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拆遷損失補償需要哪些證據(jù)，征地補償糾紛要提交哪些證據(jù):今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-03 17:13:09
作者：
圣運律師
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拆遷損失補償需要哪些證據(jù),征地補償款糾紛需要提交哪些證據(jù),征地補償款發(fā)生糾紛時，應(yīng)該積極收集對自己有利的證據(jù)，那么征地補償款糾紛需要提交哪些證據(jù)，下面我將詳細解答一下。1、原告的身份證明，證明其具有合法的訴訟主體資格。2、原告與征用方簽訂的

拆遷損失補償需要哪些證據(jù)，征地補償糾紛要提交哪些證據(jù):今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷損失補償需要哪些證據(jù),征地補償款糾紛需要提交哪些證據(jù)

征地補償款發(fā)生糾紛時，應(yīng)該積極收集對自己有利的證據(jù)，那么征地補償款糾紛需要提交哪些證據(jù)，下面我將詳細解答一下。

1、原告的身份證明，證明其具有合法的訴訟主體資格。

2、原告與征用方簽訂的補償合同或協(xié)議，確定原告應(yīng)該取得的補償款數(shù)額。

3、被告的身份信息情況，工商登記等情況：補償是國家為了公共利益需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發(fā)布《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案》，對農(nóng)民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。

一、土地征收的標準有哪些

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

4、政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

二、宅基地征收怎么賠償

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：(一)當(dāng)事人的陳述；(二)書證；(三)物證；(四)視聽資料；(五)電子數(shù)據(jù)；(六)證人證言；(七)鑒定意見；(八)勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第六十五條當(dāng)事人對自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時提供證據(jù)。人民法院根據(jù)當(dāng)事人的主張和案件審理情況，確定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)及其期限。當(dāng)事人在該期限內(nèi)提供證據(jù)確有困難的，可以向人民法院申請延長期限，人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請適當(dāng)延長。當(dāng)事人逾期提供證據(jù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其說明理由；拒不說明理由或者理由不成立的，人民法院根據(jù)不同情形可以不予采納該證據(jù)，或者采納該證據(jù)但予以訓(xùn)誡、罰款。

二、征地補償糾紛要提交哪些證據(jù)

征地補償糾紛中需要提交的證據(jù)包括如下幾種：

1、原告的身份證明，證明其具有合法的訴訟主體資格。

2、原告與征用方簽訂的補償合同或者協(xié)議，確定原告應(yīng)該取得的補償款數(shù)額。

3、被告的身份信息情況，工商登記信息情況。

4、被征收土地的所有權(quán)證或使用權(quán)證明。如承包合同等。

5、地上附著物估價的證明。如房屋的數(shù)量、面積、種植物的品種、糧食的市場價格等。

6、征地補償、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。

一、國家對地方拆遷賠償款如何界定

國家對土地進行征收時，各地土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、土地征收補償糾紛怎么解決

法律分析：土地征收補償糾紛，首先根據(jù)糾紛內(nèi)容區(qū)分為行政訴訟和民事訴訟，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協(xié)調(diào)，而是裁決，協(xié)調(diào)是裁決的前置，未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進入裁決。

法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》

第十四條　土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

四、征地補償糾紛要提交哪些證據(jù)？

按我國法律上的規(guī)定，征地之后，就要進行征地補償，但因為征地補償中涉及的人較多，而且土地的價值也很難確定，所以，有些時候會在征地補償中產(chǎn)生糾紛。要解決這個糾紛，就要向有關(guān)機關(guān)提交相關(guān)的證據(jù)。

實際中，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

要是在其中不管是因為補償標準，還是有所遺漏的，都可以去申請行政復(fù)議要求解決。你要申請行政復(fù)議的，主要要走下面幾個步驟：

一、申請

1、申請時效，申請人申請行政復(fù)議，應(yīng)當(dāng)在知道被申請人行政行為作出之日起60日內(nèi)提出（法律另有規(guī)定的除外）。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

2、申請條件

（1）申請人是認為行政行為侵犯其合法權(quán)益的相對人；

（2）有明確的被申請人；

（3）有具體的復(fù)議請求和事實根據(jù)；

（4）屬于依法可申請行政復(fù)議的范圍；

（5）相應(yīng)行政復(fù)議申請屬于受理行政復(fù)議機關(guān)管轄；

（6）符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3、申請方式，申請人申請行政復(fù)議，可以書面申請，也可以口頭申請；口頭申請的，行政復(fù)議機關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場記錄申請人的基本情況、行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實、理由和時間。

4、行政復(fù)議申請書，申請人采取書面方式向行政復(fù)議機關(guān)申請行政復(fù)議時，所遞交的行政復(fù)議申請書應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

（1）申請人如為公民，則為公民的姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址等。申請人如為法人或者其他組織，則為法人或者組織的名稱、地址、法定代表人的姓名；

（2）被申請人的名稱、地址；

（3）申請行政復(fù)議的理由和要求；

（4）提出復(fù)議申請的日期。

二、受理

行政復(fù)議機關(guān)收到行政復(fù)議申請后，會在5日內(nèi)進行審查。

三、審理

四、決定

行政復(fù)議機關(guān)會在從受理行政復(fù)議申請之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定；但是法律規(guī)定的行政復(fù)議期限少于60日的除外。情況復(fù)雜，不能在規(guī)定期限內(nèi)作出行政復(fù)議決定的，經(jīng)行政復(fù)議機關(guān)的負責(zé)人批準，可以適當(dāng)延長，并告知申請人和被申請人；但是延長期限最多不超過30日。

如果說復(fù)議中也沒辦法解決下來的話，那么接著可以去法院起訴。但是，不管是走哪種途徑解決，征地補償糾紛中需要提交的證據(jù)包括如下幾種：

1、原告的身份證明，證明其具有合法的訴訟主體資格。

2、原告與征用方簽訂的補償合同或者協(xié)議，確定原告應(yīng)該取得的補償款數(shù)額。

3、被告的身份信息情況，工商登記信息情況。

4、被征收土地的所有權(quán)證或使用權(quán)證明。如承包合同等。

5、地上附著物估價的證明。如房屋的數(shù)量、面積、種植物的品種、糧食的市場價格等。

6、征地補償、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。

另外，在征地補償糾紛中，如果你們涉及的人數(shù)較多，那么建議可以委托一兩個專業(yè)律師介入。

一、行政復(fù)議申請人能否追加請求

法律對行政復(fù)議申請人，能不能增加請求沒有作出規(guī)定，而在實踐中，在行政機關(guān)作出復(fù)議決定前，申請人可以申請增加復(fù)議請求，但是否準許由復(fù)議機關(guān)決定。

《中華人民共和國行政復(fù)議法實施條例》

第十九條申請人書面申請行政復(fù)議的，應(yīng)當(dāng)在行政復(fù)議申請書中載明下列事項：

(一)申請人的基本情況，包括：公民的姓名、性別、年齡、身份證號碼、工作單位、住所、郵政編碼；法人或者其他組織的名稱、住所、郵政編碼和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)；

(二)被申請人的名稱；

(三)行政復(fù)議請求、申請行政復(fù)議的主要事實和理由；

(四)申請人的簽名或者蓋章；

(五)申請行政復(fù)議的日期。

第三十八條申請人在行政復(fù)議決定作出前自愿撤回行政復(fù)議申請的，經(jīng)行政復(fù)議機構(gòu)同意，可以撤回。

申請人撤回行政復(fù)議申請的，不得再以同一事實和理由提出行政復(fù)議申請。但是，申請人能夠證明撤回行政復(fù)議申請違背其真實意思表示的除外。

五、征地補償款糾紛的證據(jù)主要有哪些？

征地補償款糾紛的證據(jù)主要包含：

1.土地征用補償款分配相關(guān)資料。

2.地上附著物和青苗補償費的歸屬相關(guān)資料。

3.安置補助費的分配相關(guān)資料。主要針對失地農(nóng)民和村集體產(chǎn)生的土地糾紛證據(jù)的問題，一旦產(chǎn)生征地補償款分配糾紛問題，應(yīng)及時準確的收集以上資料。

一、農(nóng)業(yè)國有土地征收補償標準

依據(jù)土地管理法及相關(guān)政策精神，收回國有農(nóng)場農(nóng)用地也應(yīng)按照征收集體農(nóng)用地的相關(guān)補償原則進行補償，即將收回國有農(nóng)場農(nóng)用地的補償分為土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費，具體的補償費用標準由地方自行規(guī)定，但應(yīng)保持失地的國有農(nóng)場職工原有生活水平不降低。其中，國有農(nóng)場土地歸國家所有，但國有農(nóng)場享有土地的長期使用權(quán)，土地補償費應(yīng)當(dāng)給予國有農(nóng)場。長期承包國有農(nóng)場農(nóng)用地并將其作為生產(chǎn)生活主要來源的農(nóng)業(yè)職工，失地后自謀職業(yè)并與農(nóng)場解除勞動關(guān)系的，安置補助費給予個人;但由國有農(nóng)場重新安排就業(yè)崗位的，安置補助費給予國有農(nóng)場。對于地上附著物和青苗補償費，按照“誰投入、誰獲得”的原則給予補償。

二、征地拆遷怎么補償？

1.土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2.青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3.附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4.安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

三、農(nóng)村征地土地補償款怎么分配

農(nóng)村征地土地補償款這樣分配：

1、土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;

2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理實施條例》第二十六條規(guī)定，“土地補償費歸集體經(jīng)濟組織所有?！睂嶋H上是對集體土地所有權(quán)的補償，土地補償費在土地被征收后，統(tǒng)一支付給作為被征地單位的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收到土地補償費后如何分配屬于涉及村民利益的重大事項。