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上海高陽路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，法院判決房屋折價款的案例？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-29 19:48:20
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圣運律師
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上海高陽路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),法院將房屋賠償款打折判決合法嗎,法院將房屋賠償款打折判決是否合法，取決于具體的案情、法律適用以及判決理由。一般來說，法院在判決賠償款時，會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和案件事實，進行公正、合理的裁決。法院裁決的依據(jù)：法院在判決房

上海高陽路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，法院判決房屋折價款的案例？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、上海高陽路拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),法院將房屋賠償款打折判決合法嗎

法院將房屋賠償款打折判決是否合法，取決于具體的案情、法律適用以及判決理由。一般來說，法院在判決賠償款時，會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和案件事實，進行公正、合理的裁決。
法院裁決的依據(jù)：法院在判決房屋賠償款時，通常會依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的規(guī)定，以及《中華人民共和國國家賠償法》中關(guān)于賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。這些法律法規(guī)為法院提供了判決的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。
賠償款打折的合法性分析：在某些情況下，法院可能會根據(jù)案件的具體情況，對賠償款進行一定的打折處理。這可能是由于原告方存在一定的過錯、損失計算的不確定性、被告方的經(jīng)濟承受能力等因素導(dǎo)致的。然而，這種打折判決必須在法律允許的范圍內(nèi)，并且需要有充分的理由和依據(jù)。
如果法院在判決中明確說明了打折的理由，并且這些理由符合法律法規(guī)的規(guī)定，那么這樣的判決是合法的。
如果法院未能提供充分的理由或依據(jù)，或者打折的幅度明顯不合理，那么這樣的判決可能會受到質(zhì)疑，甚至可能引發(fā)上訴或申訴程序。
對判決的審查與監(jiān)督：當(dāng)事人如果對法院的判決有異議，可以通過上訴或申訴程序進行審查和監(jiān)督。上級法院或相關(guān)監(jiān)督機構(gòu)會對判決的合法性、合理性進行審查，以確保司法的公正和權(quán)威。
綜上所述，法院將房屋賠償款打折判決的合法性取決于具體的案情、法律適用以及判決理由。在遇到類似情況時，建議當(dāng)事人及時咨詢專業(yè)律師，以便更好地了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

二、法院判決房屋折價款的案例？

律師分析：

原告傅某與被告方某強其他所有權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員程美珍獨任審判，公開開庭進行了審理。原告傅某及其委托代理人陳如浪、孫隨勤，被告方某強的委托代理人方仲持、翁廣宗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告傅某訴稱，被告系原告公公，原告于1998年從外地遷入上海市高陽路241弄8號，該房中原有6個戶口，分別為原告傅某、被告方某強、被告妻子吳潔〔2005年4月4日過世〕、原告丈夫方叔平、被告大孫子方元、原告女兒方嘯。1999年被告所在單位上海市財政局將高陽路房屋收回并另行調(diào)配上海市政立路580弄32號501室房屋，根據(jù)房屋配售單載明，包括原告在內(nèi)的原始受配人員為6人。此后被告與上海市財政局簽訂《上海市公有住房出售合同》，并于2000年3月15日取得政立路房屋產(chǎn)權(quán)。2012年9月I3日，被告將該房出售給案外人陳榮華。原告對政立路房屋購買為產(chǎn)權(quán)及出售給案外人均不知情，職工家庭購買公有住房協(xié)議書上并非原告本人簽章，被告在調(diào)配、購買產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓該房屋時未告知原告也未征得原告同意。原告是政立路房屋的成年同住人，且沒有在本市享受福利分房，在政立路房屋享有居住權(quán)，有權(quán)要求分割1/6的居住權(quán)折價款。故起訴要求被告向原告支付售房款24.9萬元。

被告方某強辯稱，上海市高陽路241弄8號房屋使用面積為30多平方米，系被告居住的使用權(quán)房屋，1998年原告戶口從外地遷入高陽路系空掛戶口，未在該房實際居住。1999年被告所在單位上海市財政局根據(jù)被告職稱將上海市政立路弄32號5的至房屋調(diào)配給被告并收回了高陽路房屋，同時根據(jù)被告的職稱、工齡將政立路房屋出售給被告，被告支付了所有的房款、契稅等費用，并于2000年3月15日取得該房產(chǎn)權(quán)。政立路房屋購買為產(chǎn)權(quán)房原告也是知情的，且職工家庭購買公有住房協(xié)議書上有原告簽章，而原告在政立路房屋內(nèi)未實際居住。房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，政立路房屋產(chǎn)權(quán)屬被告一人所有，處分該房不需通過他人同意。不同意原告訴請。

經(jīng)審理查明，上海市高陽路241弄8號房屋承租人系被告方某強之妻吳潔（已故使用面積31平方米，戶主為方某強。原告傅某于1998年4月6日由河南省桐柏縣埠江鎮(zhèn)釆油一廠雙河油礦院遷入該房。1999年12月28曰，被告所在單位上海市財政局對該房屋調(diào)配，將上海市政立路580弄32號501室房屋調(diào)配給被告，并將高陽路房屋由單位收回。上海市政立路580弄32號501室房屋建筑面積66.94平萬米，受配人員為方某強、吳潔、萬叔平、傅瑜、方元、方嘯。嗣后，被告與上海市財政局簽訂《上海市公有住房出售合同》，被告支付房價款698元將政立路房屋購買為產(chǎn)權(quán)房，并于 2000年3月15日取得產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人登記為方某強。原告未實際居住政立路房屋。2012年6月29日，被告與案外人陳榮華簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，被告將政立路房屋以1，495； 000元出售給陳榮華，現(xiàn)該房交易已完成。原告訴訟要求判如所請。

審理中，原告提出財產(chǎn)保全申請，本院依法裁定凍結(jié)被告方某強名下的銀行存款236，000元，或查封、扣押其相等價值的其他財產(chǎn)。

上述事實，有原告提供的戶口簿、上海市公有住房出售合同、上海市房地產(chǎn)登記簿、職工家庭購買公有住房協(xié)議書、公有住房出售價格計算表、購房人繳付費用計算、住房配售單、上海市房地產(chǎn)買賣合同，被告提供的公有住房出售價格計算表、上海市公有住房出售收入專用票據(jù)、契稅納稅申報表、契稅完稅憑證、土地收益金收據(jù)、職稱評定證明及原、被告陳述，經(jīng)過庭審質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，公民和法人的合法權(quán)益受法律保護。原告傅某系上海市政立路580弄32號501室房屋受配人之一,對該房依法享有居住權(quán)。該房已由被告出售給案外人，被告理應(yīng)對原告的居住權(quán)作出妥善安置。現(xiàn)無證據(jù)表明被告出售政立路房屋后另行購房，故原告要求分得其在政立路房屋內(nèi)居住權(quán)的折價款，于法有據(jù)，依法應(yīng)予支持。至于其居住權(quán)補償款的份額，本院從保護老年人的合法權(quán)益出發(fā)予以酌定。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條之規(guī)定，判決如下：

被告方某強應(yīng)于本判決生效之日起10日內(nèi)支付原告傅某補償款12萬元。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

三、法院判決后賠償款如何支付

法院判決后賠償款支付可以找案件承辦法官或者到法院立案大廳找收費人員詢問法院的銀行賬號。判決書從送達或當(dāng)事人接到的第二天起，在法定的期限內(nèi)，當(dāng)事人不上訴，人民檢察院不抗訴，過了上訴和抗訴期限即發(fā)生法律效力。二審的判決，宣判后立即生效。人民法院的判決主要具有兩個特點，即具有穩(wěn)定性，任何機關(guān)、團體或個人，都無權(quán)變更或撤銷，如有錯誤，只能由人民法院按法律規(guī)定的審判監(jiān)督程序糾正；具有強制性，判決生效后，執(zhí)行部門有按照判決執(zhí)行的義務(wù)，當(dāng)事人必須堅決服從，不能抗拒。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十三條人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應(yīng)當(dāng)在收到之日起五日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。第一百二十二條人民_院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)在開庭三日前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。公開審理的，應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開庭的時間、地點。第一百三十五條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)。第一百四十六條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)第二百二十九條被執(zhí)行人或者被執(zhí)行的財產(chǎn)在外地的，可以委托當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ捍鸀閳?zhí)行。受委托人民法院收到委托函件后，必須在十五日內(nèi)開始執(zhí)行，不得拒絕。執(zhí)行完畢后，應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行結(jié)果及時函復(fù)委托人民法院；在三十日內(nèi)如果還未執(zhí)行完畢，也應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況函告委托人民法院。受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日內(nèi)不執(zhí)行的，委托人民法院可以請求受委托人民法院的上級人民法院指令受委托人民法院執(zhí)行。

四、不執(zhí)行法院判決的賠償款后果

不執(zhí)行法院判決的賠償款后果具體如下：1、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查看債務(wù)人名下的房屋、車輛、證券和存款；2、另外被執(zhí)行名下無可供執(zhí)行的財產(chǎn)而被執(zhí)行人又拒卻履行法院的奏效裁判，則會有逾期還錢等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘捕；3、有本領(lǐng)而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行裁判、裁定罪。對人民法院的裁判、裁定有本領(lǐng)執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。第三百一十四條【非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪】隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

五、判決賠償怎么支付

法律分析：主要看是判決還是調(diào)解，如果是判決，賠償款一般會打到法院的賬戶上，再通知當(dāng)事人去領(lǐng)取。現(xiàn)在的法院一般采取轉(zhuǎn)賬的方式支付款項，但也有少數(shù)的法院使用支票。通過轉(zhuǎn)賬方式支付的一般直接轉(zhuǎn)到當(dāng)事人賬戶，很少轉(zhuǎn)到委托代理人賬戶中。調(diào)解的情況下可約定轉(zhuǎn)入的賬戶，可以是當(dāng)事人的，可以是律師的，可以是當(dāng)事人提供的其他人的賬號。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費和死亡賠償金。