2019南寧住房拆遷補償,7.12廣西·南寧7.15福建·福州7.16浙江·寧波#補償決定#行政協議,7.12廣西·南寧7.15福建·福州7.16浙江·寧波#補償決定#行政協議
南寧市海城區不同區域和土地用途的補償標準有所不同。高德辦、義馬辦事處、地角辦事處的補償標準略高于其他區域,而潿洲鎮的補償標準相對較低。在特殊情況下,市人民政府可以適當完善征地統一年產值標準,并按聽證、通知程序公告后實施。
法律分析
南寧市海城區的補償標準如下：高德辦補償標準的基本農田每畝不低于48398元；集體土地建設用地每畝不低于17599元；集體土地閑置土地的價格在4399元/畝至17599元/畝之間。義馬辦事處、地角辦事處的補償標準為：基本農田不低于48400元/畝；集體土地建設用地不低于17600元/畝；集體土地閑置用地在4400元/畝至17600元/畝之間。潿洲鎮的補償標準：基本農田不低于45980元/畝；集體土地建設用地不低于16720元/畝；集體土地未利用地在4180元/畝至16720元/畝之間。
在下列特殊情況下，市人民政府可根據當地實際情況，適當完善征地統一年產值標準，并按聽證、通知程序公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大較大；水田、園地、菜地、魚塘等征地補償標準有待提高。
拓展延伸
根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國村民委員會組織法》的相關規定，征地統一年產值標準是指征地后，被征收土地用于建設集體產業或者用于村民委員會成員的生活設施所需的產值標準。這一標準由當地人民政府根據當地經濟發展水平、人口密度等因素綜合考慮制定，并在征地補償協議中載明。
根據《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十二條規定，村民委員會應當制定社區工作計劃，并報鄉、鎮人民政府備案。村民委員會成員應當密切聯系村民，了解村民需要解決的問題，并及時向鄉、鎮人民政府反映。
綜上所述，征地統一年產值標準是村民委員會成員的生活設施所需的產值標準，由當地人民政府根據當地經濟發展水平、人口密度等因素綜合考慮制定，并在征地補償協議中載明。村民委員會成員應當密切聯系村民，了解村民需要解決的問題，并及時向鄉、鎮人民政府反映。
法律依據
城鄉規劃法(2019-04-23)\\t第四十四條\\t在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。
臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。
臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。
長江三峽工程建設移民條例(2011-01-08)\\t第三十一條\\t按照移民安置規劃必須搬遷的單位和移民，不得拒絕搬遷或者拖延搬遷；已經搬遷并得到補償和安置的，應當及時辦理補償銷號手續，并不得返遷或者要求再次補償。
按照移民安置規劃已經搬遷的單位和移民，其搬遷前使用的土地及其附著物由當地縣級人民政府依法處理。
土地管理法實施條例(2021-07-02)\\t第三十一條\\t征收土地申請經依法批準后，縣級以上地方人民政府應當自收到批準文件之日起十五個工作日內在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內發布征收土地公告，公布征收范圍、征收時間等具體工作安排，對個別未達成征地補償安置協議的應當作出征地補償安置決定，并依法組織實施。
拆遷補償政策因地制宜，國家規定包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。房屋拆遷補償價計算公式為宅基地區位補償價乘以宅基地面積再加上被拆遷房屋重置成新價。
法律分析
拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：
1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。
2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
拓展延伸
南寧市政府公布最新拆遷補償標準
南寧市政府最新發布的拆遷補償標準通知，旨在確保公平、合理的拆遷補償政策落地實施。根據通知內容，拆遷補償標準將根據房屋面積、位置、使用年限等因素進行評估，并采取合理的補償方式，包括貨幣補償、安置補償等。此舉旨在保障被拆遷人的合法權益，為拆遷工作提供明確的規范和指導。南寧市政府將加強對拆遷補償標準的監督和執行，確保相關政策的有效實施，維護社會穩定和公平正義。此次公布的最新拆遷補償標準，將為南寧市的拆遷工作提供重要的參考和依據，促進城市建設和發展的順利進行。
結語
南寧市政府最新發布的拆遷補償標準通知，確保公平、合理的拆遷補償政策落地實施。根據評估房屋面積、位置、使用年限等因素，采取合理的補償方式，保障被拆遷人的合法權益。南寧市政府將加強監督和執行，維護社會穩定和公平正義。此次公布的最新標準為南寧市的拆遷工作提供重要參考，促進城市建設和發展的順利進行。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
一、征地
林權證是縣級以上地方人民政府或國務院林業主管部門，依據《森林法》或《農村土地承包法》的有關規定，按照有關程序，對國家所有的或集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，確認所有權或者使用權，并登記造冊，發放的證書。
二、南寧征地補償標準
實行政府指導價安置，并申請購買安置小區公寓房的，在公寓房未交付前，因建設需要拆除農民住宅房屋，臨時過渡補助費的支付自被拆遷住宅房屋騰空交付拆除之月起至安置公寓房交付后3個月止。拆遷當時有現房安置的，支付3個月的臨時過渡補助費。
實行評估價貨幣補償安置方式的，一次性支付9個月搬遷臨時過渡補助費。
實行重置價補償安置方式的，支付不超過1年的搬遷臨時過渡補助費
三、那么一般土地征收需要哪些手續呢
1、發布征地公告(縣或市級國土資源局)
2、征詢村民意見(縣或市級國土資源局會同鄉鎮政府)
3、地籍調查和地上附著物登記(縣或市級國土資源局)
4、擬定“一書四方案”組卷上報審批(縣或市級國土資源局)
5、征用土地公告*(市縣人民政府)
6、征地補償安置方案(縣或市級國土資源局)
7、報批征地補償安置方案(縣或市級國土資源局)
8、批準征地補償安置方案(市縣人民政府報省國土資源廳)
9、土地補償登記
10、實施補償安置方案和交付土地
法律分析：廣西省欽州市市轄區各區片土地補償標準如下：南珠街道辦事處、向陽街道辦事處、水東街道辦事處、文峰街道辦事處、沙埠鎮、康熙嶺鎮、尖山鎮、犀牛腳鎮、欽州港經濟開發區、三娘灣旅游管理區的補償標準：基本農田不低于41580元/畝；集體土地建設用地不低于15120元/畝；集體土地未利用地在3780元/畝到15120元/畝之間。
久隆鎮的補償標準：基本農田不低于40700元/畝；集體土地建設用地不低于14800元/畝；集體土地未利用地在3700元/畝到14800元/畝之間。
大垌鎮的補償標準：基本農田不低于39930元/畝；集體土地建設用地不低于14520元/畝；集體土地未利用地在3630元/畝到520元/畝之間。
小董鎮的補償標準：基本農田不低于39380元/畝；集體土地建設用地不低于14320元/畝；集體土地未利用地在3580元/畝到14320元/畝之間。
大番坡鎮、東場鎮、龍門港鎮的補償標準：基本農田不低于38500元/畝；集體土地建設用地不低于14000元/畝；集體土地未利用地在3500元/畝到14000元/畝之間。
平吉鎮、大寺鎮、那蒙鎮、黃屋屯鎮的補償標準：基本農田不低于37730元/畝；集體土地建設用地不低于13720元/畝；集體土地未利用地在3430元/畝到13720元/畝之間。
新棠鎮、長灘鎮、板城鎮的補償標準：基本農田不低于36520元/畝；集體土地建設用地不低于13280元/畝；集體土地未利用地在3320元/畝到13280元/畝之間。
貴臺鎮、大直鎮的補償標準：基本農田不低于36300元/畝；集體土地建設用地不低于13200元/畝；集體土地未利用地在3300元/畝到13200元/畝之間。
那彭鎮、那思鎮、那麗鎮的補償標準：基本農田不低于35486元/畝；集體土地建設用地不低于12904元/畝；集體土地未利用地在3226元/畝到12904元/畝之間。
青塘鎮的補償標準：基本農田不低于35420元/畝；集體土地建設用地不低于12880元/畝；集體土地未利用地在3220元/畝到12880元/畝之間。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
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文章來源參考：【頭條】，2019南寧住房拆遷補償多少本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：樂詩芮
內容審核：劉偉濤律師
