會分管負責人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發區征遷辦辦理結算手續，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后開具收款收據。7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據到拆遷辦開具交房通知單。8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區物業公司領取安置房鑰匙。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
●蕭山廠房拆遷賠償方案
●蕭山廠房拆遷補償標準
●蕭山拆遷補償標準明細2021
●蕭山工廠搬遷
●蕭山拆遷公告
●蕭山拆遷補償政策
●2021蕭山拆遷計劃
●2020蕭山拆遷政策
●最新蕭山廠房土地出售
●蕭山拆遷賠償方案
●蕭山廠房拆遷補償標準
●蕭山廠房拆遷補償標準
●蕭山廠房拆遷
●蕭山拆遷補償標準明細2021
●蕭山拆遷補償政策
●蕭山區房屋拆遷補償標準
●2020蕭山拆遷政策
●蕭山房屋征收補償方案
●蕭山國有土地上房屋征收補償標準
●蕭山拆遷補償標準2021
●拆遷停產企業補償商鋪廠房，沒有廠房的企業拆遷賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●高新區的廠房拆遷補償標準，宜昌高新區房屋拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●拆遷商鋪租戶補償企業廠房，廠房拆遷租戶有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷商鋪怎么補償企業廠房，工廠和商鋪拆遷賠償一樣嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●搬廠拆遷補償標準，2024廠房搬遷補償價格標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●廠房到期拆遷補償標準企業，廠房拆遷補償具體標準有哪些:今日拆遷補償標準更新
●拆遷商鋪如何補償企業廠房，工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宅基地上廠房拆遷補償，農村自己的宅基地建的廠房拆遷怎么賠:今日土地征收拆遷補償更新
●肥東拆遷房租補償標準，租賃的廠房遇到拆遷怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●拆遷商鋪補償標準企業廠房，集體土地廠房征收怎么進行補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2020廠房拆遷補償標準明細征遷，拆遷征收補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●工業廠房拆遷補償價格標準，2021最新廠房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷企業停產如何補償廠房，工廠停產停業怎么補償員工:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷企業補償標準2021，廠房拆遷補償標準明細2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廠房拆遷補償什么，2021最新廠房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●破產廠房拆遷補償標準，破產企業公房拆遷是否有賠付？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷門面怎樣補償企業廠房，工廠拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●廠房搬遷房屋拆遷補償標準，一般廠房拆遷補償標準是多少:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷門面怎么補償企業廠房，廠房拆遷和住房拆遷哪個賠償多:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷門面貨幣補償企業廠房，商鋪拆遷商戶有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】蕭山廠房拆遷補償方案公示，蕭山廠房拆遷補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：陶建
內容審核：張小華律師
