違規占地拆遷補償怎么算,違規自建房拆遷補償的參考依據是什么,違規自建房拆遷補償的參考依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》，根據《條例》規定：拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，違章建筑內的財產可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財
違規自建房拆遷補償的參考依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》，根據《條例》規定：拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，違章建筑內的財產可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產，依法應當受到保護。拆遷人在拆除違章建筑的過程中，不得侵犯違章建筑人的違章建筑內的合法財產權益，否則應當承擔法律責任。拆遷人要依法向違章建筑人支付拆遷補助費。拆遷補助費包括搬遷補助費和臨時安置補助費等其它費用。拆遷人不得因違章建筑拒絕向違章建筑人支付搬遷補助費和臨時安置補助費等費拆遷補助費的請求。
對于違反土地利用總體規劃的，私自占用農用地建房的，改變土地性質的，由縣級以上人民政府土地性質主管部門即國土資源局對違規建房的當事人予以行政處罰；責令其退還非法占用的土地，要限期拆除或者沒收在非法占用的土地上建的房屋，恢復土地原貌；并處以罰款。違規超建，能夠拆除的，即使繳納了罰款，如果當地的相關部門對違建不滿，也是可以對自建房進行依法拆除的。
一、最新的房屋拆遷補償包括哪些項目內容？
第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條規定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析:
自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價 價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。1、貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：（1）市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、違建房拆除是否有補償1、違建房拆除沒有補償。被認定為違章建筑的，被拆遷人無權主張拆遷補償。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建房屋拆除流程有哪些違建房屋拆除流程有以下：1、政府執法機關發現違法事實，或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后，應當作出立案決定，并對違法事實進行調查；2、將違法事實告知違法當事人，當事人要求聽證的，應舉行聽證；3、行政機關告知當事人需要拆除其違章建筑后，當事人如果有證據證明其建筑合法，或者其建筑通過補辦手續可以轉換為合法建筑，行政機關不得責令其拆除建筑。
一、自建房拆遷補償標準1、自建房拆遷補償標準如下：（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失；（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策予以確定。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制，全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。二、租的廠房拆遷停產停業怎么補償租的廠房拆遷停產停業補償如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。
(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新加同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價加價格補貼)乘被拆除房屋的建筑面積。
(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估；同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。
一、宅基地糾紛確權可以通過什么方式？
1、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。
2、村民使用的宅基地還要鎮政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。
3、當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。村里最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。
4、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
5、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。
6、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。至此，農民才算是拿到了宅基地使用權證，這塊宅基地才能算是農民所有的。
二、拆遷補償安置的時間節點規定是什么？
1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定。
2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當拆遷補償。
3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。
4、同一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行；被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行。
●違規占地拆遷補償怎么算的
●違法占地拆除違建怎么處理
●違法占地拆除的責任主體是誰
●違法占地拆除程序
●違法占地由哪個部門拆除
●違規占地怎么處理
●違法占地賠償
●違規拆遷怎么辦
●違規占地處罰標準
●違法占地必須拆除嗎
●違規自建房拆遷補償的參考依據是什么意思
●違規自建房拆遷補償的參考依據是什么意思
●自建房違建征收補償
●自建房違規建筑
●違法自建房屋
●違規的自建房如何辦房產證
●違規自建房被強拆
●違規建房拆遷后有補償嗎
●違規建的房子要拆怎樣賠償
●違規建房被拆有賠償嗎
●太倉企業拆遷補償安置，太倉拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢
●河北樓房拆遷補償比例，河北宅基地拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償吃低保，拆遷補償款影響低保戶嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷不給補償找誰解決好，拆遷款遲遲不給找誰投訴:今日拆遷補償法律在線咨詢
●武威九公司拆遷補償多少，武威高壩五里村征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●酒店拆遷如何補償，賓館拆遷可以拿到哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●恩施市拆遷補償標準,恩施土家族苗族自治州拆遷貨幣補償政策:今日拆遷說法百科
●玉環工廠拆遷補償政策最新，工廠失火一般怎么處罰:今日拆遷補償法律在線咨詢
●丹洲拆遷補償標準，廣西壯族自治區柳州市三江侗族自治縣征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●鐵嶺農村拆遷補償，鐵嶺動遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●蘇州路違建拆遷補償政策，蘇州吳江區拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●酒店拆遷補償協議，未婚先孕怎么上戶口:今日拆遷補償法律在線咨詢
●常州舊廚房拆遷補償，常州拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢
●松原拆遷補償方案，吉林省松原市征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●什么是農村房屋拆遷補償計算公式，土地征收流程的主要步驟是什么:今日關于拆遷普法話題更新
●藥科大學拆遷補償，西片區八個村拆遷時間點:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷補償有什么標準，土地征收補償計算標準是什么:今日關于拆遷普法話題更新
文章來源參考：【頭條】，違法占地拆除違建怎么處理本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：彭松
內容審核：王學棉律師
