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拆遷補償談好了東西被盜，遭遇非法強拆丟失的財物怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-05 04:34:51
作者：
圣運律師
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拆遷補償談好了東西被盜,物業強拆丟失貴重物品怎么處理,如果物業在未經您同意的情況下強拆您的物品并導致貴重物品丟失，您可以采取以下措施：一、與物業公司協商首先，您可以嘗試與物業公司進行協商，要求其對丟失的貴重物品進行賠償。在協商過程中，您可以

拆遷補償談好了東西被盜，遭遇非法強拆丟失的財物怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償談好了東西被盜,物業強拆丟失貴重物品怎么處理

如果物業在未經您同意的情況下強拆您的物品并導致貴重物品丟失，您可以采取以下措施：

一、與物業公司協商

首先，您可以嘗試與物業公司進行協商，要求其對丟失的貴重物品進行賠償。在協商過程中，您可以向物業公司說明情況，提供丟失物品的清單和價值證明，并表達您的訴求。

二、報警并保留證據

如果物業公司不予配合或拒絕賠償，您可以向當地公安機關報案。在報案時，您需要提供相關證據，如：物品丟失前的照片、視頻等，以證明物品的價值和存在。同時，保留好與物業公司的溝通記錄、強拆現場的照片或視頻等證據，以備后續維權之需。

三、尋求法律幫助

如果以上兩種方式均無法解決問題，您可以尋求法律幫助。根據《物業管理條例》和《中華人民共和國民法典》的相關規定，物業公司有義務保護業主的財產安全，如果因物業公司的過失導致業主財產損失，物業公司應當承擔相應的賠償責任。

因此，您可以咨詢專業律師，了解自己的權利和法律途徑，并通過法律手段維護自己的合法權益。

需要注意的是，不同地區的法律法規和司法實踐可能有所不同，因此具體的維權方式和賠償標準還需結合當地情況來確定。

總之，如果物業強拆導致貴重物品丟失，您可以通過與物業公司協商、報警并保留證據以及尋求法律幫助等方式來維護自己的權益。同時，建議您在今后與物業公司簽訂詳細的物業服務合同，明確雙方的權利和義務，以避免類似糾紛的發生。

二、遭遇非法強拆丟失的財物怎么辦

遭遇非法強拆丟失的財物可以通過行政訴訟或者是行政復議的方式來解決。

1、強拆之前

如果當事人提前得知強拆消息，最好是將貴重物品轉移，尤其是小件的貴重財物。萬一發生意外，導致財物丟失，當事人只能申請賠償，但是維權時像電視、電腦、冰箱這種大件物品還比較容易取證，但是像項鏈、手鐲這種體積小、價值大的物品就很難證明其存在。而當事人如果不能提出相應證據，主張就得不到法院的支持。

如果房屋真的被強拆，那就會成為一堆廢墟，屋內屋外環境、室內裝修、布置等都無法還原，那后期如果申請賠償，我們就無法舉證。

因此，如果房屋可能遭遇強拆，被拆遷人最好能提前對屋內屋外環境進行錄像，作為證據保存好。

此外，為了方便后期維權，被拆遷人最好也對自己的財產進行一個清點和價值預估，列出一份財產價值清單。這樣萬一真的發生強拆，后期在維權時能作為

申請賠償的依據。

2、強拆之時

如果拆遷隊到來后強行拆房，當事人一定要馬上報警，交給警察處理，并保留好報警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強拆，但是否報警、警方是否作為

對我們后期維權都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認定強拆主體、時間的重要依據。即使警察不出警，我們后期也能起訴其不作為。

因此強拆來臨時，報警是十分必要的，當事人千萬不可忽視！

此外，如果拆遷隊到達現場后實施強拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時利用手機等電子設備進行拍照、錄像、錄音，對強拆現場的情況進行記

錄。這樣做的目的也是為了保留證據，方便后期維權。

一、遭遇強拆之后怎么辦？

一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。此時當事人應該立即聯系征地拆遷方面的專業律師，通過

律師專業的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據和資料，通過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。

三、業主丟東西物業賠償嗎

業主丟東西物業賠償。物業公司按照物業服務合同的約定履行了相應的義務，特別是安保義務，那么小區業主財產被盜竊，物業公司一般不需要向業主承擔賠償責任。如果物業公司沒有履行物業服務合同中關于安保條款的約定，導致業主財產被盜，就要承擔相應的法律責任。物業管理范圍內容如下：1、房屋的維護與修繕管理，這是房屋管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益；2、綠化管理。制定和實施管區內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、優雅的生活環境；3、衛生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛生環境區域，滿足產權人、使用人的居住需求；4、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施；5、車輛交通管理。對小區的主要通道，停放車場地及設施的管理；6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用；7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監督管理；8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經費的不足。綜上所述，業主應當在日常生活中加強對自己財物的保管和管理，避免因自身原因導致物品的丟失和損壞。同時，物業公司也應當加強對小區的管理和安全措施，提高物業服務質量和業主的滿意度，以減少和避免不必要的損失和糾紛。【法律依據】：《物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

四、小區內丟失物品物業該不該賠

法律分析：是否賠償以合同為準。如果業主和物業間簽訂有相關合同，比如保管合同，那么業主在小區里丟失東西，物業是應該賠償的。保管合同是指保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。對于無償的保管合同，如果保管人能夠證明自己對保管物的毀損、滅失“沒有重大過失的”，則不承擔損害賠償責任。物業公司應否承擔賠償責任，取決于物業公司在保管過程有無“重大過失”，如保管制度是否有重大漏洞、車輛放行是否有重大疏忽、管理人員是否有嚴重失職等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第八百九十條保管合同自保管物交付時成立，但是當事人另有約定的除外。

五、強拆物品應賠償哪些損失

強拆物品損失賠償如下：請求賠償時如行政機關未對屋內物品登記保全，未制作物品清單并交被拆遷人簽字確認，致使被拆遷人無法對物品受損情況舉證的，對于損失是否存在、具體損失情況等依法由行政機關承擔舉證責任。綜合酌定受損物品的價值，一般為被拆遷人主張的受損物品合理價值的60%。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。《行政訴訟法》第三十八條在行政賠償、補償的案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。