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上海泥城拆遷補償政策文件，上海楊浦區動遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-20 08:15:48
作者：
圣運律師
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上海泥城拆遷補償政策文件,上海夢花街近幾天動遷發帖,被規劃進去了22年10 2對風貌保護街巷的規劃控制規定本風貌區內共確定有34條風貌保護街巷，分別為：大境路(人民路—河南南路)、方浜中路西段(人民路一河南南路)、青蓮街(大境路—晝錦路)、

上海泥城拆遷補償政策文件，上海楊浦區動遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、上海泥城拆遷補償政策文件,上海夢花街近幾天動遷發帖

被規劃進去了22年10.2對風貌保護街巷的規劃控制規定

本風貌區內共確定有34條風貌保護街巷，分別為：大境路(人民路—河南南路)、方浜中路西段(人民路一河南南路)、青蓮街(大境路—晝錦路)、露香園路(人民路—方浜中路)、夢花街(中華路一莊家街)、老道前街(夢花街一文廟路)、學宮街(夢花街一文廟路)、學前街(文廟路一蓬萊路)、文廟路(中華路—莊家街)、西倉橋街(莊家街—河南南路)、先棉祠街(迎勛北路一河南南路)、沉香閣路(侯家路一舊校場路)、豫園老路(舊校場路一安仁街)、方浜中路東段(安仁街一人民路)、安仁街(福佑路一方浜中路)、梧桐路(安仁路一人民路)、丹鳳路(福佑路—方浜中路)、四牌樓路(方浜中路一復興東路)、東街(晝錦路一復興東路)、望云路(復興東路一蓬萊路)、凝和路(蓬萊路一黃家路)、喬家路(也是園弄一永泰街)、藥局弄(喬家路一巡道街)、巡道街(復興東路一藥局弄)萬竹街(露香園路-人民路)、阜春街(獅子街-露香園路)、金家坊(松雪街—中華路)、西馬街(方浜中路-孔家弄)、大夫坊(復興東路-東梅家街)、天燈弄(大夫坊-蓬萊路)、吾園街(河南南路一也是園弄)、光啟路(晝錦路一方浜中路)、東梅家街(梅家街一天燈弄)、引線弄(天燈弄一巡道街)。
【拓展資料】
1.對本規劃確定的風貌保護街巷走向與寬度應嚴格按照本規劃要求控制。

2.應維持風貌保護街巷兩側的沿街建筑的高度和景觀特征。
——《上海市老城廂歷史文化風貌區保護規劃》文件 2005年1.地鐵一號線(錦江樂園站)上車，坐9站至(人民廣場站)下車，步行約1分鐘到換乘點
轉地鐵八號線(人民廣場站)上車，坐2站至(老西門站)下車
車程16.1公里(起點直接上車，下車后步行約5分鐘30秒到達終點)
2.地鐵一號線(錦江樂園站)上車，坐9站至(人民廣場站)下車，步行約1分鐘到換乘點
轉451路(人民廣場站)上車，坐2站至(老西門站)下車
車程16.1公里(起點直接上車，下車后步行約3分鐘到達終點)

二、上海楊浦區動遷補償

法律分析：1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。3、房屋拆遷安置費計算標準：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、普陀區動遷規劃一覽表

法律分析：規劃范圍內下轄 8個街道和2個鎮，分別為長壽路街道、曹楊新村街道、長風新村街道、宜川路街道、甘泉路街道、石泉路街道、真如鎮街道、萬里街道、長征鎮和桃浦鎮。作為普陀區新一輪的單元規劃，《上海市普陀區單元規劃（含重點公共基礎設施專項規劃）》主要圍繞市級總體規劃“創新之城、人文之城、生態之城”的三大目標，重點關注區域核心發展目標、空間結構、地區轉型、公共綠地、公共服務和租賃住房六個方面。新一輪發展中，普陀主要發揮以下五大功能定位：一是西北門戶，突出滬寧廊道門戶優勢，提升西站綜合交通樞紐地位；二是智慧城區，推動桃浦地區由傳統產業轉型發展為科技創新產業；三是商貿和文化，大力發展現代商貿業，豐富文化活動，激發城市活力；四是蘇河風貌，依托民族工業風貌特色資源，構建文化創意產業體系；五是生態居住，構建15分鐘社區生活圈。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、浦東哪些地方會動遷

一、上海浦東新區2022年最新拆遷村名單1、三林鎮三林村、南阜村、金光村、西林村、紅旗村、懿德村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第80號）：擬征收浦東新區三林鎮三林村南行村民組、德福村民組、鎮前村民組，浦東新區三林鎮南阜村九思村民組，浦東新區三林鎮金光村新農組，浦東新區三林鎮西林村廟橋村民組、西林村民組、洪家村民組，浦東新區三林鎮紅旗村東橋組、陳家組，浦東新區三林鎮懿德村談馬組(村組隊)；擬征地面積78669平方米。2、三林鎮荻山村、同濟村、天花庵村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第81號）：擬征收浦東新區三林鎮荻山村和平村民組、鳳翔村民組、蓮新村民組、安南村民組，浦東新區三林鎮同濟村小喬家村民組、果園村民組，浦東新區三林鎮天花庵村王家村民組(村組隊)；擬征地面積 85245.5平方米。3、三林鎮天花庵村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第82號）：擬征收浦東新區三林鎮天花庵村閔南組(村組隊)；擬征地面積1607.3平方米。4、三林鎮南阜村、金光村、三林村、天花庵村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第83號）：擬征收浦東新區三林鎮南阜村九思村民組、高樹村民組、東湯村民組、曹介村民組，浦東新區三林鎮金光村陸家灣組、新農組，浦東新區三林鎮三林村德福村民組，浦東新區三林鎮天花庵村王家村民組 (村組隊)；擬征地面積66036.7平方米。5、老港鎮欣河村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第84號）：擬征收浦東新區老港鎮欣河村二十一組、十五組、十六組、二十六組、二十五組、十四組(村組隊)；擬征地面積21385.8平方米。6、大團鎮龍樹村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第85號）：擬征收浦東新區大團鎮龍樹村七組、三組 (村組隊)；擬征地面積5332.9平方米。7、新場鎮坦西村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第87號）：擬征收新場鎮坦西村二十六組(村組隊)；擬征地面積13240.7平方米。8、新場鎮王橋村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第88號）：擬征收浦東新區新場鎮王橋村 (村組隊)；擬征地面積11224.2平方米。9、泥城鎮永盛村根據《征地補償安置方案公告》（滬（浦）征地補告〔2022〕第89號）：擬征收浦東新區泥城鎮永盛村十七組 (村組隊)；擬征地面積1957.4平方米。10、祝橋鎮陳胡村、亭東村、小圩村、新和村、營前村根據《征收土地公告》（滬（浦）征地告〔2022〕第28號）：征收土地60211.8平方米；位于浦東新區祝橋鎮東至機場沙腳河，南至亭塘路，西至川南奉公路東側100米，北至亭塘路；涉及浦東新區祝橋鎮陳胡村三組、四組、五組，浦東新區祝橋鎮亭東村（原六組、原三組、原五組、四組、一組），浦東新區祝橋鎮小圩村二組、三組、一組，浦東新區祝橋鎮新和村四組，浦東新區祝橋鎮營前村十組。二、上海浦東新區拆遷補償標準1、土地補償費標準按《上海市征地土地補償費標準（2020）》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行。其中：（1）三林鎮（不含臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區域）：90200元/畝；三林鎮（僅臨江村、紅旗村、懿德村、南阜村、天花庵村區域）：84100元/畝。（2）老港鎮、大團鎮、新場鎮、泥城鎮：71100元/畝。（3）祝橋鎮（原川沙鎮）：81900元/畝；祝橋鎮（原祝橋鎮）：73600元/畝。2、地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準（2020）》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行。3、青苗補償標準按《上海市征地財物補償標準（2020）》(滬規劃資源規〔2020〕20號)執行，糧棉地3000元/畝（4.5元/平方米），蔬菜地5200元/畝（7.8元/平方米）。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、普陀區動遷規劃

法律分析：近期，上海市規劃和自然資源局發布了普陀區的征地公告，這些地方因建設需要或將迎來動遷。

據了解，本次征地共涉及桃浦鎮681街坊；金昌路、金昌河、金昌綠地（東段）項目；長征影劇院地塊；長征鎮五星村銅川路水產市場、石泉路街道嵐皋糧庫“城中村”改造項目；桃浦鎮633街坊1丘（金環公司）項目；桃浦鎮春光村部分計提道路項目；常和路、永登路部分道路項目常和路部分集體土地；桃浦鎮624街坊3、10、12丘等（九州通）；真光路（金沙江路-同普路段）項目）共9個區域。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。