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拆遷補償如何計算利息，拆遷補償費:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-28 11:21:29
作者：
圣運律師
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拆遷補償如何計算利息,拆遷補償費的利息如何處理,一、拆遷補償費的利息如何處理1、拆遷補償費一般是沒有利息的，除非協(xié)議上有規(guī)定利息。2、如果對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款內(nèi)的話，可以就協(xié)議的履行到法院起訴。3

拆遷補償如何計算利息，拆遷補償費:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償如何計算利息,拆遷補償費的利息如何處理

一、拆遷補償費的利息如何處理

1、拆遷補償費一般是沒有利息的，除非協(xié)議上有規(guī)定利息。

2、如果對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款內(nèi)的話，可以就協(xié)議的履行到法院起訴。

3、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

二、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

二、拆遷補償費

法律分析：1、房屋整體價值的補償；2、被征收人搬家的費用；3、臨時安置的費用；4、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。5、市縣人民政府制定了補助或建立辦法的還可以獲得補助與獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷房屋補償費由誰發(fā)放

一、拆遷房屋補償費由誰發(fā)放1、拆遷房屋補償費由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府發(fā)放。補償包括房屋補償費和房屋裝修費、安置費和搬遷費、困難補助費和獎勵費、家電移機費和非住宅房屋營運損失費。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、拆遷補償流程有哪些拆遷補償流程如下：1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)；2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府；4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案；5、拆遷人與被拆遷人簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議書，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

四、拆遷補償款利息如何處理

一、拆遷補償款利息如何處理

征收部門拆遷房屋時，拖欠征收補償款的，如果征收補償有約定，按約定支付利息，沒有約定的，一般按銀行同期利率支付利息。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

《中華人民共和國民法典》

第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責(zé)任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。

二、拆遷補償有哪些方式

1、貨幣補償，貨幣補償是房屋征收補償中最常見的補償方式，是根據(jù)被征收人的選擇，由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償?shù)姆绞健Ρ徽魇辗课輧r值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、產(chǎn)權(quán)置換、產(chǎn)權(quán)置換，是指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進行差價結(jié)算的補償方式。被征收的房屋價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。

五、關(guān)于補償款及利息的規(guī)定

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，補償款的計算方式和利息的起算時間都有明確規(guī)定。具體而言，補償款應(yīng)當(dāng)基于受害人已經(jīng)或者可能會遭受的損失進行計算，并應(yīng)在判決生效之日起支付；利息的起算時間一般是從索賠之日或者拒不履行義務(wù)之日起算，在逾期未支付的情況下，還需要按照約定利率或者法定利率進行加倍賠償。對于企業(yè)或者個人在違反法律規(guī)定導(dǎo)致他人權(quán)益受到侵害時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任并支付一定的補償款和利息。在我國相關(guān)的法律條文中，關(guān)于補償款和利息的規(guī)定有如下幾點首先，補償款的計算方式應(yīng)該基于受害人已經(jīng)或者可能會遭受的損失來確定。如果因為侵害行為導(dǎo)致對方財產(chǎn)損失、醫(yī)療費用、護理費用、誤工費等實際支出，應(yīng)當(dāng)以這些為依據(jù)計算補償款。如果受到精神損害、名譽損害、人身傷害等影響，應(yīng)當(dāng)按照司法鑒定機構(gòu)的意見進行計算，并給予合理補償。其次，補償款應(yīng)當(dāng)在判決生效之日起支付。一旦判決生效，違規(guī)方必須盡快履行相關(guān)義務(wù)。如果不能立刻支付全部補償款，則可以分期支付或者采取抵扣方式提供部分賠償。第三，利息的計算和實施也需要嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定。通常情況下，利息的起算時間一般是從索賠之日或者拒不履行義務(wù)之日起計算。如果不能在規(guī)定期限內(nèi)支付補償款，則還需要按照約定利率或者法定利率進行加倍賠償，以此來承擔(dān)違反法律規(guī)定所產(chǎn)生的后果。如果受害人認(rèn)為被判決的補償款和利息數(shù)額過低，該怎么辦？在我國，受害人可以向上級法院提出上訴，要求對原判決進行重新審理。同時，受害人也可以通過民事訴訟方式來為自己的權(quán)益進行維護。補償款和利息的計算和實施，是民事責(zé)任領(lǐng)域的重要課題。在長期的實踐中，我國司法實務(wù)逐漸形成了一系列科學(xué)合理的計算方式和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，并逐步完善相關(guān)制度和法規(guī)，為保障公民的合法權(quán)益做出了有力的保障。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第四十九條違法行為人應(yīng)當(dāng)賠償因此給受害人造成的損失，包括因暴力行為受到的身體損害以及經(jīng)濟損失、精神損失等。