拆遷有營業執照的怎么賠償,營業執照拆遷補償包括:房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償。法律法規對于認定標準也沒有統一規定,導致各個地方有不同的標準。主要有以下標準:一是房屋權屬證書登記為標準,只要登記為營業用房,按照
營業執照拆遷補償包括:房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償。法律法規對于認定標準也沒有統一規定,導致各個地方有不同的標準。主要有以下標準:
一是房屋權屬證書登記為標準,只要登記為營業用房,按照營業用房來補償。
二是有合法經營手續為標準,只要存在合法有效的營業執照,就按照營業用房來補償。
一、房屋被強拆后還能要到補償嗎
房屋被強拆后,可以依法請求行政賠償。具體包括以下幾個方面的損失賠償:1、房屋價值的損失判斷房屋價值應當根據房屋實際面積以及房屋在被強拆時的市場價值為標準來決定。另外,房屋的市場價值應當以房屋在被強拆時的周邊類似房屋的市場價值為標準來確定。2、房屋裝修及被埋物品的損失房屋在被強拆,被征收人應當保存證據以證明其遭受的損失。對房屋裝修部分以及屋內有價值的物品進行清點登記,以備不時之需,在要求國家賠償過程中作為證據進行舉證,要求賠償機關照價賠償。3、因房屋被強拆后需要租房而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償及獎勵等損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,征收房屋的補償除房屋價值外,還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助獎勵等等。4、如果被強拆的房屋屬于營業性用房,還應當包括因強拆導致的停產停業損失部分因此,上述費用都屬于違法拆遷造成的直接損失,賠償義務機關應當予以賠償。
二、懷柔養殖小區騰退補償
補償標準:
(一)養殖動物銷售補償
補償標準:母豬800元/頭,商品豬300元/頭,奶牛5000元/頭,肉牛3000元/頭,羊300元/只,鹿1200元/只,肉雞10元/只,肉種雞30元/只,商品蛋雞10元/只,鴨10元/只,鵝20元/只。
補償數量:按照鎮鄉政府下發“通告”時,統計并經場主簽字確認的數量為準。
(二)固定資產補償
拆除地上建筑物、設施設備等固定資產補償,按照評估機構的評估結果,經審計公司審計后確定的資金進行補償。其中畜禽舍、附屬設施等建筑物的評估上限為1000元/平方米。
(三)土地租金補償
針對畜禽養殖場戶解除土地租賃合同時造成的租金損失,按照租賃剩余合同期的實際租金給予養殖場戶租金補償。
(四)停產停業補償
對有營業執照的畜禽養殖場(小區),給予停產停業補償,補償標準依照懷柔區非住宅房屋拆遷停產停業綜合補助費的補助標準,報區政府批準后執行。
【本文關聯的相關法律依據】
《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的,拆遷人應當給予適當補償。
法律分析:有營業執照是有補償的。原則上只要辦理了相關的法律手續(包括營業執照等),在拆遷過程中就應該得到相應的補償,即按照正常營業收入為計算標準,補償實際經營人的經營損失。(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
一、拆遷時有營業執照的怎么賠償
1、在有營業執照滿一年的商業用房拆遷中,是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。其中營業損失補償最為客觀。在企業拆遷中,特別是針對真正的實體經營者,一次性停產停業損失。一次性停產停業損失在現有的法律規定和實踐操作中,它所依據的標準在我們國家不是很明確。
2、法律依據:《中華人民共和國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(1)被征收房屋價值的補償;
(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償;
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
二、農村拆有營業執照的怎么賠償
1、在有營業執照的商業用房拆遷中,是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目;
2、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利,如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
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內容審核:黃旭暉律師
來源:中國法院網-拆遷有營業執照的怎么賠償,