一、土城2020拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),馬池口土城村拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

馬池口土城村拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，且應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。因此，馬池口土城村拆遷征地的土地補(bǔ)償費(fèi)將依據(jù)這些因素及當(dāng)?shù)毓嫉膮^(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

同樣依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地還需支付安置補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是通過(guò)區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定的，旨在保障被征地農(nóng)民的生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

三、房屋及其他地上附著物補(bǔ)償

房屋補(bǔ)償：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收房屋的補(bǔ)償包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這通常是通過(guò)評(píng)估被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，按平方米單價(jià)計(jì)算得出的。

其他地上附著物補(bǔ)償：包括農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物（如樹(shù)木、設(shè)施等）和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。這些費(fèi)用將依據(jù)當(dāng)?shù)刂贫ǖ木唧w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

四、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償

搬遷補(bǔ)助費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷人因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，通常會(huì)根據(jù)被拆遷房屋的面積或戶型等因素來(lái)確定。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷人在過(guò)渡期間的居住費(fèi)用。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)將支付至安置房交房后的一段時(shí)間（如不超過(guò)4個(gè)月）。如果被拆遷人自行安排過(guò)渡住所，則將根據(jù)具體情況給予相應(yīng)的補(bǔ)助。

綜上所述，馬池口土城村拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋及其他地上附著物補(bǔ)償以及搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)榷鄠€(gè)方面。具體補(bǔ)償金額將依據(jù)當(dāng)?shù)毓嫉膮^(qū)片綜合地價(jià)及相關(guān)補(bǔ)償政策來(lái)確定。

二、永久性征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征地補(bǔ)償費(fèi)（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）35000元/畝，由涉及市、縣（區(qū)）政府按照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布后按照公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)可參照同區(qū)域在建同類重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、林（草）地補(bǔ)償費(fèi)（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5%林地管理費(fèi)）12000元/畝，退耕還林地按32000元/畝補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5%林地管理費(fèi)）。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)1200元/畝。

4、砍移樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)：園地成片樹(shù)木6000—18000元/畝;林（草）地成片林木（草坪）5000元/畝;其他土地上零星樹(shù)木2000元/畝。

5、建筑物拆遷補(bǔ)償：房屋（含窯洞）拆遷按土木房（含土窯）350—450元/㎡、磚木房500—650元/㎡、磚混房（含磚、石窯洞）700—950元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償，其他建構(gòu)筑物拆遷按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6、被拆遷戶搬遷及過(guò)渡費(fèi)5000元/戶，在規(guī)定期限內(nèi)拆遷完畢另增加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元/戶;被拆遷戶安置“三通一平”工程補(bǔ)助費(fèi)70000元/戶，由當(dāng)?shù)卣墒褂茫扇〖谢蛄闵仓玫姆绞剑袑?shí)解決好被拆遷群眾的居住問(wèn)題。

7、涉及企事業(yè)單位拆遷或特殊路段、特殊建構(gòu)筑物、附著物補(bǔ)償，由省國(guó)土資源廳商有關(guān)各方共同確定。

8、因項(xiàng)目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由產(chǎn)權(quán)單位拆除和遷移，建設(shè)單位按遷改工料費(fèi)予以補(bǔ)償。

對(duì)違章建筑和到期的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，無(wú)條件拆除。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目放線埋樁后搶建的房屋、設(shè)施和搶栽的樹(shù)木等一律不予補(bǔ)償。

以上就是為大家?guī)?lái)2019年國(guó)家征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的全部?jī)?nèi)容。國(guó)家發(fā)展日益迅速，土地資源也愈加珍貴。為了補(bǔ)償公民損失的征地補(bǔ)償措施就顯出國(guó)家的人性化。如果你還有更多的法律問(wèn)題，歡迎咨詢的相關(guān)律師，他們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、縣城拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

一、補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、征地拆遷補(bǔ)償管理

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：

1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開(kāi)，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過(guò)半數(shù)通過(guò)，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。

四、馬公灘拆遷補(bǔ)償

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、水城縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

為加強(qiáng)建設(shè)用地管理，合理利用土地，維護(hù)土地所有權(quán)人、使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《貴州省土地管理?xiàng)l例》、《市人民政府關(guān)于印發(fā)六盤(pán)水市建設(shè)用地管理若干規(guī)定的通知》（市府發(fā)〔2012〕19號(hào)）及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合水城縣實(shí)際制定本方案。

第一條征地及房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施范圍

水城縣全縣范圍內(nèi)集體土地征收和國(guó)有土地征收及地上房屋及附屬設(shè)施拆遷。

第二條征地及房屋拆遷、安置實(shí)施主體

（一）建設(shè)項(xiàng)目用地紅線內(nèi)集體土地和國(guó)有土地的征收工作由水城縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)實(shí)施，項(xiàng)目所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府配合。

（二）建設(shè)項(xiàng)目用地紅線內(nèi)集體土地上和國(guó)有土地上的房屋及附屬設(shè)施的征拆工作由項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施，水城縣國(guó)土資源局和水城縣住建局配合。

（三）建設(shè)項(xiàng)目用地紅線內(nèi)的拆遷安置工作由項(xiàng)目所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施；水城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的拆遷安置工作由水城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)負(fù)責(zé)實(shí)施。

（四）城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)兩違建筑的認(rèn)定工作由水城縣城管局負(fù)責(zé)實(shí)施，城市規(guī)劃區(qū)范圍外兩違建筑的認(rèn)定工作由項(xiàng)目所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施；水城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)兩違建筑的認(rèn)定工作由轄區(qū)內(nèi)項(xiàng)目所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施。

第三條土地丈量及房屋拆遷丈量、補(bǔ)償方式

（一）土地征收及房屋拆遷丈量前需將征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式在項(xiàng)目所在地村（居）委會(huì)進(jìn)行公示。

（二）土地征收及房屋拆遷丈量工作啟動(dòng)前，項(xiàng)目業(yè)主需按規(guī)定足額落實(shí)征地拆遷補(bǔ)償資金。

（三）丈量土地、房屋及地上附著物時(shí)，承包到戶的集體土地由農(nóng)戶（房屋由戶主）攜帶個(gè)人身份證或戶口本到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行登記。工作人員依據(jù)身份證或戶口本在堪丈表上登記農(nóng)戶姓名、身份證號(hào)碼和所在村組；未承包到戶的集體土地由村（居）委會(huì)負(fù)責(zé)人或被委托人代表集體到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量登記，堪丈底表戶主欄登記為集體并加蓋村（居）委會(huì)公章。

（四）丈量土地、房屋及地上附著物時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行五方簽字制度，即業(yè)主方、被征地農(nóng)戶、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、村（居）委會(huì)及丈量工作人員五方現(xiàn)場(chǎng)共同簽字，共同確認(rèn)丈量土地、房屋的面積、類別（結(jié)構(gòu)）和權(quán)屬。丈量土地時(shí)依據(jù)被丈量土地的現(xiàn)狀和土地承包合同認(rèn)定地類。

（五）土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由工作人員在土地堪丈表上注明爭(zhēng)議雙方姓名和爭(zhēng)議地塊詳細(xì)資料，爭(zhēng)議土地依據(jù)法定主管機(jī)關(guān)的生效調(diào)解協(xié)議或決定進(jìn)行補(bǔ)償。

（六）實(shí)物指標(biāo)認(rèn)定結(jié)束后堪丈面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、金額在當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪M(jìn)行公示15天，公示結(jié)束后，經(jīng)村（居）委會(huì)蓋章確認(rèn)。

（七）土地及拆遷補(bǔ)償資金按照規(guī)定以“銀行直補(bǔ)”方式進(jìn)行補(bǔ)償。公示結(jié)束后將補(bǔ)償資金撥付項(xiàng)目所在地銀行補(bǔ)償專戶，并將補(bǔ)償花名冊(cè)送銀行支付。補(bǔ)償花名冊(cè)標(biāo)注農(nóng)戶所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（居）、組、姓名、身份證號(hào)碼信息。

（八）村（居）委領(lǐng)取集體土地補(bǔ)償資金時(shí)，依據(jù)“村財(cái)鄉(xiāng)管”的原則，由村委會(huì)或社區(qū)蓋章簽字后統(tǒng)一由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）財(cái)政所領(lǐng)取和管理。

（九）銀行在兌現(xiàn)補(bǔ)償資金時(shí)要核對(duì)領(lǐng)款人身份信息，確認(rèn)無(wú)誤后方可付款；補(bǔ)償資金必需由本人領(lǐng)取；特殊情況需代領(lǐng)的，需由所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核實(shí)處理。

以上是對(duì)于水城縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的回答。

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投稿：宋靈奕

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