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新昌樓基拆遷補償政策，南昌住房補貼:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-06 16:14:14
作者：
圣運律師
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新昌樓基拆遷補償政策,新昌住房補貼政策,一、住房補貼計算方法：1）按月補貼：按月補貼額=職工當月標準工資×年度月購房補貼系數。其中標準工資為基礎工資、職務工資、級別工資和工齡工資之和，年度月購房的補貼系數為0.66。2）一次性補貼：

新昌樓基拆遷補償政策，南昌住房補貼:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、新昌樓基拆遷補償政策,新昌住房補貼政策

一、住房補貼計算方法：
1）按月補貼：按月補貼額=職工當月標準工資×年度月購房補貼系數。其中標準工資為基礎工資、職務工資、級別工資和工齡工資之和，年度月購房的補貼系數為0.66。
2）一次性補貼：一次性發放房補貼額=(職工1998年月均標準工資×1999年度月購房補貼系數×職工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工齡補貼額×職工建立往房公積金制度前的工齡×職工購房補貼建筑面積標準)。其中年度工齡補貼額為13元。
3）差額補貼：差額補貼額=(1999年度基準補貼額+1999年度工齡補貼額×建立住房公積金前的工齡)×差額面積。其中年度基準補貼額為1265元，差額面積=職工住房面積標準—現住房建筑面積。
二、申請條件，須同時符合以下條件：
中低收入住房困難家庭：
1）戶籍條件：申請人在申請公告之日前持有本縣常住戶口滿3年及以上，且實際居住本縣轄范圍；
2）經濟條件：申請家庭人均年收入低于50220元；
3住房條件：戶均不超過60平方米，且在公告之日前5年內（含）無轉讓房產記錄；
4）其他條件：申請家庭無機動車輛（不含殘障車、摩托車、微型/小型普通面包車、輕型普通貨車）。
特殊行業（環衛工人）：
1.申請人在本縣從事環衛工作連續滿6個月（含）以上。
2.申請家庭在本縣羽林、南明、七星、澄潭街道無房，且5年內（含）無轉讓房產記錄。
三、須提供材料：
新申請須提供：
1）申請人及其家庭成員的身份證原件及復印件（未滿18周歲未辦理無需提供）、戶口本原件及復印件；
2）婚姻證明：結婚證、離婚協議書或法院調解書（判決書）復印件；
3）其他證明（低保戶提供低保證復印件；環衛工人提供從業證明原件）。
年審戶（原在保家庭）須提供：
如有家庭人員戶籍、婚姻變化的，須提供變更事項的材料；如無變更，無須提供材料。
四、辦理程序：
申請人帶相關證明材料，到窗口填寫《新昌縣住房保障資格審批表》，并進行網上申請（年審戶不用網上申請）。

二、南昌住房補貼

南昌人才引進政策及租房購房補貼新規定發布時間：20220420 02:21:58 人才引進指因工作需要，當地的單位錄用一個外省、市的在職的，且就業至少達到一定年限的人員，學歷高于當地人才引進的最低要求的人才來當地就業！以下是人才引進政策及租房購房補貼新規定，僅供參考！一、實行具有競爭力的人才引育政策1.建立人才分類目錄。建立全市人才分層分類體系，按照人才能力水平和業績貢獻，將高層次人才分為國內外頂尖人才(A類)、國家級領軍人才(B類)、地方級領軍人才(C類)、高級人才(D類)。經認定的高層次人才，納入南昌市人才信息庫管理，發放“人才一卡通”，享受相應政策。建立人才分類動態調整協調機制，成立市人才分類協調小組，定期修訂完善人才分類目錄。對南昌產業發展急需、社會貢獻較大、現行人才目錄難以界定的“偏才”“專才”，經協調小組認定后，享受相應的人才政策。2.實施頂尖領軍人才領航計劃。未來五年，圍繞優勢主導產業和戰略性新興產業,加快引進培育頂尖人才和領軍人才。對全職引進或新培育的A、B、C類人才，分別給予500萬元、200萬元、100萬元獎勵補貼。A、B、C類人才可免租入住人才公寓，在昌首次購買商品住房的，A類人才按300平方米標準給予全額購房補貼，B、C類人才給予購房款50%、最高分別200萬元、100萬元購房補貼。A、B類人才在昌創辦企業或實施成果產業化的，按“一事一議”原則，通過股權投資與資金資助結合，給予最高2000萬元項目資助;對我市產業發展有重大貢獻、能帶來重大經濟社會效益的，最高可給予1億元綜合資助。院士來昌設立院士工作站的，每個工作站給予100萬元建站資助。A、B、C類人才配偶隨調，原在機關事業單位工作的，按原單位編制性質和職級予以安排，其它類型的優先推薦就業。3.實施緊缺急需人才支持計劃。未來五年，重點圍繞汽車和新能源汽車、電子信息、生物醫藥、航空、現代金融等產業以及教育、衛生、文化等社會事業,引進和培育1000名產業緊缺急需人才和1000名社會事業緊缺急需人才。每年定期發布緊缺人才需求目錄，根據緊缺急需程度給予人才20萬元50萬元獎勵補貼，優先入住人才公寓。采取優先使用空編、優化人員結構等辦法，確保人才引進所屬的編制。高等院校、科研院所、知識產權、文化藝術、公立醫院和學校等領域引進緊缺急需人才，可設置特設崗位，不受崗位總量、崗位等級和結構比例限制。特殊領域的緊缺急需人才，可參照我市已有人才政策，按“一事一議”原則，由人才主管部門提出專門引育政策。優先推薦緊缺急需人才參評市級重大人才工程，緊缺急需人才參加國家級、省級重大人才工程評選，由專人全程代辦申報事宜。緊缺急需人才配偶隨調，參照A、B、C類人才標準執行。4.實施“洪城工匠”培育計劃。未來五年，培育引進10萬名技能人才、3萬名高技能人才。建立職業技能晉級獎勵制度，對企業引進和新獲得技師、高級技師職業資格的職工，分別給予2000元、5000元獎勵，對新引進培育的高級技師在昌首次購買商品住房的，給予6萬元購房補貼。每年建設5家市級技能大師工作室、5家市級高技能人才培養示范基地，并分別給予每家10萬元、15萬元的建設資助。對新引進或獲得“中華技能大獎”“全國技術能手”及相當層次獎項的高技能人才，分別給予個人和用人單位50萬元獎勵。每兩年培養選樹50名左右技能含量高、絕技絕活特色明顯的“洪城工匠”，每人獎勵1萬元。加大校企合作力度，推動職業院校、技工學校與企業合作培養技能人才，建立企業、科研機構高層次專業人才在市屬高校、職業學校擔任“雙師型”教師的鼓勵激勵機制。鼓勵大中專院校與行業組織、社會工作服務機構合作建立社會工作人才實訓基地。完善技能人才評價體系，提高企業（行業）評價自主權，推進院校學生鑒定評價，職業院校畢業生在取得學歷證書的同時，取得相應的職業資格證書，建立職業技能競賽與技能評價互認和技能人才與專業技術人才互認的評價體系公共租賃住房準入標準：一、公共租賃住房實物配租申請（一）申請政府籌集的公共租賃住房，應當符合以下條件：1、申請人為本市家庭的，應當至少1名家庭成員取得本市居民戶口；申請人為外來務工人員的，應當持《居住證》連續滿3年、連續穩定工作滿6個月。2、家庭人均年收入不超過城鎮居民人均可支配收入的2.5倍；3、家庭人均住房建筑面積不超過15平方米（計算家庭人均住房面積應當將申請之日前兩年內過戶的房產、自有住房、租住的公房計算在內）；4、申請人及家庭成員名下無商業用房、寫字樓等非住宅和機動車（殘疾人代步車除外）；5、未享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策。法律依據：《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

三、新昌縣國有土地上房屋征收與補償辦法

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

四、新昌縣農村拆遷補償標準

征用土地按照以下標準給予補償：(一)土地補償費1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算;2、征用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算;3、征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算;4、征用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算;5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算;6、征用農民集體所有的非農業建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。(二)安置補助費1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍;2、征用其他農用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;3、征用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的，不支付安置補助費。(三)地上附著物和青苗補償費1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費，按照重置價格結合成新確定;2、農田水利工程設施、人工養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;3、青苗補償費一般按一季的產值計算，能如期收獲的不予補償?？梢砸浦驳拿缒?、花草以及多年生經濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。前款規定的耕地前三年平均年產值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區的市人民政府確定，并報省人民政府備案。

一、合作社魚塘征用征收與賠償標準是怎么樣的

合作社魚塘征收補償：

(一)土地補償費

征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算;

(二)附著物補償費

農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。

(三)安置補助費

1、征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用

前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置

補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍;

2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算;

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

五、南昌高新區購房補貼

南昌高新區購房補貼如下：1、A類人才：購房補貼每人每年10萬元，最長發放期限10年，累計不超過100萬元；租房補貼每人每月5000元，最長發放期限5年，累計不超過30萬元；2、B類人才：購房補貼每人每年8萬元，最長發放期限10年，累計不超過80萬元；租房補貼每人每月4000元，最長發放期限5年，累計不超過24萬元；3、C類人才：購房補貼每人每年3．5萬元，最長發放期限10年，累計不超過35萬元；租房補貼每人每月3000元，最長發放期限5年，累計不超過18萬元。購房補貼申辦程序：1、申請。符合條件的人才可申請租房補貼，也可申請購房補貼；2、受理。用人單位受理個人申請，并負責核查個人提供的申請材料；3、審核。市人社局收到上報材料后，負責牽頭協調市有關部門進行審核；4、確定。在市有關部門審核的基礎上，市人社局提出擬分配人選名單，報市政府分管領導研究確定公示名單；5、公示。市人社局在其門戶網站上公示確定的擬分配人選名單7個工作日；6、發放。公示期滿無異議的，市人社局組織發放購房補貼或租房補貼。法律依據：《中華人民共和國政府信息公開條例》第七條各級人民政府應當積極推進政府信息公開工作，逐步增加政府信息公開的內容。第八條各級人民政府應當加強政府信息資源的規范化、標準化、信息化管理，加強互聯網政府信息公開平臺建設，推進政府信息公開平臺與政務服務平臺融合，提高政府信息公開在線辦理水平。第九條公民、法人和其他組織有權對行政機關的政府信息公開工作進行監督，并提出批評和建議。