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商鋪拆遷的補償項目有哪些??拆遷商鋪糾紛怎么辦起訴企業(yè)：今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷商鋪糾紛怎么辦起訴企業(yè)

可以通過以下方式處理商鋪糾紛：

1、協(xié)商。

雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協(xié)商內容。

2、調解。

由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調解實為高明選擇。

3、仲裁。

將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執(zhí)行。

4、訴訟。

一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最后屏障。

《民事訴訟法》第一百二十二條

起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十三條

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

第一百二十四條

起訴狀應當記明下列事項：

(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式;

(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;

(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;

(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

二、商鋪拆遷的補償項目有哪些?

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

拆遷商鋪的基本流程有哪些?

1、申領《房屋拆遷許可證》;

2、拆遷管理部門進行審核;

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》;

4、發(fā)布《拆遷通告》;

5、選擇確定評估機構;

6、入戶調查;

7、評估結果公示;

8、出具并送達評估報告;

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議;

10、發(fā)放、領取補償款;

11、拆除房屋。

三、商鋪拆遷補償協(xié)議的基本內容有哪些?

(一)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

(二)安置用房面積、標準和地點;

(三)產權調換房屋的差價支付方式和期限;

(四)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(五)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式;

(六)違約責任和爭議解決的方式;

(七)當事人約定的其他條款。

拆遷商鋪糾紛怎么辦起訴企業(yè)，民事主體之間針對商鋪產生的糾紛可以通過以上方式處理，如果是商鋪產權人或者承租人對行政單位作出的拆遷決定有爭議，這種情況下只能申請行政復議或提起行政訴訟。一般政府部門在拆遷商鋪時，對商鋪承租人也要進行補償。查看了上文內容如果您的問題仍未得到解答，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業(yè)律師在線為您解答。