拆遷補(bǔ)償糾紛需要哪些證據(jù),征地補(bǔ)償款糾紛需要提交哪些證據(jù),征地補(bǔ)償款發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)該積極收集對(duì)自己有利的證據(jù),那么征地補(bǔ)償款糾紛需要提交哪些證據(jù),下面我將詳細(xì)解答一下。1、原告的身份證明,證明其具有合法的訴訟主體資格。2、原告與征用方簽訂的
征地補(bǔ)償款發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)該積極收集對(duì)自己有利的證據(jù),那么征地補(bǔ)償款糾紛需要提交哪些證據(jù),下面我將詳細(xì)解答一下。
1、原告的身份證明,證明其具有合法的訴訟主體資格。
2、原告與征用方簽訂的補(bǔ)償合同或協(xié)議,確定原告應(yīng)該取得的補(bǔ)償款數(shù)額。
3、被告的身份信息情況,工商登記等情況:補(bǔ)償是國(guó)家為了公共利益需要,依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用,并按照被征地原用途給予補(bǔ)償。2010年7月13日,國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上,討論通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法修正案》,對(duì)農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度作了修改。會(huì)議決定將草案提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。
一、土地征收的標(biāo)準(zhǔn)有哪些
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
4、政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照法定程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,以申請(qǐng)信息公開(kāi),提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭(zhēng)取自己的合法權(quán)利。
二、宅基地征收怎么賠償
為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括:(一)當(dāng)事人的陳述;(二)書(shū)證;(三)物證;(四)視聽(tīng)資料;(五)電子數(shù)據(jù);(六)證人證言;(七)鑒定意見(jiàn);(八)勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí),才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十五條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供證據(jù)。人民法院根據(jù)當(dāng)事人的主張和案件審理情況,確定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供的證據(jù)及其期限。當(dāng)事人在該期限內(nèi)提供證據(jù)確有困難的,可以向人民法院申請(qǐng)延長(zhǎng)期限,人民法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)。當(dāng)事人逾期提供證據(jù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其說(shuō)明理由;拒不說(shuō)明理由或者理由不成立的,人民法院根據(jù)不同情形可以不予采納該證據(jù),或者采納該證據(jù)但予以訓(xùn)誡、罰款。
征地補(bǔ)償糾紛中需要提交的證據(jù)包括如下幾種:
1、原告的身份證明,證明其具有合法的訴訟主體資格。
2、原告與征用方簽訂的補(bǔ)償合同或者協(xié)議,確定原告應(yīng)該取得的補(bǔ)償款數(shù)額。
3、被告的身份信息情況,工商登記信息情況。
4、被征收土地的所有權(quán)證或使用權(quán)證明。如承包合同等。
5、地上附著物估價(jià)的證明。如房屋的數(shù)量、面積、種植物的品種、糧食的市場(chǎng)價(jià)格等。
6、征地補(bǔ)償、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。
一、國(guó)家對(duì)地方拆遷賠償款如何界定
國(guó)家對(duì)土地進(jìn)行征收時(shí),各地土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析:土地征收補(bǔ)償糾紛,首先根據(jù)糾紛內(nèi)容區(qū)分為行政訴訟和民事訴訟,如對(duì)于非法占地的行為,從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán),要求停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。對(duì)于已經(jīng)簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,如果該協(xié)議簽訂過(guò)程中存在脅迫等手段,則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。指對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決,這是國(guó)家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機(jī)制可以分為兩個(gè)部分,一是協(xié)調(diào),而是裁決,協(xié)調(diào)是裁決的前置,未經(jīng)協(xié)調(diào)的不能進(jìn)入裁決。
法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。
當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
按我國(guó)法律上的規(guī)定,征地之后,就要進(jìn)行征地補(bǔ)償,但因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償中涉及的人較多,而且土地的價(jià)值也很難確定,所以,有些時(shí)候會(huì)在征地補(bǔ)償中產(chǎn)生糾紛。要解決這個(gè)糾紛,就要向有關(guān)機(jī)關(guān)提交相關(guān)的證據(jù)。
實(shí)際中,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
要是在其中不管是因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),還是有所遺漏的,都可以去申請(qǐng)行政復(fù)議要求解決。你要申請(qǐng)行政復(fù)議的,主要要走下面幾個(gè)步驟:
一、申請(qǐng)
1、申請(qǐng)時(shí)效,申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議,應(yīng)當(dāng)在知道被申請(qǐng)人行政行為作出之日起60日內(nèi)提出(法律另有規(guī)定的除外)。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的,申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算。
2、申請(qǐng)條件
(1)申請(qǐng)人是認(rèn)為行政行為侵犯其合法權(quán)益的相對(duì)人;
(2)有明確的被申請(qǐng)人;
(3)有具體的復(fù)議請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù);
(4)屬于依法可申請(qǐng)行政復(fù)議的范圍;
(5)相應(yīng)行政復(fù)議申請(qǐng)屬于受理行政復(fù)議機(jī)關(guān)管轄;
(6)符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3、申請(qǐng)方式,申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議,可以書(shū)面申請(qǐng),也可以口頭申請(qǐng);口頭申請(qǐng)的,行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的基本情況、行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時(shí)間。
4、行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū),申請(qǐng)人采取書(shū)面方式向行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí),所遞交的行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容:
(1)申請(qǐng)人如為公民,則為公民的姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址等。申請(qǐng)人如為法人或者其他組織,則為法人或者組織的名稱、地址、法定代表人的姓名;
(2)被申請(qǐng)人的名稱、地址;
(3)申請(qǐng)行政復(fù)議的理由和要求;
(4)提出復(fù)議申請(qǐng)的日期。
二、受理
行政復(fù)議機(jī)關(guān)收到行政復(fù)議申請(qǐng)后,會(huì)在5日內(nèi)進(jìn)行審查。
三、審理
四、決定
行政復(fù)議機(jī)關(guān)會(huì)在從受理行政復(fù)議申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出行政復(fù)議決定;但是法律規(guī)定的行政復(fù)議期限少于60日的除外。情況復(fù)雜,不能在規(guī)定期限內(nèi)作出行政復(fù)議決定的,經(jīng)行政復(fù)議機(jī)關(guān)的負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),可以適當(dāng)延長(zhǎng),并告知申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人;但是延長(zhǎng)期限最多不超過(guò)30日。
如果說(shuō)復(fù)議中也沒(méi)辦法解決下來(lái)的話,那么接著可以去法院起訴。但是,不管是走哪種途徑解決,征地補(bǔ)償糾紛中需要提交的證據(jù)包括如下幾種:
1、原告的身份證明,證明其具有合法的訴訟主體資格。
2、原告與征用方簽訂的補(bǔ)償合同或者協(xié)議,確定原告應(yīng)該取得的補(bǔ)償款數(shù)額。
3、被告的身份信息情況,工商登記信息情況。
4、被征收土地的所有權(quán)證或使用權(quán)證明。如承包合同等。
5、地上附著物估價(jià)的證明。如房屋的數(shù)量、面積、種植物的品種、糧食的市場(chǎng)價(jià)格等。
6、征地補(bǔ)償、安置方案公告、征地方案等政府征地的文件。
另外,在征地補(bǔ)償糾紛中,如果你們涉及的人數(shù)較多,那么建議可以委托一兩個(gè)專業(yè)律師介入。
一、行政復(fù)議申請(qǐng)人能否追加請(qǐng)求
法律對(duì)行政復(fù)議申請(qǐng)人,能不能增加請(qǐng)求沒(méi)有作出規(guī)定,而在實(shí)踐中,在行政機(jī)關(guān)作出復(fù)議決定前,申請(qǐng)人可以申請(qǐng)?jiān)黾訌?fù)議請(qǐng)求,但是否準(zhǔn)許由復(fù)議機(jī)關(guān)決定。
《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法實(shí)施條例》
第十九條申請(qǐng)人書(shū)面申請(qǐng)行政復(fù)議的,應(yīng)當(dāng)在行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)中載明下列事項(xiàng):
(一)申請(qǐng)人的基本情況,包括:公民的姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、工作單位、住所、郵政編碼;法人或者其他組織的名稱、住所、郵政編碼和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù);
(二)被申請(qǐng)人的名稱;
(三)行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)和理由;
(四)申請(qǐng)人的簽名或者蓋章;
(五)申請(qǐng)行政復(fù)議的日期。
第三十八條申請(qǐng)人在行政復(fù)議決定作出前自愿撤回行政復(fù)議申請(qǐng)的,經(jīng)行政復(fù)議機(jī)構(gòu)同意,可以撤回。
申請(qǐng)人撤回行政復(fù)議申請(qǐng)的,不得再以同一事實(shí)和理由提出行政復(fù)議申請(qǐng)。但是,申請(qǐng)人能夠證明撤回行政復(fù)議申請(qǐng)違背其真實(shí)意思表示的除外。
發(fā)生征地補(bǔ)償款糾紛的證據(jù)包括:原告的身份證明、原告與征用方簽訂的補(bǔ)償合同或者協(xié)議、被告的身份信息情況以及工商登記信息情況、土地征用補(bǔ)償款分配相關(guān)資料、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬相關(guān)資料、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配相關(guān)資料。
一、離婚糾紛中征地補(bǔ)償款如何分配
根據(jù)《土地管理法》第47條規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地的征地補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)。第一、房屋拆遷補(bǔ)償款要看房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,離婚時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償按照照顧子女和女方權(quán)益的原則分配;屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,離婚時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償歸個(gè)人所有。第二、對(duì)于土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),通常情況下,會(huì)和戶口以及實(shí)際居住人都有關(guān)系。第三、對(duì)于地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),地上附著物補(bǔ)償費(fèi)離婚按房屋拆遷補(bǔ)償款的分配原則處理。青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按生產(chǎn)收益認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)按照照顧子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行分配。第四、安置時(shí)選擇的是安置房而非貨幣安置的,如果房屋拆遷前是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,離婚時(shí)安置房按照照顧子女和女方權(quán)益的原則分配;房屋拆遷前屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的,離婚時(shí)安置房歸個(gè)人所有。但獲得安置房的一方應(yīng)補(bǔ)償另一方享有的優(yōu)惠購(gòu)房面積所對(duì)應(yīng)的價(jià)款。實(shí)踐中,各地方的拆遷征占地情況非常復(fù)雜,沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),所以,遇到具體拆遷時(shí),先充分熟悉拆遷安置政策,是否和房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、戶口、婚姻狀況等有關(guān)系,然后再逐項(xiàng)確認(rèn)是否涉及自己的拆遷利益。
二、征地補(bǔ)償款如何分配?
分配征地補(bǔ)償款對(duì)被征地的農(nóng)民獲得的補(bǔ)助費(fèi)的支付不能少于80%。其中,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸集體所有,其分配范圍是本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員;安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸土地承包人,其應(yīng)該是對(duì)土地承包人在承包期內(nèi)失地的安置補(bǔ)償;青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人。
三、哪里可以查看農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
在全國(guó)征地信息共享平臺(tái)或當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局的官網(wǎng),可以查看農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。依照《土地管理法》相關(guān)規(guī)定,征用土地,按照其原用途給予相應(yīng)的補(bǔ)償。通常征用土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括:1、土地補(bǔ)償費(fèi),歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;2、安置補(bǔ)助費(fèi);3、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),歸其所有者所有。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
●拆遷補(bǔ)償糾紛需要哪些證據(jù)材料
●拆遷補(bǔ)償糾紛需要哪些證據(jù)呢
●拆遷補(bǔ)償需要什么證明
●拆遷補(bǔ)償糾紛需要哪些證據(jù)才能起訴
●拆遷賠償需要什么證件
●拆遷補(bǔ)償款糾紛
●拆遷補(bǔ)償糾紛涉及哪些調(diào)解
●拆遷補(bǔ)償問(wèn)題找誰(shuí)
●拆遷補(bǔ)償打官司有用嗎
●拆遷賠償問(wèn)題找哪個(gè)部門
●征地補(bǔ)償款糾紛需要提交哪些證據(jù)材料
●征地補(bǔ)償款糾紛需要提交哪些證據(jù)材料
●征地補(bǔ)償款糾紛由誰(shuí)管
●征地補(bǔ)償款糾紛怎么起訴
●征地補(bǔ)償款屬于什么糾紛
●征地補(bǔ)償爭(zhēng)議向哪個(gè)部門反映
●征地補(bǔ)償款誰(shuí)出
●征地補(bǔ)償款由誰(shuí)支付
●征地補(bǔ)償款歸誰(shuí)
●征地補(bǔ)償費(fèi)糾紛是否在法院受案范圍
●虛假訴訟拆遷補(bǔ)償款征收申訴,律師提供假的證據(jù)犯法嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新
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投稿:金錦儀
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