一、漣水農(nóng)村拆遷補(bǔ)償系數(shù),漣水縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、漣水縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

二、遇到拆遷糾紛怎么處理?

遇到拆遷糾紛的時(shí)候，首先可以由發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人之間協(xié)商處理，如果是就主要的協(xié)商問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致的，此時(shí)要區(qū)分糾紛主體來(lái)確定下一步處理方式，如果是行政糾紛，此時(shí)可以采用行政復(fù)議、行政訴訟的方式處理，如果是民事糾紛，可以運(yùn)用調(diào)解以及訴訟的方式處理。

1、行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

3、行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對(duì)行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個(gè)前置的條件，行政裁決后對(duì)其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。

4、補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決

是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國(guó)家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

生活中如果遭遇到拆遷糾紛，雙方無(wú)法私下協(xié)商處理的話，可以到建設(shè)部門申請(qǐng)拆遷行政裁決。

三、征地拆遷糾紛原因包括哪些?

1、征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批即開(kāi)始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;

2、補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)不依法制定，未經(jīng)審批或聽(tīng)證，致使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理;

3、因歷史遺留問(wèn)題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失，征收部門以此降低補(bǔ)償或者強(qiáng)拆房屋時(shí)有發(fā)生;

4、補(bǔ)償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行，致使拆遷后續(xù)糾紛發(fā)生。

如果和拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而且還沒(méi)有政府的拆遷裁決的話，到建設(shè)部門申請(qǐng)拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經(jīng)達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，覺(jué)得不公平，可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但有政府的行政裁決的話，既可以申請(qǐng)上級(jí)部門或本級(jí)政府行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟，到本級(jí)法院。

在房屋實(shí)施拆遷的過(guò)程中，難免會(huì)因?yàn)椴疬w安置補(bǔ)償問(wèn)題以及拆遷款分配問(wèn)題等而發(fā)生一系列的糾紛，在處理糾紛的時(shí)候，首先要確定糾紛的性質(zhì)，在確定性質(zhì)之后可以選擇合適的處理方式，一般情況下最好選擇協(xié)商處理，因?yàn)閰f(xié)商的方式最高效便捷。

二、淮安農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：淮安拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。拆除房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)具體的如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷的房屋的結(jié)構(gòu)以及折舊的程度劃?rùn)n的，依據(jù)平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是以臨時(shí)居住的條件劃?rùn)n的，依據(jù)被拆遷房屋的住戶的人口進(jìn)行每月的補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾勒毡镜氐木唧w情況及國(guó)家的相關(guān)法律的政策進(jìn)行確定的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

三、漣水農(nóng)村拆遷有哪些村？

法律分析：

擬被征收土地基本情況。本次成片開(kāi)發(fā)方案擬劃定共9個(gè)片區(qū)。片區(qū)總面積為1998.02公頃。共計(jì)29970.3畝地。目前已上報(bào)省自然資源廳進(jìn)行審核其中，中心城區(qū)劃定了6個(gè)片區(qū)規(guī)模為1280.80公頃。漣水空港產(chǎn)業(yè)園劃定了1個(gè)片區(qū)。規(guī)模為345.44公頃。漣水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園劃定了2個(gè)片區(qū)，規(guī)模為371.78公頃。相關(guān)土地征收成片開(kāi)發(fā)片區(qū)基本情況如下：合心村大汪組、鎮(zhèn)集體；何莊村村集體、丁莊組、一組、張莊組；紅旗村胡莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組蔣庵村村集體、丁莊組、蔣莊組、前元組、一組、張莊組、朱莊組；同心村八組、村集體、大汪組、二組、胡莊組、蔣莊組、九組、六組、七組、三組、十組、一組、張莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組；蔣老莊村八組、村集體、七組、五組；藥材村村集體、大圩組、河口組、華莊組、黃莊組、劉莊組、宋莊組、西莊組、姚莊組；桃柳村公路組、黃莊組、劉莊組、楊莊組、于莊組。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、漣水農(nóng)村拆遷有哪些村

法律分析：擬被征收土地基本情況。本次成片開(kāi)發(fā)方案擬劃定共9個(gè)片區(qū)。片區(qū)總面積為1998.02公頃。共計(jì)29970.3畝地。目前已上報(bào)省自然資源廳進(jìn)行審核其中，中心城區(qū)劃定了6個(gè)片區(qū)規(guī)模為1280.80公頃。漣水空港產(chǎn)業(yè)園劃定了1個(gè)片區(qū)。規(guī)模為345.44公頃。漣水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園劃定了2個(gè)片區(qū)，規(guī)模為371.78公頃。相關(guān)土地征收成片開(kāi)發(fā)片區(qū)基本情況如下：合心村大汪組、鎮(zhèn)集體；何莊村村集體、丁莊組、一組、張莊組；紅旗村胡莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組蔣庵村村集體、丁莊組、蔣莊組、前元組、一組、張莊組、朱莊組；同心村八組、村集體、大汪組、二組、胡莊組、蔣莊組、九組、六組、七組、三組、十組、一組、張莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組；蔣老莊村八組、村集體、七組、五組；藥材村村集體、大圩組、河口組、華莊組、黃莊組、劉莊組、宋莊組、西莊組、姚莊組；桃柳村公路組、黃莊組、劉莊組、楊莊組、于莊組。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、2023年漣水農(nóng)村拆遷有哪些村

法律分析：

擬被征收土地基本情況。本次成片開(kāi)發(fā)方案擬劃定共9個(gè)片區(qū)。片區(qū)總面積為1998.02公頃。共計(jì)29970.3畝地。目前已上報(bào)省自然資源廳進(jìn)行審核其中，中心城區(qū)劃定了6個(gè)片區(qū)規(guī)模為1280.80公頃。漣水空港產(chǎn)業(yè)園劃定了1個(gè)片區(qū)。規(guī)模為345.44公頃。漣水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園劃定了2個(gè)片區(qū)，規(guī)模為371.78公頃。相關(guān)土地征收成片開(kāi)發(fā)片區(qū)基本情況如下：合心村大汪組、鎮(zhèn)集體；何莊村村集體、丁莊組、一組、張莊組；紅旗村胡莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組蔣庵村村集體、丁莊組、蔣莊組、前元組、一組、張莊組、朱莊組；同心村八組、村集體、大汪組、二組、胡莊組、蔣莊組、九組、六組、七組、三組、十組、一組、張莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組；蔣老莊村八組、村集體、七組、五組；藥材村村集體、大圩組、河口組、華莊組、黃莊組、劉莊組、宋莊組、西莊組、姚莊組；桃柳村公路組、黃莊組、劉莊組、楊莊組、于莊組。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：周君翔

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