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街道房屋拆遷怎么補(bǔ)償，拆遷無房戶賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-11 20:58:53
作者：
圣運(yùn)律師
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街道房屋拆遷怎么補(bǔ)償,街道辦事處拆遷有戶無房怎么賠償,街道辦事處拆遷有戶無房的賠償情況，主要取決于具體的法律規(guī)定和拆遷政策。一般來說，拆遷補(bǔ)償是針對被拆遷的房屋及其所有權(quán)人進(jìn)行的，因此，如果只有戶口而無實(shí)際房屋，可能會面臨一定的補(bǔ)償限制。然

街道房屋拆遷怎么補(bǔ)償，拆遷無房戶賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、街道房屋拆遷怎么補(bǔ)償,街道辦事處拆遷有戶無房怎么賠償

街道辦事處拆遷有戶無房的賠償情況，主要取決于具體的法律規(guī)定和拆遷政策。一般來說，拆遷補(bǔ)償是針對被拆遷的房屋及其所有權(quán)人進(jìn)行的，因此，如果只有戶口而無實(shí)際房屋，可能會面臨一定的補(bǔ)償限制。然而，以下是一些可能適用的法律原則和考慮因素：

一、補(bǔ)償原則與法律依據(jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償主要包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置的補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這表明，補(bǔ)償主要是針對被征收的房屋本身，而非僅僅針對戶口。

雖然戶口可能與拆遷補(bǔ)償無直接關(guān)系，但在某些情況下，政府可能會考慮到戶口因素，特別是當(dāng)戶口與居住地緊密相關(guān)時。例如，某些地區(qū)可能會根據(jù)戶口人數(shù)提供一定的搬遷補(bǔ)助或安置房。

二、實(shí)際情況與可能的影響因素

拆遷政策與具體規(guī)定：不同地區(qū)的拆遷政策可能有所不同，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、方式等。因此，具體能否獲得補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)亩嗌?，需參考?dāng)?shù)氐牟疬w政策。

房屋所有權(quán)與使用權(quán)情況：雖然無實(shí)際房屋，但如果擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)證明（如土地證、房產(chǎn)證等），可能對爭取補(bǔ)償產(chǎn)生積極影響。這些證明文件能夠表明與被拆遷地塊的關(guān)聯(lián)。

居住歷史與實(shí)際情況：如果長期在該戶口所在地居住，且能夠證明實(shí)際的居住需求和依賴，這可能在爭取補(bǔ)償時作為有利的依據(jù)。

三、建議與注意事項(xiàng)

咨詢專業(yè)法律人士：由于拆遷補(bǔ)償涉及復(fù)雜的法律問題和地區(qū)差異，建議咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)，以獲取針對具體情況的準(zhǔn)確建議。

保留相關(guān)證據(jù)與文件：妥善保存與戶口所在地、居住歷史以及可能的房屋權(quán)益相關(guān)的所有文件和證據(jù)。這些文件在爭取補(bǔ)償時將起到至關(guān)重要的作用。

綜上所述，街道辦事處拆遷有戶無房的賠償情況需結(jié)合具體的法律規(guī)定和拆遷政策來判斷。雖然戶口本身可能不是直接的補(bǔ)償依據(jù)，但通過與專業(yè)法律人士咨詢并準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料，仍有可能爭取到合理的補(bǔ)償權(quán)益。

二、拆遷無房戶賠償

法律分析：根據(jù)最高人民法院日前有相關(guān)司法判例的裁判，有三種“有戶無房”情形，在征收時，應(yīng)給予被征收人安置補(bǔ)償：

1、長期在外。外出務(wù)工、經(jīng)商辦企業(yè)使大量人員長期漂流在外面，幾年或數(shù)十年不回家，或者在外置業(yè)定居，但戶口未隨居住地遷入。

2、婚姻嫁娶。由于婚姻嫁娶，戶口沒有隨之遷移。這種難點(diǎn)在于遠(yuǎn)嫁他方，或者長期杳無音訊的情形。

3、“口袋人口”。這一群體涉及到的是大中專畢業(yè)生，他們在畢業(yè)后未就業(yè)之前，有的將戶口仍留在學(xué)校，有的遷移到當(dāng)?shù)氐娜瞬沤涣髦行?，有的懷揣著戶口，居無定所成為所謂的“口袋戶口”。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、有戶無房拆遷怎么辦

1、簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。2、因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主。3、但是，雙方所簽訂的房屋買賣合同是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因未辦理過戶手續(xù)，致使房屋買賣合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買賣合同已無法履行，買受人的合同目的無法得以實(shí)現(xiàn)，并因此給買受人造成了經(jīng)濟(jì)損失，所以，原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人的經(jīng)濟(jì)損失。

一、原房主未遷出戶口的新房主可先辦理過戶嗎

第一、房屋出賣后，原房主在此處已沒有了固定住所，不具備在此處登記戶口的條件，不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)以該房屋所在地為其戶籍地。因此，新房主可依據(jù)該文件，向派出所申請辦理落戶手續(xù)。

第二、因派出所無法強(qiáng)制原房主遷移戶口，所以，在簽訂購房合同時，可以約定賣方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)將戶口遷出，逾期未遷出，需承擔(dān)一定金額的違約責(zé)任。

二、銀行拍賣的房子能買嗎，有什么風(fēng)險嗎

銀行拍賣的房子可以購買，但是風(fēng)險很大。容易惹上其他債權(quán)糾紛。有的房子可能存在其他債權(quán)人，如被抵押或者一房多賣的情況。其次，買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進(jìn)行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產(chǎn)，并且所有稅費(fèi)均要買家承擔(dān)。

1、原房主風(fēng)險。拍賣房基本是由于債務(wù)人無法償債而被拍賣房產(chǎn)，如果原房主人品可靠，只是暫時資金周轉(zhuǎn)不周，那還比較省心。但是，我國目前民間借貸無法通過國家機(jī)構(gòu)查詢，如果原房主因債務(wù)問題跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他債權(quán)人的追討，碰到不講理的人很麻煩。一般情況下，法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強(qiáng)制拍賣的具體原因。

2、不能落戶的風(fēng)險。很多時候，法拍房上面是有原戶主落戶的，法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產(chǎn)權(quán)。但是，如果原房主不愿遷出戶口，法院沒有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利。那么買法拍房，戶口就存在沒法落戶的可能，而戶口不能落戶意味著子女就學(xué)等問題沒法解決。

3、可能不能馬上入住的風(fēng)險。如果前面有租客租住，那么你也不能強(qiáng)迫租戶離開，這樣，你就可能不能立刻入住，所以買房前這些最好核實(shí)清楚，問一下周圍鄰居，法院什么的肯定不會告訴你的。不能貸款風(fēng)險。拍賣房一般是不能貸款的，需要付全款，這個是需要注意的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

四、有戶口沒房子拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析：一般來說，沒有補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償與戶口基本無關(guān)，只有戶口沒有房子拆遷時沒有補(bǔ)償?shù)?。拆遷補(bǔ)償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人，不是戶口。但是各地在執(zhí)行土地征收補(bǔ)償分配時候往往兼顧到戶籍人口，所以是否有補(bǔ)償，視你們當(dāng)?shù)胤峙湔叨ā?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、村里拆遷有戶口沒房子怎么辦

一、村里拆遷有戶口沒房子怎么辦1、村里拆遷有戶口沒房子處理方法如下：（1）只有戶口沒有房子拆遷時沒有補(bǔ)償?shù)?；?）拆遷補(bǔ)償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補(bǔ)償對象是房屋的所有權(quán)人，不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內(nèi)，就可以拿到補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。