拆遷補償資格按照戶口嗎,拆遷補償安置面積與戶口是否有關,根據國務院590號令和土地管理法及實施條例相關規定，拆遷房屋的補償與戶口并沒有直接的關系。一、非本村村民房屋拆遷賠償《中華人民共和國土地管理法》規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅后不能
根據國務院590號令和土地管理法及實施條例相關規定，拆遷房屋的補償與戶口并沒有直接的關系。
一、非本村村民房屋拆遷賠償
《中華人民共和國土地管理法》規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅后不能再申請宅基地。所以法律并沒有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆遷時，可以獲得房屋拆遷補償款。如果外村人通過合法的途徑取得本村的房屋，遇到房屋拆遷時，購買房屋的外村人可以獲得拆遷補償款，但不能取得土地補償款。
二、盱眙拆遷補償
集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據《土地管理法》第四十七條規定：征用宅基地的，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定，被征收土地上的附著物，也由省、自治區、直轄市規定。即具體的宅基地征收補償標準還需根據地域的劃分參見各地方的立法。當地政府會公布補償標準，原則上按公布標準進行補償，全國并沒有全國的統一標準，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低。特別提醒：如果認為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協議，可以通過申請復議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，如有疑惑請電話咨詢律師做進一步解答。
三、拆遷選擇貨幣安置多久能拿到錢?
貨幣補償指的是拆遷過程在，拆遷人按照市場評估的方法對你家拆遷的房屋進行價格評估，對拆除的房屋進行貨幣補償，也就是金錢上的補償，一般是一平方米補償多少錢來計算。貨幣補償是我國目前城市房屋拆遷補償主要補償方式之一，優點是操作簡單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點等的限制，同時不會產生延長過渡期限、被拆遷人不能及時回遷等后續問題。貨幣補償標準一般是多少，這個需要根據《城市房屋拆遷管理條例》相關規定，需要根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，來確定最后的補償金額。簽貨幣補償協議后多久能拿到錢，一般建議是先給錢再拆遷，不然就不搬的原則。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(1)被征收房屋價值的補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：沒有。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(1)被征收房屋價值的補償;(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 該條例說明國有土地上房屋補償為房屋自身的價值，跟戶口也是沒有關系的。 與戶口有關系的是房屋的安置問題。這是指通過戶口，可獲得免費的安置面積或者低價購買安置房的權利。
集體土地上房屋和國有土地上房屋的征收補償都與戶口沒有關系，都是依據面積來計算拆遷補償的。
根據《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的相關規定表明，農村宅基地補償依據區片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償。
具體的拆遷補償分三種：
(1)有宅基地安置條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。
(2)選擇貨幣補償，也就是不給安排宅基地也不給安置房，直接用錢補償。
(3)選擇產權房屋調換，也就是給安置房安置。
從上述規定并沒有看出集體土地上的征收拆遷補償與戶口有直接關系。
換句話說，集體土地上的拆遷補償要依據土地房屋的面積來算。
一、拆遷協議中有哪些內容必須注明？
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
(2)安置用房面積、標準和地點；
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限；
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
(6)違約責任和爭議解決的方式；
(7)當事人約定的其他條款。
二、簽訂拆遷協議需要注意的事項
1、必須公證
拆遷協議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并應當辦理證據保全。同時，被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產權屬管理部門辦理注銷登記手續。
這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。
2、注意期限
拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
拆遷戶口本上的人不一定都有賠償。拆遷賠償的性質如果不同，那么賠償方式也是不同的，有的賠償方式是按幾個戶口本進行賠償的，有的賠償方式是按照戶口上有幾個人來進行賠償的。拆遷安置不合理找哪個部門房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門的上一級政府機關或者行政機關來申請行政復議，或者按照法律規定的程序和方式來訴訟處理。具體情況下，應當根據賠償不合理的實際原因及矛盾糾紛來處理。市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人可以獲得征地補償款，如果在征地補償安置方案確定時已經將戶口遷出的，不能主張征地補償款。征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益。拆遷補償有如下方式：1、貨幣補償。貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。市場評估價、商品房交易均價、重置價三種法定評估方式；2、產權置換。產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有異地安置和回遷安置兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換；3、結合型補償。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
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投稿：金瑤
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