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長春拆遷補償公關，尷尬的遺囑法院判決:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-03 17:04:37
作者：
圣運律師
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長春拆遷補償公關,老漢被兒子哄騙立遺囑求更改法院：駁回請求,禁不住三兒子趙某某甜言蜜語親情公關，趙老漢不聽勸說改了遺囑，將原本留給四個子女共同繼承的房子過戶給了趙某某的兒子。結果，房子一過戶，三兒子頓時唱起冰與火之歌，從熱情似火變成冷若冰

長春拆遷補償公關，尷尬的遺囑法院判決:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、長春拆遷補償公關,老漢被兒子哄騙立遺囑求更改法院：駁回請求

禁不住三兒子趙某某甜言蜜語親情公關，趙老漢不聽勸說改了遺囑，將原本留給四個子女共同繼承的房子過戶給了趙某某的兒子。結果，房子一過戶，三兒子頓時唱起冰與火之歌，從熱情似火變成冷若冰霜。趙老漢氣得到法院去告，說兒子欺騙他，結果因缺乏證據被法院駁回，趙老漢悔之莫及。兒子親情公關老漢改遺囑年過八旬的趙XX有四個子女，老伴在上世紀90年代去世。去世后，趙XX就一直獨居。八九年前，趙XX的房子被拆遷，趙XX作為被拆遷人，與南京某建設公司簽了份拆遷補償協議，由該公司支付拆遷款20余萬元。隨后，趙XX用這筆拆遷款購買了南京市政府提供的中低價商品房。房子拿到后，趙XX仍然一個人居住在此。幾年前，趙XX曾立下遺囑，表示自己過世后，房屋由四個子女共同繼承，并到公證處做了公證。遺囑立下后，三兒子趙某某的態度突然發生了變化，一改以前不怎么搭理老頭的態度，而是經常喊趙XX到他家吃飯，好酒好菜地招待著。看著老頭喝高興了，就跟老頭說，自己兒子趙Y越來越大了，沒有房子住，將來結婚都有困難，讓老頭把房子留給孫子。在趙某某的親情攻勢下，趙XX終于扛不住了，同意等自己去世后把房子留給孫子趙Y。撤銷舊遺囑直接將房子贈給孫子聽老頭這樣說，趙某某欣喜若狂，更加大了對老頭的公關力度。其他子女在旁邊看得很清楚，紛紛提醒老頭要小心。但是，趙XX在趙某某的甜言蜜語之下，已經完全喪失了理智。在經過近一年持之以恒的努力之后，趙某某終于嘗到了勝利的果實。最終，趙XX不顧其他子女的提醒，跑到公證處，說自己已經認真考慮過了，聲明撤銷原先的遺囑。撤銷舊遺囑的同時，趙XX又立了一份新遺囑并進行了公證，稱自己和孫子感情深厚，現在孫子已屆婚齡，但買不起房子結婚，自己愿意在百年之后，把產權份額全部留給孫子趙Y。對此，趙某某還不放心，又勸說趙XX，稱其他兄弟姐妹對此一直不滿，恐怕將來會找你孫子麻煩，不如現在就送給孫子算了。在趙某某勸說下，趙XX又和趙Y簽了一份贈與合同，將房產直接過戶給了孫子。房子過戶后，趙XX發現，趙某某和趙Y再也不像以前那樣對他這么熱情了，喊他吃飯的次數越來越少，最后干脆不理他了。狀告兒子要房產遭法院駁回趙XX氣壞了，打電話給兒子質問，兒子說自己很忙。這時，趙XX才感覺到自己上了兒子的當了，他跑去跟其他兒女訴苦，結果被其他兒女一頓數落，我們早就提醒過你，要當心他們父子倆，你就是不聽，現在怪誰呢？趙XX不甘心，又去找趙某某要房子，結果兒子根本不理他。無奈之下，趙XX只好到法院起訴，他就是個騙子，當初甜言蜜語的，房子到手就翻臉了。我不想把房子給趙Y，請求法院把房子判還給我。法院審理后認為，結合前后經過看，趙XX對房產的處理，在思想上有一個逐步轉變的過程。趙XX未能舉證證明趙Y存在欺詐、脅迫的手段或者乘人之危的情形，其主張將爭議房產贈與趙Y非其真實意思表示，缺乏事實依據，不予支持，判決駁回了趙XX的訴訟請求。

二、尷尬的遺囑法院判決

法律主觀：可以上訴，遺產繼承糾紛屬于民事案件。民事案件接到判決書十五日內可以上訴，超過15天相關法律法規規定不能上訴了。,根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十四條規定，當事人不服地方人民法院第一審判決的，有權在判決書送達之日起十五日內向上一級人民法院提起上訴。當事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權在裁定書送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴。,第一百六十七條規定，原審人民法院收到上訴狀，應當在五日內將上訴狀副本送達對方當事人，對方當事人在收到之日起十五日內提出答辯狀。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將副本送達上訴人。對方當事人不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。,遺囑繼承是由設立遺囑和遺囑人死亡兩個法律事實所構成，它分別具有設立效力和執行效力。設立遺囑符合上述法律規定的有效條件，即受到法律的保護，具有設立效力。遺囑人一旦死亡，他所設立的遺囑即具有執行效力，由繼承人按照遺囑的內容繼承遺產。遺囑人可以在遺囑中囑托繼承人中的一人或數人執行遺囑；如果沒有此項囑托，則全體繼承人以平等地位參與遺囑的執行。為了保障未成年的繼承人和不在繼承開始地點的繼承人的利益，遺囑人可以囑托繼承人以外的其他個人或者組織充當遺囑執行人，負責執行遺囑。遺囑執行人通常是遺囑人所信賴的、能體現遺囑人意愿的無利害關系人，他在執行囑托任務時，繼承人無權對遺產進行處分。,遺囑自遺囑人死亡之日起開始執行，其過程大致如下：,1、出示遺囑，向有關人員公布遺囑內容；,2、編制遺產清冊，并予宣布；,3、繼承人或其他人對遺囑沒有爭議時，把遺產按遺囑的要求進行處理。,（一）先確定遺產。在現實生活中被繼承人死亡時，屬于被繼承人的那部分財產，往往還處在家庭共有財產狀態中，其遺產尚未確定。因此在清償被繼承人債務時，先要從共有財產中分割出屬于被繼承人的那份財產作為真正的遺產，以此作為清償的依據。,（二）區分繼承人所負下債務的性質。分清被繼承人所負下債務的性質，只有在嚴格按照前文定義確認為是被繼承人的個人債務，才必須依限定繼承的原則辦理清償事務，即清償以遺產的實際價值為限。反之，被繼承人所欠下的債務，雖是以被繼承人名義欠下，但是實際上是用于家庭共同生產生活的，就不能認定為是被繼承人的個人債務，而應作為家庭債務，由家庭成員共同負擔。,（三）明確清償債務具體的程序。通常是繼承開始以后，繼承人應首先用屬于被繼承人遺留下來的財產來清償被繼承人的債務，清償后剩余的財產，才作為實際存在的遺產再按照遺囑或法定繼承來進行分割。當被繼承人的遺產主要是實物或不動產，不便清償債務時，應按照有利于生產和生活的需要的原則，可以先行折價或變現，然后再清償債務，也可以采取共有等方法償還債務。,（四）幾種繼承人的清償責任分擔問題。,1、當只有法定繼承人繼承遺產時，從原則上講，應當依照繼承人各自所得的遺產份額，按照比例清償被繼承人的債務。即多得者多還，少得者少還。當然這種清償仍必須以遺產的實際價值為限，也就是說繼承人最多清償數額不超過他的繼承所得。,2、如果幾個遺產接受者中既有法定繼承人，又有遺囑繼承人和受遺贈人時，首先由法定繼承人用繼承到的遺產清償債務，如其所得遺產不足以清償時，剩余的債務由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產償還。,3、如果只有遺囑繼承人和受遺贈人的，應當由遺囑繼承人和受遺贈人按比例用所得遺產償還。,民事案件接到判決書十五日內可以上訴，超過15天相關法律法規規定不能上訴了。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

三、受脅迫寫的自書遺囑法院如何判決

受脅迫寫的自書遺囑法院會判決遺囑無效，遺囑無效的九種情形：

(一)遺囑人不具有完全行為能力

(二)遺囑內容不是立遺囑人的真實意思表示

(三)由于遺囑繼承人的原因導致遺囑無效的

(四)基于財產處分上的原因而遺囑無效

(五)遺囑違反法律強制性撫養義務而導致無效

(六)多份遺囑的內容沖突造成的遺囑無效

(七)遺囑形式不合法導致的遺囑完全失效

遺囑有五種形式，每種形式都有其形式上的要求，如果遺囑的形式不符合要求，會導致遺囑無效。如代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑沒有見證人或者見證人不符合法律規定的要求等都會導致遺囑無效。

(八)遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養協議間沖突造成遺囑無效

遺贈扶養協議因是雙務的合同，其法律效力最高，其次是遺贈、再次是繼承。對同一財產有不同的方式的，以效力最高的遺贈扶養協議為準。如果，遺囑與遺贈扶養協議、遺贈相沖突，沖突部分的遺囑內容無效。

(九)遺產中的消極財產大于或等于積極財產，即債務清償后無剩余財產，導致遺囑無效。

一、遺囑糾紛的審理時間是多久？

根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條規定，人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十一條規定，人民法院適用簡易程序審理案件，應當在立案之日起三個月內審結。

四、老人立遺囑卻遭兒子欺騙

意外：遺產中的“房屋”被賣了

大-鳳在家是長女，姐弟三人各自成家另立門戶后，彼此往來關系融洽。母親王-氏病故后，2002年8月，父親老楊經人介紹找了個老伴劉某，并將戶口遷到了一起，同居生活，但沒有登記。然而，2007年8月，大-鳳聽說兩個弟弟大-志和二志以給父親和現在的老伴劉某辦低保為名，讓兩位老人在空白紙上簽名畫押，用欺騙手段將本該由大-鳳所得的遺產房屋變賣和過戶。之后，因為這事，大-鳳和兩個弟弟沒談攏，沒辦法，大-鳳一紙訴狀將這事告上了法院，而且先后經過了一審、重審和二審。

一審：老人買賣房屋合法大女兒敗訴

一審法院認為：首先，本案所爭議的4間房屋在老楊活著的時候由老楊親自做出處理，并不屬于遺產。其次，房屋買賣協議中不但有老楊的簽字，還有劉某的簽字，在買方(李某、李某某)來講他們并不知道老楊、劉某沒辦結婚登記，所以買方并無過錯。第三，大-鳳稱弟弟大-志和二志用空白紙讓父親簽字畫押以欺騙手段將房賣掉，但2005年賣房時，各方都沒說老楊有什么毛病，所以不存在老楊意識不清被欺騙。第四，老楊2005年簽訂賣房協議，直至2010年11月份去世，從未主張過房屋買賣合同無效，參與的幾次行政訴訟，均是以第三人的身份被動出庭。

綜上所述，在老楊與李某、李某某的房屋買賣合同中，不能認定大-志、二志存在欺詐行為，亦不符合合同法第52條各項規定，因此對大-鳳要求確認房屋買賣合同無效的訴訟請求，因證據不足，依法不予支持。原審法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、最高人民法院《關于民事訴訟法證據的若干規定》第二條之規定，駁回大-鳳的訴訟請求。

重審：房產證被撤銷大女兒主張得支持

大-鳳說，她曾以原告名義提起行政訴訟，并以父親老楊、劉某、大-志、二志、李某、李某某為第三人，以劉某與老楊不是合法夫妻，劉某無權賣房為由，申請撤銷農安縣人民政府為李某、李某某辦理的房產證，被農安縣人民法院駁回。

大-鳳不服提出上訴，重審時農安縣人民法院以劉某對同居的老楊的房屋沒有共有權和處分權，不應由其簽字為由撤銷了2006年3月30日為李某、李某某發放的房產證。

對簿公堂：賣房是否是老人意愿成焦點

作為被訴方的委托代理人，北京盈科(長春)律師事務所的律師認為，這是一起因房屋買賣產生的合同糾紛案。作為上訴人大-鳳，一審和重審她不服農安縣人民法院的民事判決，于是向長春市中級人民法院提起上訴。長春中法依法組成合議庭，對本案進行了公開審理。開庭當日，當事雙方除了二志沒來，其余的人包括雙方委托的律師、代理人都來了。

大-鳳上訴的請求與理由是：1、大-志、二志、李某、李某某惡意串通采取欺詐手段將父親老楊所有的房屋出賣行為，應當認定無效。大-志、二志以給老人辦低保為名讓老楊在空白紙上簽字畫押，然后他們用此紙填寫了房屋買賣協議，老楊根本不知道大-志、二志將其房屋賣出;2、農安縣產權交易所撤銷出賣房屋的產權事實，應予以認定為有效證據。綜上，請二審法院依法撤銷一審判決，改判房屋買賣無效或發回重審。

李某、李某某辯稱：第一、大-鳳不具備本案原告的主體資格，無權質疑房屋買賣合同的效力;第二、從合同上看，大-志和二志并不是房屋的出賣人，所以大-鳳說大-志和二志讓老楊在空白紙上簽字以欺騙手段將房屋變賣和過戶并不屬實。另外，李某、李某某以從未收到開庭傳票，也沒收到判決書為由，從而認為一審的行政判決書不生效。所以大-鳳請求確認房屋買賣合同無效沒有事實根據，應依法駁回。

大-志審辯稱：第一、老人所立遺囑是說去世之后將部分房產歸大-鳳所有，老人生前有權處理自己的財產;第二、2006年老人將房屋轉讓出售是自己真實意向所為，不存在欺詐行為;第三、2009年11月重審時，其中6個當事人都沒收到傳票，也沒收到判決書，不承認撤銷房產證判決的效力。

二志雖未出庭，沒提供證據，但在答辯期內提交的一份辯狀中提到：一、母親去世后房屋無人居住，故此父親將4間房屋出售，李某、李某某看到父親貼出的廣告后，應廣告要約購買房屋，是雙方當事人真實意思表示，并無欺詐;二、房屋買賣合同成立后，在產權交易所工作人員的監督下，查清事實真相，核準后登記產權，產權合法有效;三、公證遺囑應是遺囑人死后才發生法律效力，人活著的時候根據自己主觀意愿可以否定遺囑，重新處理自己的合法財產。

二審：大女兒證據不足駁回上訴

法院另查明，2005年12月5日，老楊與李某簽訂“買賣房屋協議”一份，將老楊自有的4間房屋的東兩間出賣給李某;2006年3月9日，老楊與李某某簽訂“買賣房屋協議書”，將老楊自有的4間房屋的西兩間出賣給李某某。其后，老楊作為涉訴房屋出讓方分別與李某、李某某共同到房屋登記機關辦理了涉訴房屋過戶手續，并向房屋登記機關遞交兩份“農安縣**房產所有權登記申請書”，登記申請書中分別有老楊、劉某與李某、李某某簽名。大-鳳對上述登記申請書中老楊簽名的真實性表示認可。

二審法院認為：大-鳳主張老楊、劉某分別與李某、李某某簽訂的房屋買賣協議是在老楊與劉某受欺騙的情況下進行的，但大-鳳對此并未舉出如其上訴狀中所述系由老楊與劉某先在買賣協議上簽字，后由大-志等人填寫房屋買賣協議其他內容的直接證據，且在辦理涉訴房屋過戶手續時填寫的“私有房產所有權登記申請書”時，老楊與劉某再次簽字確認轉讓的事實。根據物權法所確立的物權變動結果與原因相區分原則，大-鳳以人民法院行政判決已撤銷李某、李某某有關涉訴房屋產權證為由要求確認涉訴房屋買賣合同無效的主張亦不成立，法院不予支持。至于涉訴房屋買賣協議有效所導致的履行問題，即涉訴房屋協議能否履行及如何履行的問題應由各方另行解決。綜上，原審判決認定事實基本清楚，適用法律正確，大-鳳雖然上訴，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第(一)項，駁回上訴，維持原判。

五、[遺產繼承]兒子起訴親生父親，財產爭奪恩怨頗深！法官努力總算沒白費！

近日，薊州法院調解了一起親生兒子起訴父親的遺產繼承案件。據了解，原告小王的母親在前幾年去世，被告老王在妻子過世后再婚，并育有一子。小王怨恨其父親在母親去世不久即再婚，拿著其生母生前留下的遺囑，主張繼承遺產。而老王則想把財產留給幼子，且認為自己已年近七旬還被親生兒子起訴，常常是老淚縱橫，財產爭奪糾紛就此產生。承辦法官經過認真分析，認為如果簡單地就案辦案、一判了之，極有可能影響一個大家庭幾代人的感情。倘若能解開當事人之間的心結，就可以在化解矛盾的同時，實現辦案的最優化。由于二人對遺囑效力和遺留財產范圍分歧很大，法官多次組織雙方當事人及律師到庭進行證據質證和調解，并且赴訴爭房屋現場勘查。承辦法官還制定詳細計劃，采取個別座談、調查走訪和實地勘察等多種方式尋找雙方的矛盾癥結。在辯法析理的基礎上，陳述利弊，溝通親情，多次耐心細致地做當事人的思想工作。分得開的是家庭財產，分不開的是家庭親情。法官的努力終于促使父子消除積怨、冰釋前嫌。一起爭執許久的析產、繼承糾紛就此畫上了圓滿的句號。