一、遷安拆遷補(bǔ)償辦法,返遷安人員最新政策

根據(jù)當(dāng)前疫情形勢需要，為堅(jiān)決阻斷疫情傳播途徑，有效遏制疫情擴(kuò)散和蔓延，切實(shí)保障人民群眾生命安全和身體健康，根據(jù)國家和省市有關(guān)疫情防控工作規(guī)定，經(jīng)研究決定，對灤州市、遷安市全域?qū)嵤┓饪毓芾怼?

一、遷安封控有關(guān)事項(xiàng)如下：

1、封控時間：2022年3月20日6點(diǎn)實(shí)施全域封控管理，解除時間根據(jù)形勢的變化另行通知。

2、封控區(qū)域：灤州市全域。所有村（居）、社區(qū)實(shí)行封閉管理，每個村（居）、社區(qū)只保留一個出入口，卡口24小時值守，檢查點(diǎn)值守人員不少于2人，除防疫工作需要和防疫工作人員憑工作證件出入外，其他人員嚴(yán)禁出入。

3、封控期間，廣大居民要按照要求有序參加全員核酸檢測，并做好居家自我。健康監(jiān)測，如出現(xiàn)發(fā)熱、咳嗽等癥狀應(yīng)及時主動向所在村（居）、社區(qū)如實(shí)報(bào)告，同時積極配合精準(zhǔn)落實(shí)好各項(xiàng)防控措施。對拒不服從管理、私自闖卡進(jìn)出、隱瞞行程的，公安機(jī)關(guān)將依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任。

二、返鄉(xiāng)后的注意事項(xiàng)

1、封控區(qū)：

解封不等于解除防控措施，封控區(qū)解封后，居民要實(shí)行7天健康管理。

每日進(jìn)行體溫自測和健康監(jiān)測，可以出家門，有序活動，但是不能出小區(qū)、村（居）等規(guī)定區(qū)域。

不去公共場所、不去人員聚集場所、不乘坐公共交通工具，全程做好個人防護(hù)。

2、管控區(qū)、防范區(qū)：

恢復(fù)常態(tài)化疫情防控，居民出行時要做好個人健康防護(hù)，自覺養(yǎng)成戴口罩、勤洗手、一米線、不扎堆、少聚集等良好衛(wèi)生習(xí)慣。

三、返鄉(xiāng)前核酸檢測陰性證明如何獲得？

1、返鄉(xiāng)人員可在出發(fā)地或目的地的任意一家有核酸檢測資質(zhì)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾控機(jī)構(gòu)或第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。

2、憑7天內(nèi)核酸檢測陰性證明或包含7天內(nèi)核酸檢測陰性信息的健康通行碼“綠碼”返回農(nóng)村地區(qū)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國傳染病防治法》

第三十條疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)和采供血機(jī)構(gòu)及其執(zhí)行職務(wù)的人員發(fā)現(xiàn)本法規(guī)定的傳染病疫情或者發(fā)現(xiàn)其他傳染病暴發(fā)、流行以及突發(fā)原因不明的傳染病時，應(yīng)當(dāng)遵循疫情報(bào)告屬地管理原則，按照國務(wù)院規(guī)定的或者國務(wù)院衛(wèi)生行政部門規(guī)定的內(nèi)容、程序、方式和時限報(bào)告。軍隊(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)向社會公眾提供醫(yī)療服務(wù)，發(fā)現(xiàn)前款規(guī)定的傳染病疫情時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院衛(wèi)生行政部門的規(guī)定報(bào)告。

二、關(guān)于搬遷的安置政策

1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。一、農(nóng)村房屋拆遷安置政策農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。新房新規(guī)矩，老房老規(guī)矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當(dāng)時的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認(rèn)定成功即可獲得賠付。因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。新增拆遷過渡費(fèi)，農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬元）等。二、拆遷安置房買賣可以過戶嗎（一）辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。2、開發(fā)商的法人委托書。3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。4、被安置人身份證復(fù)印件。5、拆遷安置協(xié)議。6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。7、房屋權(quán)屬登記申請書。 8、測量分戶平面圖。 9、如被拆遷人死亡?應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。（二）辦理安置房過戶的程序1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘測調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。3、內(nèi)勤收費(fèi)。4、科長審批。5、主任審批。6、外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。7、內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋的價值補(bǔ)償；（二）對因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償房屋征收；（三）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（四）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（五）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。

三、回遷的戶口享不享受拆遷安置

一、回遷的戶口享不享受拆遷安置

房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。要結(jié)合拆遷政策確定可以享受的拆遷待遇。詳情可來電來訪！

二、戶口遷走再遷回，多久才能享受拆遷補(bǔ)償

拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，不需要同住人簽字。但是拆遷公房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：（一）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模唬ǘ┎疬w執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的；（三）拆遷房管部門依法代管的房屋的；（四）拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。公房承租人死亡的，根據(jù)上海市房屋租賃條例規(guī)定，確定新的房屋承租人，拆遷人與之簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。私房產(chǎn)權(quán)人死亡的，由房屋繼承人與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

三、有拆遷安置證能落戶口嗎

拆遷返還的房子，房主肯定有房產(chǎn)證，按照政策要求五年之內(nèi)是不可以過戶的，如果想辦戶口，必須有房產(chǎn)證。

另外購買房子時一定要辦理公證，要有公證書（賣方如果已經(jīng)結(jié)婚，一定要夫妻共同簽字，房產(chǎn)證上寫的一個人的名字是沒有用的，法律保護(hù)夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，賣方有派出所出具的單身證明）；公證書上的受托人這點(diǎn)非常重要（如果寫配偶的名字，可以辦成自己名下房產(chǎn)證，因?yàn)榉梢?guī)定受托人是不能接受房產(chǎn)的，有自己賣自己的問題）。

現(xiàn)在需要辦的是，一公證書到手，二房產(chǎn)證到手，三房屋購買協(xié)議到手，四收據(jù)一定要讓對方打收據(jù)，記得按手印。最后就是等房子到五年之后（以房產(chǎn)證發(fā)證日期為準(zhǔn)），辦理過戶手續(xù)，交稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)（最好找中介辦理）。最重要一條，房產(chǎn)證一定要拿到手里，一定要去房管局查詢真假，另辦理公證書是一定是全權(quán)委托，直到過戶后才能與賣房人沒有任何關(guān)系，不能光辦理了購銷協(xié)議就算結(jié)束。

《民法典》

第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

四、安置房回遷政策最新

法律分析：對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。有宅基地的房子拆遷政策：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

4、房屋拆遷補(bǔ)償價由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、享受過拆遷安置還能享受嗎

法律分析：如果已經(jīng)享受過拆遷的待遇，那么以后再次辦理拆遷的時候，也是能夠享受到拆遷賠償?shù)摹２贿^具體還要看當(dāng)?shù)氐恼撸驗(yàn)檎咝允欠浅?qiáng)的，如果當(dāng)?shù)氐脑谡哂幸?guī)定說是不能享受的，那么在享受過一次之后，就不能夠再享受第2次拆遷賠償了，可以到當(dāng)?shù)氐恼嘘P(guān)部門咨詢。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：卞穎

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