一、拆遷過渡費計算方法

超過三年過渡費的計算方式為：逾期不足6個月按月增加0.5倍臨時安置補助費，逾期6個月以上1年以下按月增加1倍，逾期1年以上按月增加2倍。對于生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，每年增加一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費。臨時安置補助費和經(jīng)濟損失補助費按拆遷協(xié)議或評估機構(gòu)確定的標準發(fā)放。

法律分析

從逾期之日起，逾期不足6個月（含第6個月）的，按月增加0.5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標準在原簽訂協(xié)議中的標準上增加。

如果是廠房、養(yǎng)殖場等生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過了過度期限的話，逾期一年以上（包含一年）每年增加一次停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)濟損失的補助，而臨時的安置補償則按照拆遷的相關(guān)協(xié)議標準來照常發(fā)放。

生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協(xié)議確定的標準或評估機構(gòu)確定的標準照發(fā)。

生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，一年以上的（含一年）每年加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費，也可按月發(fā)放。

以上就是關(guān)于拆遷超過三年過渡費怎樣算的全部內(nèi)容，

拓展延伸

拆遷過渡費的申請流程及注意事項

拆遷過渡費是指在拆遷過程中，為了保障被拆遷人的基本生活和生產(chǎn)經(jīng)營的正常進行，由拆遷單位向被拆遷人提供的一種經(jīng)濟補償。申請拆遷過渡費需要按照一定的流程進行。首先，被拆遷人需要向拆遷單位提出書面申請，同時提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、身份證等。接下來，拆遷單位會組織人員進行核實和評估，并在一定的時間內(nèi)給予答復(fù)。在申請過程中，被拆遷人需要注意保留好相關(guān)證據(jù)和文件，并與拆遷單位保持良好的溝通。同時，要注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保申請過程的合法性和順利進行。拆遷過渡費的申請流程及注意事項對于被拆遷人來說至關(guān)重要，只有正確理解并遵守相關(guān)規(guī)定，才能保障自身權(quán)益的合法性和得到應(yīng)有的補償。

結(jié)語

拆遷過渡費的計算方法根據(jù)逾期時間的長短進行增加，且增加的標準在原簽訂協(xié)議中的標準上增加。對于生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的情況，除了臨時安置補償費外，還可以按照拆遷協(xié)議或評估機構(gòu)確定的標準照發(fā)。此外，一年以上（含一年）超過過渡期限的，每年還可以加發(fā)一次停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費。了解拆遷過渡費的申請流程和注意事項對于被拆遷人來說至關(guān)重要，只有遵守相關(guān)規(guī)定，才能保障自身權(quán)益的合法性和得到應(yīng)有的補償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷過渡費是給戶主的嗎

法律分析：過渡期間的費用是針對被拆遷戶可能無法投親靠友，只能臨時租房的情況給予的補償。過渡費的發(fā)放對象是該拆遷房戶籍內(nèi)存在的獨立戶數(shù)進行。比如，該房戶籍中有父母、未婚子女、已婚子女，其中，父母、已婚子女為獨立戶，已婚子女獨立補償。其余未婚子女按繼續(xù)與父母共同生活考慮。也就是父母這一個獨立戶的補償金是按照租賃一房多室的情況進行評估，然后給予補償。補償金原則上是根據(jù)當(dāng)?shù)刈赓U平均價格由開發(fā)商依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定統(tǒng)一給出，具體租好房子孬房子自己選擇。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷過渡費如何規(guī)定

一、拆遷過渡費如何規(guī)定

1、拆遷過渡費規(guī)定如下：

（1）住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月的，按月增加0.5倍臨時安置補助費，逾期6個月以上1年以下的，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上的，按月增加2倍臨時安置補助費。增加的標準在原簽訂協(xié)議中的標準上增加；

（2）生產(chǎn)、經(jīng)營用房超過過渡期限的，其臨時安置補助費按拆遷協(xié)議確定的標準或評估機構(gòu)確定的標準照發(fā)。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條

市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條

房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

二、拆遷補償標準是什么

拆遷補償標準如下：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：臨律-拆遷過渡費計算方法，