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廁所拆遷如何補償，農村拆廁所補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-26 23:40:14
作者：
圣運律師
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廁所拆遷如何補償,農村廁所拆遷怎么補償,農村廁所拆遷的補償主要包括以下幾個方面：一、被征收廁所價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償。因此，在農

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一、廁所拆遷如何補償,農村廁所拆遷怎么補償

農村廁所拆遷的補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收廁所價值的補償

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償。因此，在農村廁所拆遷時，被征收的廁所價值應得到相應的補償。具體補償金額由專業的評估機構對被拆遷廁所進行專業的估價來確定。

二、因征收廁所造成的搬遷、臨時安置的補償

同樣依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償也是必須的。在農村廁所拆遷過程中，如果需要搬遷或者臨時安置相關設施，征收部門應當支付相應的搬遷費和臨時安置費。

三、其他相關補償

構附著著物補償費：包括與廁所相關的地壩、水池、植物、道路、堡坎等附屬設施的補償。這類補償的標準會根據具體政策和地區有所不同，但應確保清點時不遺漏。

設備折舊處理：如果廁所內有不能搬遷的設備或設施，被征收人應提供購入發票（收據）以作折舊處理補償。

四、補償方式

農村廁所拆遷的補償方式通常包括貨幣補償、產權置換或者貨幣補償與產權置換相結合。具體采用哪種方式，應根據實際情況和被征收人的需求來確定。

總的來說，農村廁所拆遷的補償應遵循公平、合理的原則，確保被征收農民的合法權益得到保障。在具體操作過程中，應依據相關法律法規和政策規定，結合實際情況進行具體分析和處理。

二、農村拆廁所補償標準

法律分析：具體到每個地方的拆遷補償安置的標準都不一樣，具體的補償額度需要咨詢當地的拆遷辦。國家對拆遷補償安置有一個基本原則，就是居住條件不得低于拆遷之前的水平。廁所的拆遷補償，各地不同，但都會執行一個基本標準。

法律依據：《中央農辦、農業農村部、衛生健康委等部門關于推進農村“廁所革命”專項行動的指導意見》

（一）加強組織領導。進一步健全中央部署、省負總責、縣抓落實的工作推進機制，強化上下聯動、協同配合。省級黨委政府負總責，把農村改廁列入重要議事日程，明確牽頭責任部門，強化組織和政策保障，做好監督考核，建立部門間工作協調推進機制。強化市縣主體責任，做好方案制定、項目落實、資金籌措、推進實施、運行管護等工作。

（二）加大資金支持。各級財政采取以獎代補、先建后補等方式，引導農民自愿改廁，支持整村推進農村改廁，重點支持廁所改造、后續管護維修、糞污無害化處理和資源化利用等，加大對中西部和困難地區的支持力度，優先支持鄉村旅游地區的旅游廁所和農家樂戶廁建設改造。進一步明確地方財政支出責任，鼓勵地方以縣為單位，統籌安排與農村改廁相關的項目資金，集中推進農村改廁工作。支持農村改廁技術、模式科研攻關。發揮財政資金撬動作用，依法合規吸引社會資本、金融資本參與投入，推動建立市場化管護長效機制。在用地、用水、用電及后期運維管護等方面給予政策傾斜。簡化農村廁所建設項目審批和招投標程序，降低建設成本，確保工程質量。

（三）強化督促指導。對農村改廁工作開展國務院大檢查大督查。每年組織開展包括農村改廁在內的農村人居環境整治工作評估，把地方落實情況向黨中央、國務院報告。落實國務院督查激勵措施，對開展包括農村改廁在內的農村人居環境整治成效明顯的縣（市、區、旗），在分配年度中央財政資金時予以適當傾斜。落實將農村改廁問題納入生態環境保護督察檢查范疇。建立群眾監督機制，通過設立舉報電話、舉報信箱等方式，接受群眾和社會監督。

（四）注重宣傳動員。鼓勵各地組織開展農村“廁所革命”公益宣傳活動，結合農村人居環境整治村莊清潔行動、衛生縣城創建等活動，多層次、全方位宣傳農村改廁的重要意義，加強文明如廁、衛生廁所日常管護、衛生防疫知識等宣傳教育。鼓勵和引導基層黨員干部率先示范，引導農民主動改廁。發揮共青團、婦聯等基層群團組織貼近農村、貼近農民的優勢，廣泛發動群眾，激發農民群眾改善自身生活條件的主動性和積極性。

三、農村房子拆遷廁所怎么補償

農村拆遷補償有三種方式：

1、貨幣補償貨幣補償：通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

（1）市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動；

（2）商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布；

（3）重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種方式：

（1）異地安置：異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換；

（2）回遷安置：回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。

3、貨幣補償＋產權置換由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

【法律條文】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》：

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補償條例》：

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

四、強拆農村廁所合法嗎

法律分析：強拆農村廁所是不合法的。面對違法強拆，應該果斷采取行動。強拆之前，采取適當措施能有效預防違法強拆的發生，盡可能延長拆遷周期等。強拆時，要注意對拆遷方違法行為的證據搜集，為將來的補償談判和賠償申請做準備。強拆之后，應及時向有關部門反映和申訴或向司法機關提起訴訟。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

五、農村廁所改造政策

農村廁所改造的政策主要有兩種補貼方式，一種是國家免費提供農村廁所改造材料，包括水泥、沙子、磚塊等系列原材料，只要農民自己出工進行新廁所的修建即可，另一種則是農民自己先墊付修建廁所的資金，將廁所改造完畢上報當地政府進行檢驗，如果檢驗通過即可領取相關的材料費補貼，但是材料費的補貼有一定的最高額度，具體的要向當地的政府進行咨詢。首先是得到建設廁所的經濟補貼，這對于農民朋友而言是非常大的一項福利政策，畢竟對于農民朋友而言本身就是有改造廁所的需求，但是由于經濟壓力的原因使得改造廁所的過程得不到一個有效的解決，在政府愿意對其報銷一部分費用的時候就可以推進大部分地區的農村廁所改造，建設一個更加美麗的鄉村環境。其次是農民集中申報廁所改造可以享受到更多的優惠，主要的原因是這樣子可以使得動用的工人數量還有材料費用得到一定程度的縮減，主要是批量購買對應的建設材料和蹲坑的時候可以獲得更多的價格優惠。農村廁所改造方案從大體上來說，是遵循先建后補，以獎代補的原則。每個地方補貼方案稍有差別，比如有些農村地區，是按照統一標準，給予廁所改造的農戶家庭發放2000元一戶的補助，多余的部分則是農戶自補。而有些地方是按照一戶多少人口來進行補貼，戶口人數5人及以下的補助2600元一戶，人口人數5人以上的則是補助2800元一戶。法律依據：《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第四條村莊、集鎮規劃建設管理，應當堅持合理布局、節約用地的原則，全面規劃，正確引導，依靠群眾，自力更生，因地制宜，量力而行，逐步建設，實現經濟效益、社會效益和環境效益的統一。第三十三條任何單位和個人都應當維護村容鎮貌和環境衛生，妥善處理糞堆、垃圾堆、柴草堆，養護樹木花草，美化環境。第三十九條有下列行為之一的，由鄉級人民政府責令停止侵害，可以處以罰款;造成損失的，并應當賠償:(一)損壞村莊和集鎮的房屋、公共設施的;(二)亂堆糞便、垃圾、柴草，破壞村容鎮貌和環境衛生的。