一、漣水高溝村拆遷補(bǔ)償,漣水這些地方要拆遷還有多個(gè)項(xiàng)目方案公示

      每次提到征地
      大家都很激動(dòng)
      最近
      漣水又發(fā)布了多個(gè)土地征收公告
      不知道這次的征收紅線
      劃沒劃到你家呢
      _
漣擬征告〔2022〕109號(hào)
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《江蘇省土地管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，因公共利益需要，經(jīng)漣水縣人民政府決定，啟動(dòng)土地征收工作。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
一、征收目的
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的。
二、征收范圍
本次擬征收土地位于漣城街道谷嘴居委會(huì)五組、陸莊組、村集體范圍內(nèi)。擬征收土地位置詳見附圖。
      實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
三、公告期限
      本擬征收土地公告期限為2022年9月22日至2022年10月11日。
四、工作安排
      擬征收土地公告發(fā)布后，漣水縣人民政府將組織開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查內(nèi)容包括:擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權(quán)屬、種類和數(shù)量等。請(qǐng)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人予以配合，并在《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查表》上對(duì)調(diào)查結(jié)果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作中，將聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
五、其他事項(xiàng)
      自本擬征收土地公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。
      聯(lián)系人:王安國;電話:0517-82380232。
      特此公告。
      漣水縣人民政府
      2022年9月22日
漣擬征告〔2022〕110號(hào)
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《江蘇省土地管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，因公共利益需要，經(jīng)漣水縣人民政府決定，啟動(dòng)土地征收工作。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:
一、征收目的
      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地。
二、征收范圍
本次擬征收土地位于陳師街道辦事處團(tuán)結(jié)村黃莊組、袁莊組，同心村八組(后許組)，合心村大汪組、林趙組、韓莊組、孫莊組、高莊組、王莊組、桃園組;金港路辦事處符莊村一組、二組、三組。擬征收土地位置詳見附圖。
      實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
三、公告期限
      本擬征收土地公告期限為2022年9月22日至2022年10月11日。
四、工作安排
      擬征收土地公告發(fā)布后，漣水縣人民政府將組織開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查內(nèi)容包括:擬征收土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權(quán)屬、種類和數(shù)量等。請(qǐng)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人予以配合，并在《擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查表》上對(duì)調(diào)查結(jié)果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作中，將聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
五、其他事項(xiàng)
      自本擬征收土地公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的，對(duì)搶栽搶建部分不予補(bǔ)償。
      聯(lián)系人:王安國;電話:0517-82380232。
      特此公告。
      漣水縣人民政府
      2022年9月22日
      除了征地信息之外
      還有這些項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示
      一起看看吧
      _
漣水縣高溝鎮(zhèn)區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心
項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
模擬批前公示
      漣水縣高溝鎮(zhèn)區(qū)域性養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目位于漣水縣高溝鎮(zhèn)灰墩居委會(huì)，用地性質(zhì)為社會(huì)福利用地。由漣水縣高溝鎮(zhèn)人民政府建設(shè)，淮安市拓思達(dá)建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)。
      主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):總用地面積12974.02平方米，總建筑面積6972.31平方米，計(jì)容面積6673.42平方米，容積率0.51，建筑密度24.65%，綠地率35.8%，機(jī)動(dòng)車停車位42輛，非機(jī)動(dòng)車位210輛。主要包括新建10#生活樓1586.16平方米，11#生活樓1215.04平方米，地下消防水池及泵房318.88平方米，已建養(yǎng)老服務(wù)用房3916.77平方米。
      依據(jù)集體建設(shè)用地規(guī)劃條件漣自規(guī)(2022)043號(hào)、專家評(píng)審意見、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2011版等規(guī)范文件進(jìn)行技術(shù)審查，現(xiàn)對(duì)該規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行模擬批前公示(詳見公示附圖)，公示時(shí)間為2022年9月20日---2022年10月8日。如簽訂土地出讓合同或劃撥決定書時(shí)建設(shè)用地設(shè)計(jì)條件主要內(nèi)容未發(fā)生變化，視為項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案批前公示，公示載體為:
      1、報(bào)紙;
      2、中國漣水政府門戶網(wǎng)站
      縣自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站;
      3、批準(zhǔn)的建設(shè)用地現(xiàn)場(chǎng)公示。
      如對(duì)方案有不同意見或提出相關(guān)建議，請(qǐng)于2022年10月8日前以書面形式反饋向我局反映，或者向漣水縣自然資源和規(guī)劃局法規(guī)科提出聽證申請(qǐng)。
      聯(lián)系人:嵇桂霞 聯(lián)系電話:0517-82388856
      聯(lián)系地址:縣自然資源和規(guī)劃局407室 郵編:223400
      聽證申請(qǐng):縣自然資源和規(guī)劃局法規(guī)科 聯(lián)系人:顧麗華
      聯(lián)系電話:0517-82380262
      漣水縣自然資源和規(guī)劃局
      2022年9月20日
漣水縣惠達(dá)停車場(chǎng)二期建設(shè)
項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
模擬批前公示
      漣水縣惠達(dá)停車場(chǎng)二期建設(shè)項(xiàng)目位于惠達(dá)停車場(chǎng)一期東側(cè)，用地性質(zhì)為社會(huì)停車場(chǎng)用地。由漣水縣惠達(dá)城市停車場(chǎng)建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)，淮安市廣廈建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)。
      主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):總用地面積40569.72平方米，總建筑面積4040.10平方米，計(jì)容面積4040.10平方米，容積率0.099，建筑密度9.26%，綠地率10.2%。主要包括維修間2958.56平方米，智慧停車指揮中心479.90平方米，事故車輛庫房601.64平方米，大型停車位183個(gè)，特大型停車位44個(gè)。
      依據(jù)建設(shè)用地漣自規(guī)勘(2022)019號(hào)、專家評(píng)審意見、《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2011版等規(guī)范文件進(jìn)行技術(shù)審查，現(xiàn)對(duì)該規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行模擬批前公示(詳見公示附圖)，公示時(shí)間為2022年9月20日---2022年10月8日。如簽訂土地出讓合同或劃撥決定書時(shí)建設(shè)用地設(shè)計(jì)條件主要內(nèi)容未發(fā)生變化，視為項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案批前公示，公示載體為:
      1、報(bào)紙;
      2、中國漣水政府門戶網(wǎng)站
      縣自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站;
      3、批準(zhǔn)的建設(shè)用地現(xiàn)場(chǎng)公示。
      如對(duì)方案有不同意見或提出相關(guān)建議，請(qǐng)于2022年10月8日前以書面形式反饋向我局反映，或者向漣水縣自然資源和規(guī)劃局法規(guī)科提出聽證申請(qǐng)。
      聯(lián)系人:嵇桂霞 聯(lián)系電話:0517-82388856
      聯(lián)系地址:縣自然資源和規(guī)劃局407室 郵編:223400
      聽證申請(qǐng):縣自然資源和規(guī)劃局法規(guī)科 聯(lián)系人:顧麗華
      聯(lián)系電話:0517-82380262
      漣水縣自然資源和規(guī)劃局
      2022年9月20日
淮安港漣水港區(qū)漣水新港作業(yè)區(qū)二期
項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
變更批前公示
      淮安港漣水港區(qū)漣水新港作業(yè)區(qū)二期項(xiàng)目位于港口路東側(cè)、鹽河西側(cè)，用地性質(zhì)為港口用地。由漣水縣紅日港務(wù)有限公司建設(shè)，原方案于2018年12月審批通過，變更方案由淮安市廣廈建筑設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)。
      根據(jù)建設(shè)單位申請(qǐng)，沿港口路在基地南側(cè)增設(shè)出入口。變更后主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):總用地面積103285.44平方米，總建筑面積9749.61平方米，計(jì)容面積16256.81平方米，容積率0.157，建筑密度7.76%，綠地率16.4%，停車位65個(gè)(小型車32個(gè)，大型車13個(gè))，非機(jī)動(dòng)停車位85個(gè)。現(xiàn)對(duì)該規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批前公示(詳見公示附圖)，公示時(shí)間為2022年9月20日---2022年10月8日。
      公示載體為:
      1、報(bào)紙;
      2、中國漣水政府門戶網(wǎng)站;
      縣自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站;
      3、批準(zhǔn)的建設(shè)用地現(xiàn)場(chǎng)公示。
      如對(duì)方案有不同意見或提出相關(guān)建議，請(qǐng)于2022年10月8日前以書面形式反饋至我局，或者向漣水縣自然資源和規(guī)劃局法規(guī)科提出聽證申請(qǐng)。
      聯(lián)系人:嵇桂霞 聯(lián)系電話:0517-82388856
      聯(lián)系地址:縣自然資源和規(guī)劃局407室 郵編:223400
      聽證申請(qǐng):縣自然資源和規(guī)劃局法規(guī)科 聯(lián)系人:顧麗華
      聯(lián)系電話:0517-82380262
      漣水縣自然資源和規(guī)劃局
      2022年9月20日
      城市的征地、改造、拆遷
      都是重要的民生工程
      大家也都格外關(guān)注
      期待早日完成
      —— END ——
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精彩回顧
      _又見占道曬糧!這次的處理結(jié)果卻...
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二、漣水農(nóng)村拆遷有哪些村

法律分析：擬被征收土地基本情況。本次成片開發(fā)方案擬劃定共9個(gè)片區(qū)。片區(qū)總面積為1998.02公頃。共計(jì)29970.3畝地。目前已上報(bào)省自然資源廳進(jìn)行審核其中，中心城區(qū)劃定了6個(gè)片區(qū)規(guī)模為1280.80公頃。漣水空港產(chǎn)業(yè)園劃定了1個(gè)片區(qū)。規(guī)模為345.44公頃。漣水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園劃定了2個(gè)片區(qū)，規(guī)模為371.78公頃。相關(guān)土地征收成片開發(fā)片區(qū)基本情況如下：合心村大汪組、鎮(zhèn)集體；何莊村村集體、丁莊組、一組、張莊組；紅旗村胡莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組蔣庵村村集體、丁莊組、蔣莊組、前元組、一組、張莊組、朱莊組；同心村八組、村集體、大汪組、二組、胡莊組、蔣莊組、九組、六組、七組、三組、十組、一組、張莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組；蔣老莊村八組、村集體、七組、五組；藥材村村集體、大圩組、河口組、華莊組、黃莊組、劉莊組、宋莊組、西莊組、姚莊組；桃柳村公路組、黃莊組、劉莊組、楊莊組、于莊組。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2023年漣水農(nóng)村拆遷有哪些村

法律分析：

擬被征收土地基本情況。本次成片開發(fā)方案擬劃定共9個(gè)片區(qū)。片區(qū)總面積為1998.02公頃。共計(jì)29970.3畝地。目前已上報(bào)省自然資源廳進(jìn)行審核其中，中心城區(qū)劃定了6個(gè)片區(qū)規(guī)模為1280.80公頃。漣水空港產(chǎn)業(yè)園劃定了1個(gè)片區(qū)。規(guī)模為345.44公頃。漣水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園劃定了2個(gè)片區(qū)，規(guī)模為371.78公頃。相關(guān)土地征收成片開發(fā)片區(qū)基本情況如下：合心村大汪組、鎮(zhèn)集體；何莊村村集體、丁莊組、一組、張莊組；紅旗村胡莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組蔣庵村村集體、丁莊組、蔣莊組、前元組、一組、張莊組、朱莊組；同心村八組、村集體、大汪組、二組、胡莊組、蔣莊組、九組、六組、七組、三組、十組、一組、張莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組；蔣老莊村八組、村集體、七組、五組；藥材村村集體、大圩組、河口組、華莊組、黃莊組、劉莊組、宋莊組、西莊組、姚莊組；桃柳村公路組、黃莊組、劉莊組、楊莊組、于莊組。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、漣水農(nóng)村拆遷有哪些村？

法律分析：

擬被征收土地基本情況。本次成片開發(fā)方案擬劃定共9個(gè)片區(qū)。片區(qū)總面積為1998.02公頃。共計(jì)29970.3畝地。目前已上報(bào)省自然資源廳進(jìn)行審核其中，中心城區(qū)劃定了6個(gè)片區(qū)規(guī)模為1280.80公頃。漣水空港產(chǎn)業(yè)園劃定了1個(gè)片區(qū)。規(guī)模為345.44公頃。漣水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)食品產(chǎn)業(yè)園劃定了2個(gè)片區(qū)，規(guī)模為371.78公頃。相關(guān)土地征收成片開發(fā)片區(qū)基本情況如下：合心村大汪組、鎮(zhèn)集體；何莊村村集體、丁莊組、一組、張莊組；紅旗村胡莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組蔣庵村村集體、丁莊組、蔣莊組、前元組、一組、張莊組、朱莊組；同心村八組、村集體、大汪組、二組、胡莊組、蔣莊組、九組、六組、七組、三組、十組、一組、張莊組、鎮(zhèn)集體、朱王組；蔣老莊村八組、村集體、七組、五組；藥材村村集體、大圩組、河口組、華莊組、黃莊組、劉莊組、宋莊組、西莊組、姚莊組；桃柳村公路組、黃莊組、劉莊組、楊莊組、于莊組。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、漣水縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、漣水縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償

標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用

具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

3、房屋拆遷安置費(fèi)

計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

二、遇到拆遷糾紛怎么處理?

遇到拆遷糾紛的時(shí)候，首先可以由發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人之間協(xié)商處理，如果是就主要的協(xié)商問題無法達(dá)成一致的，此時(shí)要區(qū)分糾紛主體來確定下一步處理方式，如果是行政糾紛，此時(shí)可以采用行政復(fù)議、行政訴訟的方式處理，如果是民事糾紛，可以運(yùn)用調(diào)解以及訴訟的方式處理。

1、行政裁決

拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

3、行政訴訟

當(dāng)事人的房屋拆遷糾紛對(duì)行政裁決不滿的，可以進(jìn)行行政訴訟。但是行政訴訟有個(gè)前置的條件，行政裁決后對(duì)其裁決結(jié)果不滿意的，可進(jìn)行行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議不滿意的可依法進(jìn)行行政訴訟。

4、補(bǔ)償協(xié)調(diào)裁決

是指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。

生活中如果遭遇到拆遷糾紛，雙方無法私下協(xié)商處理的話，可以到建設(shè)部門申請(qǐng)拆遷行政裁決。

三、征地拆遷糾紛原因包括哪些?

1、征收程序存在違法現(xiàn)象，征收地塊未經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批即開始征收程序，或是存在不張貼征收公告等不透明行為;

2、補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)不依法制定，未經(jīng)審批或聽證，致使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯不合理;

3、因歷史遺留問題致使房屋產(chǎn)權(quán)證明缺失，征收部門以此降低補(bǔ)償或者強(qiáng)拆房屋時(shí)有發(fā)生;

4、補(bǔ)償協(xié)議簽訂不明確或是簽訂后不依約履行，致使拆遷后續(xù)糾紛發(fā)生。

如果和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而且還沒有政府的拆遷裁決的話，到建設(shè)部門申請(qǐng)拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經(jīng)達(dá)成了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，覺得不公平，可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但有政府的行政裁決的話，既可以申請(qǐng)上級(jí)部門或本級(jí)政府行政復(fù)議，也可以直接提起行政訴訟，到本級(jí)法院。

在房屋實(shí)施拆遷的過程中，難免會(huì)因?yàn)椴疬w安置補(bǔ)償問題以及拆遷款分配問題等而發(fā)生一系列的糾紛，在處理糾紛的時(shí)候，首先要確定糾紛的性質(zhì)，在確定性質(zhì)之后可以選擇合適的處理方式，一般情況下最好選擇協(xié)商處理，因?yàn)閰f(xié)商的方式最高效便捷。

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文章來源參考：【頭條】，漣水高溝村拆遷補(bǔ)償政策

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投稿：談樂

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